Решение по делу № 2-2624/2015 от 11.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеева М.Р., Булгаковой Е.В., Куницыной Н.Н., Антипина А.С., Швыревой Г.В., Ковалева И.Н., Кизиловой Т.А., Матюниной О.А., Башкатовой Н.А, Батуевой Л.И., Лукшиной Т.П. к Мазыленко Л.А., Илюхину Ю.В. о признании незаконными действия по заключению сделок купли-продажи земельных участков, признании сделок не соответствующими основам правопорядка и нравственности,

у с т а н о в и л :

Ахмадеев М.Р. и другие обратились в суд с иском о признании недействительными сделок по купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, заключенных между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В.

Свои требования истцы обосновывают тем, что решениями судов с Мазыленко Л.А. в пользу каждого из истцов взысканы денежные средства, в отношении Мазыленко Л.А. возбуждено исполнительное производство, в рамках которого было установлено, что у нее отсутствуют денежные средства, на которые было бы возможно обратить взыскание, в связи с чем истцы обратились в суд с исками об обращении взыскания на земельные участка, принадлежащие Мазыленко Л.А. и решениями судов иски удовлетворены. Однако при обращении с исполнительными листами в службу приставов, выяснилось, что спорные участки были проданы Мазыленко Л.А. Ссылаясь на то, что совершенные сделки являются ничтожными, поскольку совершены с целью увести имущество из под ареста, а также на то, что на момент совершения сделки имущество находилось под арестом, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства представители истцов уточнили требования и просили признать незаконными действия ответчиков по заключению договоров купли-продажи спорных участков, признании сделок противоречащими основам правопорядка и нравственности.

В судебном заседании представители истцов поддержали уточненные требования.

Представители ответчиков Мазыленко Л.А., Илюхина Ю.В. с иском не согласились, поддержали письменные возражения, ссылаясь на то, что стороны свободы в заключении договоров, оспариваемые сделки совершены в установленной форме, были исполнены сторонами, полученные по сделке денежные средства пошли в счет погашения обязательств Мазыленко Л.А. перед взыскателями, сделки зарегистрированы после отмены обеспечительных мер, просили в иске отказать.

Представители третьих лиц Отдела судебных приставов по ..... муниципальному району, Управления Федеральной службы судебных приставов по ..... области, Управления Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон, что Мазыленко Л.А. принадлежали на праве собственности земельные участки: с кадастровым № и с кадастровым № по адресу: АДРЕС, с кадастровым № по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. заключен договор купли-продажи №, согласно которому Мазыленко Л.А. продала, и Илюхин Ю.В. купил земельный участок площадью 918 кв.м с кадастровым № по адресу: АДРЕС. Во исполнение условий договора сторонами подписан акт приема-передачи. Установлено, что договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. заключен договор купли-продажи №, согласно которому Мазыленко Л.А. продала, и Илюхин Ю.В. купил земельный участок площадью 132 кв.м с кадастровым №, распложенный по адресу: АДРЕС, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. заключен договор купли-продажи №, согласно которому Мазыленко Л.А. продала, и Илюхин Ю.В. купил земельный участок площадью 338 кв.м с кадастровым №, распложенный по адресу: АДРЕС. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.

Из представленных материалов установлено, что решениями городских судов с Мазыленко Л.А. в пользу каждого из истцов взысканы денежные средства за неисполнение обязательств.

В отношении Мазыленко Л.А. в отношении каждого из истцов возбуждено исполнительное производство.

Решением Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Куницыной Н.Н. обращено взыскание на земельный участок, принадлежащий Мазыленко Л.А. с кадастровым №, распложенный по адресу: АДРЕС.

Решением Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Булгаковой Е.В. обращено взыскание на земельный участок, принадлежащий Мазыленко Л.А. с кадастровым № по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Антипина А.С., Шверевой Г.В. обращено взыскание на земельный участок, принадлежащий Мазыленко Л.А. с кадастровым №, распложенный по адресу: АДРЕС.

Установлено, что при исполнении указанных решений суда было установлено, что право собственности на все три земельных участка зарегистрировано за Ильхиным Ю.В.

В судебном заседании представитель Илюхина Ю.В. пояснил, что договоры были подписаны и исполнены в день подписания, были переданы денежные средства по договорам, регистрация права произошла только в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку до этого в реестр были внесены сведения об аресте указанных участков по ранее рассмотренным делам, арест снят в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Мазыленко Л.А. пояснила, что земельные участки были переданы Илюхину по актам приема-передачи, денежные средства были получены и переданы взыскателям в счет погашения долга Мазыленко Л.А.

В материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении Ф.И.О. 1 от Мазыленко Л.А. денежных средств 1 670 250 руб. в счет исполнения требований по трем исполнительным листам; а также расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении Ф.И.О. 2 от Мазыленко Л.А. денежных средств в сумме 1 877 570 руб. в счет исполнения требований по трем исполнительным листам.

Постановлениями судебного пристава исполнителя ОСП по ..... району окончены исполнительные производства в отношении Мазыленко Л.А. по требованиям взыскателей Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2

Из представленных материалов также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Определением ..... горсуда ..... области наложен арест на земельные участки, принадлежащие Мазыленко Л.А., по адресу: АДРЕС с кадастровыми №№, № и №.

Определением ..... горсуда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок, принадлежащий Мазыленко Л.А., распложенный по адресу: АДРЕС земельный участок по адресу: АДРЕС.

Определением ..... горсуда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с земельного участка по адресу: АДРЕС и земельный участок по адресу: АДРЕС.

Определением ..... горсуда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ отменены обеспечительные меры, наложенные определением ..... горсуда от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки, принадлежащие Мазыленко Л.А., по адресу: АДРЕС с кадастровыми №, № и №.

В соответствии с положениями ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 10.04.2008 №22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением ст.169 ГКРФ» при определении сферы применения ст.169 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые не просто не соответствуют требованиям закона или иных правовых актов (ст.168 Кодекса), а нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. Для применения статьи 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей (статья 153 Кодекса) заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности. При этом цель сделки может быть признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие умысла на это хотя бы у одной из сторон.

Принимая во внимание, что договору купли-продажи спорных земельных участков были совершены в установленной форме, фактически исполнены сторонами, Мазыленко Л.А. получила денежные средства по договорам и за счет полученных денежных средств, произвела выплату должникам по исполнительным производствам, суд не усматривает нарушений закона при совершении Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. действий по совершению сделок.

При этом судом не установлено, что целью совершения оспариваемых сделок было заведомое нарушение сторонами основ правопорядка и нравственности.

Довод представителей истцов о том, что денежные средства были получены Мазыленко Л.А. от Илюхина Ю.В. до подписания договоров, тогда как в договорах указано, что расчет произведен в день подписания договора, суд полагает несостоятельным, поскольку сторонами договора не оспаривается факт оплаты и получения денежных средств по договору, разночтение во времени получения денежных средств само по себе не свидетельствует о недействительности договоров.

Также суд полагает несостоятельным довод представителей истцов о том, что Мазыленко Л.А. намерено скрывала существование сделок, поскольку в силу закона право сторон представлять те или иные доказательства в рамках рассмотрения конкретного дела, кроме того из самих договоров усматривается, что в установленном порядке они были зарегистрированы только в мае-июле 2014 г., после того как со спорных земельных участков были сняты обеспечительные меры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспаривание договоров купли-продажи, заключенных между Мазыленко Л.А. и Илюхиным Ю.В. не нарушает прав и законных интересов истцов, поскольку договоры соответствуют требованиям закона, заключены в установленном порядке, содержат все существенные условия, были исполнены сторонами, полученное по сделкам было направлено Мазыленко Л.А. в счет исполнения перед должниками, а также учитывая, что в отношении Мазыленко Л.А. имеются возбужденное сводное исполнительное производства, в рамках которого могут быть исполнены требования истцов, как взыскателей, суд полагает в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска Ахмадеева М.Р., Булгаковой Е.В., Куницыной Н.Н., Антипина А.С., Швыревой Г.В., Ковалева И.Н., Кизиловой Т.А., Матюниной О.А., Башкатовой Н.А, Батуевой Л.И., Лукшиной Т.П. к Мазыленко Л.А., Илюхину Ю.В. о признании незаконными действия по заключению сделок купли-продажи земельных участков, признании сделок не соответствующими основам правопорядка и нравственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2624/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.