Решение по делу № 2-388/2019 (2-2314/2018;) ~ М-2297/2018 от 14.12.2018

Дело № 2-388/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Самсоновой А.О., при секретаре: Дергачевой М.В., с участием представителя истца Титова А.В. и представителя ответчика Администрации г.о. Электросталь Московской области Салобай О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Гаевской Надежды Ивановны к Администрации Электростальского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Истец Гаевская Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на следующее.

При жизни отцу истца – С. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. 12.10.1983 года С. подарил истцу указанный жилой дом. Из договора дарения жилого дома, заключенного между С. и истцом усматривается, что он был совершен в письменной форме и зарегистрирован в Степановском сельском совете, о чем имеется отметка на самом договоре. При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм действовавшего законодательства истец считает, что она приобрела право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ее отцу Безрукову И.И. Истец, как и ее отец при жизни, на постоянной основе еще до заключения договора дарения были зарегистрированы в указанном жилой доме. С момента приобретения истцом права собственности на жилой дом, Гаевская Н.И. стала ежегодно нести бремя по оплате налога за указанное имущество. Однако, в тексте договора дарения от 12.10.1983 года было ошибочно указано, что площадь жилого дома, подаренного С. истцу составляет 30 кв.м, в том числе жилая 25 кв.м. Так, еще из технического паспорта на жилой дом усматривается, что его площадь уже по состоянию на 1978 год составляла 55,5 кв.м. В связи с данной ошибкой, допущенной по тексту договора, 29.05.1997 года заместитель главы Степановской сельской администрации внес исправления в домовую книгу на жилой дом, подтвердив наличие у истца права собственности на жилой дом площадью 55,5 кв.м. 06.10.2017 года истец заключила соглашение о перераспределении земельного участка, выкупив земельный участок площадью 1214 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом. Однако, в осуществлении государственного кадастрового учета и в дальнейшей государственной регистрации права собственности на дом истцу было отказано по причине того, что в Ногинском филиале ГУП МО «МОБТИ» отсутствуют сведения об испрашиваемом объекте недвижимости. Согласно данным инвентаризации от 14.11.2018 года общая площадь помещений жилого дома составляет 55,1 кв.м, в том числе жилая 26,1 кв.м. Как указывает истец, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на основании договора дарения, осуществить кадастровый учет и внести соответствующие сведения в ЕГРН во внесудебном порядке.

Потому истец Гаевская Н.И. просила суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гаевская Н.И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности Титов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, дал объяснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика Администрации г.о. Электросталь Московской области Салобай О.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав мнение сторон, исследовав в судебном заседании представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного суду договора дарения от 12.10.1983 года следует, что С. подарил своей дочери Безруковой Н.И. домовладение полезной площадью 30 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно ст. 135 ГК РСФСР (в редакции от 18.12.1974 года, действовавшей на момент заключения договора дарения) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР было установлено, что договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации заключается в простой письменной форме.

Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Принимая во внимание, что указанный договор дарения был совершен в письменной форме и зарегистрирован исполкомом Степановском сельского совета народных депутатов Ногинского района Московской области, следовательно, все требования к совершению дарения были выполнены, а потому истец приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 12.10.1983 года.

Обстоятельства родства Безруковой Н.И. и Безрукова И.И., а также перемены фамилии истца подтверждены представленными свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 11-12).

Из представленной суду домовой книги на жилой дом по указанному адресу усматривается, что запись о приобретении истцом по договора дарения жилого дома председателем исполкома была внесена 18.01.1988 года.

По состоянию на 19.09.2000 года специалистом Степановской администрации внесена запись о том, что площадь жилого дома, приобретенного истцом по договору дарения от 12.10.1983 года составляет 55,5 кв.м (л.д. 8).

28.10.2016 года истец Гаевская Н.И. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – приобретенном жилом доме для последующей регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решением от 14.11.2016 года было отказано в осуществлении кадастрового учета спорного жилого дома ввиду отсутствия в архиве сведений об испрашиваемом объекте недвижимости.

Вместе с тем, из представленных суду копии технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 1978 год следует, что его площадь составляла 55,5 кв.м.

Согласно данным инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» от 14.11.2018 года общая площадь помещений жилого дома составляет 55,1 кв.м, в том числе жилая 26,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что законность отчуждения спорного жилого дома подтверждены представленными документами, а площадь спорного жилого дома была зафиксирована с 1978 года, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гаевской Надежды Ивановны к Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить;

Признать за Гаевской Надеждой Ивановной право собственности на жилой дом площадью 55,1 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 12.10.1983 года, заключенного между С. и Безруковой Надеждой Ивановной (ныне Гаевской).

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об указанном жилом доме и для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 18 марта 2019 года.

Судья: