Решение по делу № 2-686/2015 (2-5360/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-686/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Ракисловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Жилстрой» к К.Э.Х. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилстрой» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с <дата> ООО «УК Жилстрой» является по решению общего собрания собственников помещений управляющей компанией в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательны расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по данным ООО «Абонентский отдел «Строитель» составляет ... рублей. В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Жилстрой» сумму задолженности в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Жилстрой» на основании доверенности Медов ... исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик К.Э.Х. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался заказным письмом, которое вернулось в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы с <дата> К.Э.Х., <дата> года рождения, с <дата> года ФИО6, <дата> года рождения.

Как подтверждается материалами дела с <дата> ООО «Управляющая компания Жилстрой» по решению общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет функции управления многоквартирным домом <адрес>.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 3.3.1. договора управления многоквартирным домом собственник обязан ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 4.4. договора управления многоквартирным домом расчетным периодом для оплаты за помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число. Срок внесения платежей собственником – до 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику специализированной расчетной организацией.

К.Э.Х. свои обязанности по внесению платы за полученные жилищно-коммунальные услуги должным образом не исполняет, что подтверждается представленным в суд расчетом задолженности, из которого следует, что за период с ... г. по ... г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Ответчиком возражений по поводу представленного истцом расчета не представлено.

Поскольку К.Э.Х. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, задолженность в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ с К.Э.Х. в пользу ООО «Управляющая компания Жилстрой» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать с К.Э.Х. в пользу ООО «Управляющая компания Жилстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., расходы по уплате госпошлины в размере ... руб.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья И.В. Шувалова