Решение по делу № 2-6074/2016 ~ М-6099/2016 от 13.04.2016

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 г. <адрес>

Прикубанский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Судьи Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания    ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, третье лицо ООО «ЗемЭнергоЦентр»,

У С Т А Н О В И Л:

    Министерство транспорта и дорожного хозяйства <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 О.В. об изъятии земельного участка для государственных нужд. Требования мотивированы тем, что в соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, в том числе связанных с реконструкцией автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. В связи с необходимостью реконструкции на территории муниципального образования <адрес> объекта регионального значения (автомобильной дороги) принят приказ министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес>». Согласно пункту 1 указанного приказа принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108054:777, общей площадью 128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, с видом разрешенного использования - общее пользование, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108054:174, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, участок №, приобретенного О.В. ФИО2 для размещения административного здания, в целях реконструкции объекта: «Участка автомобильной дороги <адрес>, км 1+025-3+975 (Краснодар-Ейск, км 1+025-3+975) в <адрес>». В соответствии с приказом департамента по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № место размещения объекта строительства соответствует документам территориального планирования:    схеме территориального планирования <адрес>, проекту планировки. Иные варианты возможного размещения объекта (реконструкции автомобильной дороги) регионального значения отсутствуют. После принятия приказа министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для государственных нужд <адрес>», правообладатель подлежащего изъятию земельного участка был письменно уведомлен о принятом решении (данное обстоятельство подтверждается почтовым отправлением от ДД.ММ.ГГГГ). С целью определения размера возмещения за изымаемые земельные участки министерство строительства, архитектуры и дорожного хозяйства <адрес> заключило договор с оценочной организацией на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108054:777, общей площадью 128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ООО «ЗемЭнергоЦентр», денежная сумма, подлежащая выплате ответчику в качестве возмещения составляет 479 000 (четыреста семьдесят девять тысяч) рублей, из них: рыночная стоимость изымаемого земельного участка 477000 (четыреста семьдесят семь тысяч) рублей; убытки, причиненные изъятием земельного участка, составили 2000 (две тысячи) рублей. Министерством строительства, архитектуры и дорожного хозяйства <адрес> подготовлен проект соглашения с правообладателем изымаемого земельного участка, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия изъятия земельного участка, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения. Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен ответчику, о чем свидетельствует расписка в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная правообладателем земельного участка О.В. ФИО2. Однако до настоящего времени ФИО2 соглашение об изъятии земельного участка не подписал. Данное обстоятельство послужило поводом обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просит изъять земельный участок с кадастровым номером 23:43:0108054:777, общей площадью 128 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, для краевых нужд в целях реконструкции объекта: «Реконструкция участка автомобильной дороги <адрес>, км 1+025-3+975 (Краснодар-Ейск, км 1+025-3+975) в <адрес>», по цене возмещения в размере 479 000 (четыреста семьдесят девять тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца Министерство транспорта и дорожного хозяйства <адрес>, действующий на основании доверенности – ФИО5 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал согласно проведенной экспертизе.

Представитель третьего лица ООО «ЗемЭнергоЦентр в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. О причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в связи с необходимостью реконструкции на территории муниципального образования <адрес> объекта регионального значения (автомобильной дороги) принят приказ министерства строительства, архитектуры и дорожного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для государственных нужд <адрес>».

Согласно пункту 1 указанного приказа принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108054:777, общей площадью 128 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, с видом разрешенного использования - общее пользование, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108054:174, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, участок №, приобретенного О.В. ФИО2 для размещения административного здания, в целях реконструкции объекта: «Участка автомобильной дороги <адрес>, км 1+025-3+975 (Краснодар-Ейск, км 1+025-3+975) в <адрес>».

В соответствии с приказом департамента по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № место размещения объекта строительства соответствует документам территориального планирования:    схеме территориального планирования <адрес>, проекту планировки. Иные варианты возможного размещения объекта (реконструкции автомобильной дороги) регионального значения отсутствуют.

В соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, в том числе связанных с реконструкцией автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу статьи 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

С целью определения размера возмещения за изымаемые земельные участки Определением Прикубанского районного суда <адрес> 09.06.2016г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта от 1033 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Краевая Оценочная Компания», рыночная стоимость земельного участка площадью 128 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0108054:777, расположенного по адресу: РФ, КК, <адрес>, ДНТ «Магистраль», <адрес> по состоянию на дату оценки составляет 906 000 рублей. Размер упущенной выгоды (убытки), причиненной обладателям прав на земельный участок изъятием по состоянию на дату оценки составляет 0 рублей.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению, поскольку эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, указанное заключение эксперта составлено в установленном законом порядке, на основании методических рекомендаций и нормативной литературы, также суд считает необходимым признать вышеуказанное заключение допустимым доказательством по гражданскому делу и положить его в основу решения. Заключение эксперта не оспаривается ответчиком. С учетом изложенного суд считает возможным признать его надлежащим и допустимым доказательством.

Требования истца об изъятии земельного участка с кадастровым номером 23:43:0108054:777, общей площадью 128 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, для краевых нужд в целях реконструкции объекта: «Реконструкция участка автомобильной дороги <адрес>, км 1+025-3+975 (Краснодар-Ейск, км 1+025-3+975) в <адрес>», по цене возмещения в размере 4 79 000 (четыреста семьдесят девять тысяч) рублей, подлежат удовлетворению по результатам проведенной судебной строительно- технической экспертизы, в размере 906 000 рублей.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Кроме того, определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебно строительно-техническая экспертиза. Обязанность оплаты возложена на стороны солидарно. От ООО «Краевая оценочная Компания» поступило ходатайство об оплате судебной экспертизы.

Согласно ч. 2. ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает, что сумма проведенной судебной экспертизы в размере 50 000 руб., должна быть взыскана с истца Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 282 ГК РФ, ст. 49, 56.10 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка для государственных нужд, третье лицо ООО «ЗемЭнергоЦентр – удовлетворить частично.

Изъять земельный участок с кадастровым номером 23:43:0108054:777, общей площадью 128 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ДНТ «Магистраль», <адрес>, для краевых нужд в целях реконструкции объекта: «Реконструкция участка автомобильной дороги <адрес>, км 1+025-3+975 (Краснодар-Ейск, км 1+025-3+975) в <адрес>», по цене возмещения в размере 906 000 (Девятьсот шесть тысяч ) рублей.

Взыскать с Министерства транспорта и дорожного хозяйства <адрес> расходы за проведение экспертизы в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного обжалования в течение одного месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Прикубанский суд <адрес>.

Судья подпись