Решение по делу № 2-1736/2015 от 27.04.2015

Дело №2-1736/2015

/заочное/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

24 июня 2015 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Курочкиной Е.П.

с участием представителя истца Новикова А.В. – Новиковой Н.В., выступающей на основании доверенности от 07.04.2015года, представителя СНТ «Мечта» - Луговцева А.С., действующего на основании доверенности от 12 января 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А. В. к Рыбалко Н. Н. о снятии земельного участка с кадастрового учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рыбалко Н.Н. о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Мечта» в настоящее время занимается приватизацией своего земельного участка расположенного по адресу: Анапский район, СНТ «Мечта», проезд № 5, участок № 1. Однако при оформлении документов ему стало известно, что по сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем вышеуказанного земельного участка является Рыбалко Н.Н, данные обстоятельства являются препятствием для предоставления ему в собственность указанного земельного участка. В досудебном порядке решения сложившейся ситуации, он обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Анапский район, СОТ «Мечта», проезд №5, участок №1. В силу решения № 2343/5/14-171917 от 18 апреля 2014 г. ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ему было отказано. На основании вышеизложенного просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Анапский район, СОТ «Мечта» проезд №5, участок №1.

Истец Новиков А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Новикова А.В. – Новикова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, согласно заявленных требований.

Ответчик Рыбалко Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель СНТ «Мечта» - Луговцев А.С. в судебном заседании исковые требования Новикова А.В. поддержал и суду пояснил, что согласно выписки из протокола №1 собрания уполномоченных членов СНТ «Мечта» от 11 апреля 2009 года истец является членом СНТ «Мечта» с 1997 года и использует по целевому назначению земельный участок №1 проезд №5 площадью 900 м кв., находящегося в кадастровом квартале № СНТ (СОТ) «Мечта».

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, судом о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что Новиков А. В. является пользователем по целевому назначению земельного участка №1 проезд №5 площадью 900 м кВ., находящегося в кадастровом квартале № СНТ (СОТ) «Мечта» с 1997года, что подтверждается выпиской из протокола №1 собрания уполномоченных членов СНТ «Мечта» от 11 апреля 2009 года.

В настоящий момент истец намерен данный земельный участок оформить в собственность.

Как следует из решения от 18.04.2014 № 2343/5/14-171917 Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии истцу Новикову А.В. отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, поскольку земельный участок не является преобразуемым, кроме того правообладателем данного земельного участка является Рыбалко Н.Н..

Согласно архивной выписки из постановления № 288/1 главы Администрации курорта Анапа БМИ, предоставленной архивным отделом № 868 от 04.04.2011года, РНН утратила силу право собственности на земельный участок №1 проезда 5 площадью 900 кв.м., в садовоогородном товариществе «Мечта».

Кроме того, согласно п. №4 вышеуказанного постановления Комитету по земельным ресурсам необходимо было уже тогда внести соответствующие изменения в земельно - кадастровую документацию.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 1 марта 2008 г.) и согласно ст. 45 Закона о кадастре, считается ранее учтенным земельным участком, сведения государственного кадастра недвижимости о таком земельном участке являются кадастровыми сведениями, т.е. отсутствует временный характер сведений.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок, находящийся в пользовании у истца, ранее был выделен СНТ «Мечта» из земель муниципальной собственности и использовался во временных целях, является свободным от прав третьих лиц. Истец Новиков А.В., являющийся членом СНТ «Мечта» и пользователем данного земельного участка не возражает против снятия его с кадастрового учета, местоположение земельного участка установлено, что подтверждается заключением правления СНТ «Мечта».

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости снятия с кадастрового учета земельного участка общей площадью 900 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: Анапский район, СОТ «Мечта» проезд №5, участок №1, поскольку существование данного земельного участка на кадастровом учете препятствует истцу в пользовании земельным участком и его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание не были представлены доказательства того, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела собственником спорного земельного участка является Рыбалко Н.Н..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А. В. – удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Анапский район, СОТ «Мечта» проезд №5, участок №1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: