Решение по делу № 2-125/2018 (2-2111/2017;) ~ М-1903/2017 от 15.12.2017

    дело №2-125/2018

                                                   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                           именем Российской Федерации

15 января 2018 года                                                                     город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания К.М. Чурбановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением № городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство администрации и профсоюзного комитета судоремонтного завода о создании гаражно-строительного кооператива № на базе существующих гаражей, построенных в период с 1975 по 1985 годы и расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Указанным решением гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства и обслуживания гаражей. Истец, являясь пайщиком гаражно-строительного кооператива №, без соответствующего разрешения, за счет собственных средств, построил гараж, общей по наружному обмеру площадью – 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ему, как члену ГСК №, был выделен земельный участок, на котором в 1979 году он построил гараж, с этого времени им беспрерывно пользуется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением № городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство администрации и профсоюзного комитета судоремонтного завода о создании гаражно-строительного кооператива № на базе существующих гаражей, построенных в период с 1975 по 1985 годы и расположенных по адресу: РТ, <адрес>, утвержден Устав кооператива, правление, список пайщиков и за ГСК закреплен земельный участок площадью 0,4 га.

На данном земельном участке в 1979 году истцом был построен гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру – 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным гаражом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

        Согласно сообщению МРИ ФНС РФ № по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о гаражно-строительном кооперативе № в базе данных не значится.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа площадью застройки 25,6 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж возведен на территории гаражно-строительного кооператива, организованного решением городского исполнительного комитета Чистопольского Совета народных депутатов, также земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был закреплен за пользованием гаражно-строительного кооператива, кроме того вышеуказанное строение не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, суд полагает об удовлетворении указанных исковых требований и признании за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 25,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,

- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: