Решение по делу № 2-2374/2015 от 06.05.2015

Дело №2-2374/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова С.А к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец Плотников С.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете без установления границ. Данный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи (купчая) из двух земельных участков – площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорные земельные участки образовались в результате сложившегося порядка пользования деревни, грунтовой дорогой, разделившей земельный участок площадью <данные изъяты>, принадлежащий истцу на праве собственности. Данный факт препятствует истцу оформить дом, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> и подвести к дому газ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.16-17).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Плотников С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Право собственности истца на данный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (продавец) и Плотниковым С.А. (покупатель) (л.д.20-23).

Из материалов дела усматривается, что право собственности ФИО на указанный выше земельный участок было признано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Из решения суда следует, что земельный участок выделен ФИО в ДД.ММ.ГГГГг. как работнику совхоза «Дмитровский» для ведения садоводства. Земельный участок граничил с участком ФИО, которая была допрошена судом в качестве свидетеля и показала суду, что земельный участок находился в постоянном пользовании ФИО, на котором та сажала картошку, на участке имеется сад, был сарай, который сгорел.

Земельный участок №, площадью <данные изъяты>, принадлежащий истцу на праве собственности, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Поводом для обращения истца Плотникова С.А. в суд с настоящим иском послужило то, что по фактическому пользованию принадлежащий ему земельный участок состоит из двух самостоятельных земельных участков, расположенных в <адрес>, которые разделяет грунтовая дорога.

Истец ссылается на то, что один земельный участок имеет площадь <данные изъяты>, другой <данные изъяты>.

В материалы настоящего гражданского дела представлены кадастровые паспорта этих земельных участков, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельному участку площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый номер № (л.д.10-11), земельному участку площадью <данные изъяты> присвоен кадастровый номер № (л.д.12-13).

Из кадастровых дел земельных участков № усматривается, что земельные участки поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ в бытность прежнего собственника этих участков ФИО, у которой в ДД.ММ.ГГГГ истец Плотников С.А. приобрел земельный участок площадью <данные изъяты>. В качестве правоустанавливающих документов на земельные участки площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО представлены выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-107).

Кроме этого, в кадастровых делах на данные земельные участки находится справка Структурного подразделения Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ были проведены замеры земельного участка принадлежащего ФИО общая площадь которого составила <данные изъяты>, данный земельный участок состоит из двух участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> земельные участки между собой не соприкасаются (л.д.60). Земельному участку площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д.61), земельному участку площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д.100).

Суд также обращает внимание на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> граничит с земельным участком ФИО, которая при рассмотрении в суде иска ФИО в ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> в <адрес>, давала свидетельские показания о том, что её земельный участок граничит с земельным участком ФИО

При продаже ДД.ММ.ГГГГ ФИО истцу Плотникову С.А. земельного участка, границы земельного участка не были установлены, договор купли-продажи (купчая) земельного участка не содержит данных о границах земельного участка.

Таким образом, совокупность исследованных судом материалов дела подтверждает, что проданный истцу Плотникову С.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты>, фактически состоит из двух отдельных земельных участков - №, площадью <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты>.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных выше обстоятельствах дела, учитывая, что границы спорных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд полагает признать за истцом Плотниковым С.А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.8, 12, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Плотникова С.А удовлетворить.

Признать за Плотниковым С.А право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Плотникова С.А. на указанные земельные участки с внесением соответствующей записи в ЕГРП, с погашением в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Плотникова С.А на земельный участок К№50:04:0210106:522, площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Зверково.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: