Решение по делу № 2-1791/2015 от 27.08.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Павлово-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3- адвоката ФИО5,

представителя ответчика ФИО1- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле каждой, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 с одной стороны и ФИО3 и ФИО1 с другой, удостоверенный нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО7

        Земельный участок имеет общую площадь 1720 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и отражены в кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ прилагаемого к договору, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежащий сторонам жилой дом с надворными постройками имеет общую площадь 50,30 кв.м., состоит из строений Лит А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3,4. Жилой дом имеет один единый вход-выход, одну систему отопления и коммуникаций. Какого-либо порядка пользования жилым домом между сторонами не сложилось. Прилегающий к дому земельный участок общей площадью 1720 кв.м. между сторонами также не разделен, каких-либо соглашений о порядке пользования земельным участком между сторонами не заключалось и какого-либо порядка пользования им не сложилось.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились окончить дело мировым соглашением о нижеследующем:

          1. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:17:0021004:255, расположенного по адресу: московская область, <адрес> между ФИО3 и ФИО1 в соответствии с вариантом № заключения комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы.

         2. Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома (помещение) в Лит А помещение № площадью 16,2 кв.м., в Лит А1 помещение№ площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес> (девяносто).

         3. Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома (помещение) в Лит А помещение № площадью 16,2 кв.м., в Лит А1 помещение№ площадью 9,1 кв.м., в Лита помещение № площадью 5,3 кв.м., Лит Г2 (уборная), Лит Г3 (колодец) по адресу: <адрес> (девяносто).

         4. В связи с производством реального раздела жилого дома и надворных строений, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1\2) и ФИО1 (доля в праве 1\2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

         5. Распределить проведение работ по переустройству и перепланировке жилого дома, указанных в заключении судебной строительно-технической, земелеустроительной экспертизы следующим образом:

         5.1.ФИО3 выполняет следующие работы, указанные в заключении экспертизы:

- устройство дверного проема и установка дверного блока в помещении №, площадью 16,2 кв..м., жилого дома Лит А, стоимостью 4380 руб.;

- заделка дверного проема в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 178 руб.;

- устройство разделяющей перегородки между помещениями № площадью 16,2 кв.м. и помещением №, площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 8850 руб.;

- устройство оконного проема с установкой оконного блока в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А площадью 1742 руб.;

- уменьшение оконного проема с установкой оконного блока в помещении № площадью 9,1 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 1742 руб.;

- устройство дверного проема с установкой дверного блока в помещении № площадью 9,1 кв.м., жилой пристройки Лит А1 стоимостью 4380 руб.;

- устройство тамбура с крыльцом, вход в помещение№ площадью 9,1 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 14 903 руб.;

- устройство разделяющей перегородки между помещениями № площадью 3,8 кв.м. и помещением № площадью 14,4 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 5057 руб.;

- устройство оконного проема с установкой оконного блока в помещении № площадью 9,1 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 1742 руб.;

- непредвиденные снабженческо-бытовые расходы, 7%, т.е. 3 242 руб. 96 коп.

         Всего ФИО3 выполняет работы по данному пункту, общей стоимостью 49 570 руб. 96 коп.

         5.2.ФИО1 выполняет следующие работы, указанные в заключении экспертизы:

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями №, площадью 22,0 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 5,3 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 4876 руб.;

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями №, площадью 5,1 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., жилого дома Лит А стоимостью 1393 руб.;

- устройство дверного проема и установка дверного блока в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 4380 руб.;

- устройство оконного проема и установка оконного блока в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 1742 руб.;

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями № площадью 13,8 кв.м., № площадью 4,4 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 4876 руб.

- непредвиденные снабженческо-бытовые расходы, 7%, т.е. 1210руб. 79 коп.

         Всего ФИО1 выполняет работы по данному пункту, общей стоимостью 18 476 руб.04 коп.

          6. ФИО1 выплачивает ФИО3 половину понесенных ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд, а всего в размере 10 083 (десять тысяч восемьдесят три) руб. 51 коп.

          7. ФИО1 выплачивает ФИО3 половину понесенных ФИО3 расходов по оплате потребленного природного газа, а также электричества за период с января 2012 года по декабрь 2015 года включительно, а всего в размере 39 310 (тридцать девять тысяч триста десять) руб. 35 коп. В связи с получением указанной компенсации, ФИО3 обязуется впредь не предъявлять ФИО1 требований о соразмерном несении расходов по оплате потребленного природного газа, а также электроэнергии за период с января 2012 года по декабрь 2015 года включительно.

         8. Всего по указанным выше пунктам ФИО3 выполняются работы, получаются указанные компенсации на сумму 173 803 руб. 32 коп., а ФИО1 на сумму 185 834 руб. 04 коп. При этом, доля ФИО1 в указанных расходах превышает долю ФИО3 на 12 030 (двенадцать тысяч тридцать) рублей 70 коп. Стороны договорились о том, что указанная денежная сумма не будет выплачиваться ФИО3 в пользу ФИО1, а ФИО3 будет самостоятельно производиться оплата потребленного природного газа (размер общего платежа в месяц составляет 1911 руб. 11 коп., соответственно доля каждого из сособственников составляет 9 555 руб. 55 коп.) начиная с января 2016 года по декабрь 2016 года включительно, без последующего взыскания понесенных расходов с ФИО1

         9. Стороны заключая мировое соглашение обязуются впредь не предъявлять друг другу требований о взыскании компенсаций, их перерасчету, изменению, за проведение работ по переоборудованию строений и коммуникаций.

         10. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021004:96 общей площадью 1720 (одна тысяча семьсот двадцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (девяносто) в соответствии с вариантом №(дополнительный) судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», в соответствии с которым:

         10.1. В собственность ФИО3, выделить земельный участок площадью 860 (восемьсот шестьдесят) кв.м. по адресу: <адрес> (девяносто), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах с координатами: <данные изъяты>

         10.2. В собственность ФИО1, выделить земельный участок площадью 860 (восемьсот шестьдесят) кв.м. по адресу: <адрес> (девяносто) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах с координатами: <данные изъяты>

         11. Стороны договорились об установке забора по смежной границе, выделяемых им в собственность земельных участков. Общая протяженность забора от т.н1 до т.н6 составляет 61,08 м. Возведение забора от т.н1-н2-н3-н4-н5 и до протяженности 30,50 м. выполняется силами и за счет ФИО3 От расстояния 30,50 м. от т.н1 и до т.н6 выполняется силами и за счет ФИО1 Указанный забор возводится из сетки-рабицы на металлических столбах. Стороны обязуются окончить работы по возведению забора до ДД.ММ.ГГГГ.

         12.В связи с производством реального раздела земельного участка и выделением сторонам в собственность указанных земельных участков, считать определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу, основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (девяносто). Считать определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу основанием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков и изолированных частей жилого дома (помещений) по указанному адресу.

         13. В связи с производством реального раздела земельного участка, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1\2) и ФИО1 (доля в праве 1\2) на земельный участок с кадастровым номером:50:17:0021004:96, площадью 1720 (одна тысяча семьсот двадцать) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

         14. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых сторонами при его заключении, является обязательным как для сторон, заключивших его, так и для их правопреемников в будущем, без каких-либо изъятий и исключений. Любые иные договоренности и условия, изменяющие либо отменяющие настоящее мировое соглашение, являются действительными только в случае оформления их сторонами в письменном виде путем заключения дополнительного мирового соглашения.

         15. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны обязуются впредь не предъявлять друг другу требований, связанных с разделом жилого дома и земельного участка, взыскания расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в том числе и расходов на оплату услуг представителей. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, в том числе и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК    РФ, суд,-

о п р е д е л и л :

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

         1. Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: московская область, <адрес> между ФИО3 и ФИО1 в соответствии с вариантом № заключения комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы.

         2. Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома (помещение) в Лит А помещение № площадью 16,2 кв.м., в Лит А1 помещение№ площадью 9,1 кв.м. по адресу: <адрес> (девяносто).

         3. Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома (помещение) в Лит А помещение № площадью 16,2 кв.м., в Лит А1 помещение№ площадью 9,1 кв.м., в Лита помещение № площадью 5,3 кв.м., Лит Г2 (уборная), Лит Г3 (колодец) по адресу: <адрес> (девяносто).

         4. В связи с производством реального раздела жилого дома и надворных строений, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1\2) и ФИО1 (доля в праве 1\2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

         5. Распределить проведение работ по переустройству и перепланировке жилого дома, указанных в заключении судебной строительно-технической, земелеустроительной экспертизы следующим образом:

         5.1.ФИО3 выполняет следующие работы, указанные в заключении экспертизы:

- устройство дверного проема и установка дверного блока в помещении №, площадью 16,2 кв..м., жилого дома Лит А, стоимостью 4380 руб.;

- заделка дверного проема в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 178 руб.;

- устройство разделяющей перегородки между помещениями № площадью 16,2 кв.м. и помещением №, площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 8850 руб.;

- устройство оконного проема с установкой оконного блока в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А площадью 1742 руб.;

- уменьшение оконного проема с установкой оконного блока в помещении № площадью 9,1 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 1742 руб.;

- устройство дверного проема с установкой дверного блока в помещении № площадью 9,1 кв.м., жилой пристройки Лит А1 стоимостью 4380 руб.;

- устройство тамбура с крыльцом, вход в помещение№ площадью 9,1 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 14 903 руб.;

- устройство разделяющей перегородки между помещениями № площадью 3,8 кв.м. и помещением № площадью 14,4 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 5057 руб.;

- устройство оконного проема с установкой оконного блока в помещении № площадью 9,1 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 1742 руб.;

- непредвиденные снабженческо-бытовые расходы, 7%, т.е. 3 242 руб. 96 коп.

         Всего ФИО3 выполняет работы по данному пункту, общей стоимостью 49 570 руб. 96 коп.

         5.2.ФИО1 выполняет следующие работы, указанные в заключении экспертизы:

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями №, площадью 22,0 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 5,3 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 4876 руб.;

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями №, площадью 5,1 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., жилого дома Лит А стоимостью 1393 руб.;

- устройство дверного проема и установка дверного блока в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 4380 руб.;

- устройство оконного проема и установка оконного блока в помещении № площадью 16,2 кв.м. жилого дома Лит А стоимостью 1742 руб.;

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями № площадью 13,8 кв.м., № площадью 4,4 кв.м. жилой пристройки Лит А1 стоимостью 4876 руб.

- непредвиденные снабженческо-бытовые расходы, 7%, т.е. <данные изъяты>.

         Всего ФИО1 выполняет работы по данному пункту, общей стоимостью <данные изъяты>.

          6. ФИО1 выплачивает ФИО3 половину понесенных ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд, а всего в размере <данные изъяты>.

          7. ФИО1 выплачивает ФИО3 половину понесенных ФИО3 расходов по оплате потребленного природного газа, а также электричества за период с января 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а всего в размере <данные изъяты>. В связи с получением указанной компенсации, ФИО3 обязуется впредь не предъявлять ФИО1 требований о соразмерном несении расходов по оплате потребленного природного газа, а также электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

         8. Всего по указанным выше пунктам ФИО3 выполняются работы, получаются указанные компенсации на сумму <данные изъяты> а ФИО1 на сумму <данные изъяты>. При этом, доля ФИО1 в указанных расходах превышает долю ФИО3 на <данные изъяты>. Стороны договорились о том, что указанная денежная сумма не будет выплачиваться ФИО3 в пользу ФИО1, а ФИО3 будет самостоятельно производиться оплата потребленного природного газа (размер общего платежа в месяц ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, без последующего взыскания понесенных расходов с ФИО1

         9. Стороны заключая мировое соглашение обязуются впредь не предъявлять друг другу требований о взыскании компенсаций, их перерасчету, изменению, за проведение работ по переоборудованию строений и коммуникаций.

         10. Произвести раздел земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> (одна тысяча семьсот двадцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (девяносто) в соответствии с вариантом №(дополнительный) судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым:

         10.1. В собственность ФИО3, выделить земельный участок площадью 860 (восемьсот шестьдесят) кв.м. по адресу: <адрес> (девяносто), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах с координатами: от <данные изъяты>

         10.2. В собственность ФИО1, выделить земельный участок площадью 860 (восемьсот шестьдесят) кв.м. по адресу: <адрес> (девяносто) категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих границах с координатами: от т.1 <данные изъяты>

         11. Стороны договорились об установке забора по смежной границе, выделяемых им в собственность земельных участков. Общая протяженность забора от т.н1 до т.н6 составляет 61,08 м. Возведение забора от т.н1-н2-н3-н4-н5 и до протяженности 30,50 м. выполняется силами и за счет ФИО3 От расстояния 30,50 м. от т.н1 и до т.н6 выполняется силами и за счет ФИО1 Указанный забор возводится из сетки-рабицы на металлических столбах. Стороны обязуются окончить работы по возведению забора до ДД.ММ.ГГГГ.

         12.В связи с производством реального раздела земельного участка и выделением сторонам в собственность указанных земельных участков, считать определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу, основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (девяносто). Считать определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу основанием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков и изолированных частей жилого дома (помещений) по указанному адресу.

         13. В связи с производством реального раздела земельного участка, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1\2) и ФИО1 (доля в праве 1\2) на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

         14. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, достигнутых сторонами при его заключении, является обязательным как для сторон, заключивших его, так и для их правопреемников в будущем, без каких-либо изъятий и исключений. Любые иные договоренности и условия, изменяющие либо отменяющие настоящее мировое соглашение, являются действительными только в случае оформления их сторонами в письменном виде путем заключения дополнительного мирового соглашения.

         15. Заключая настоящее мировое соглашение, стороны обязуются впредь не предъявлять друг другу требований, связанных с разделом жилого дома и земельного участка, взыскания расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, в том числе и расходов на оплату услуг представителей. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, в том числе и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано сторонами 28 декабря 2015 года в трех экземплярах, по одному из которых передается сторонам, а один приобщается к материалам гражданского дела.

Производство по делу прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение 15 дней.

Председательствующий                                                                                     С.У. Ванеев