Решение по делу № 2-2303/2010 ~ М-2093/2010 от 24.08.2010

Дело № 2-2303/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» сентября 2010 года

           Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Фокиной Л.А.,

при секретаре Кузьминой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Надежды Ивановны, Новожилова Анатолия Петровича, Новожиловой Юлии Анатольевны, Новожилова Максима Анатольевича к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указано, что истцы являются нанимателями указанной квартиры.

Для улучшения жилищных условий в квартире было произведено переустройство и перепланировка, которая выразилась в следующем:

- в ликвидации и возведении перегородок с целью организации увеличения площади прихожей с 2,3 кв.м. до 3,9 кв.м.

После прохождения всех согласований с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области», ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Твери (архитектор Центрального района г.Твери), выполнения технического заключения, истцы обратились в Администрацию Центрального района г.Твери для узаконивания перепланировки. Администрация Центрального района г.Твери выдала отказ.

Представитель истцов Новожиловой Н.И., Новожиловой Ю.А. по доверенности Кобзарь Надежда Александровна в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы Новожилова Надежда Ивановна, Новожилов Анатолий Петрович, Новожилова Юлия Анатольевна, Новожилов Максим Анатольевич в судебное заседание не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации Центрального района г.Твери в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что произведенные работы выполнены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органами местного самоуправления, в вязи с чем выполненные работы на основании ст.29 ЖК РФ являются самовольными.

Суд, выслушав представителя истцов Новожиловой Н.И., Новожиловой Ю.А., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями квартиры №, расположеннойпо адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена самовольная        перепланировка квартиры, которая заключалась следующем:

- в ликвидации и возведении перегородок с целью организации увеличения площади прихожей с 2,3 кв.м. до 3,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического заключения          жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в         переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001615.08.09 от 31.08.2009 года, выданного на основании «Санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 28.08.2009 года № 04-1/2-1545 перепланировка квартиры № дома № по <данные изъяты> в г. Твери соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения, выполненного ИП <данные изъяты> следует, что проведенные работы по перепланировки помещений не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, произведенная перепланировка спорной квартиры является законной и имеются основания для ее сохранения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Удовлетворить исковые требования Новожиловой Надежды Ивановны, Новожилова Анатолия Петровича, Новожиловой Юлии Анатольевны, Новожилова Максима Анатольевича к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:

- в ликвидации и возведении перегородок с целью организации увеличения площади прихожей с 2,3 кв.м. до 3,9 кв.м.

Внести соответствующие изменения в техническую документацию на данное           жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.

Председательствующий: