Решение по делу № 2-1446/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-1446/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А., с участием представителя истца ОАО «Татметалл» по доверенности Садриева Ф.Ф., ответчика Василевского Н.М., представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф., при секретаре Загидуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Татметалл» к Василевскому Н. М. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «Татметалл» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что организации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение заключенного договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровым инженером Каримуллиным Р.Д. были проведены землеустроительные и кадастровые работы, был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Татметалл» обратилось с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представив указанный межевой план.

Осуществление кадастрового учета приостановлено решением от ДД.ММ.ГГГГ № по причине того, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ обнаружено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н29 до точки н30 на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка. При этом, как указывает истец площадь и границы земельного участка замерены по существующему на местности забору правообладателя, при этом площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты>., что соответствует фактическому использованию.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Каримуллиным Р.Д., указано, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался предоставить заявление в кадастровую палату об исправлении кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, претензий по границам не имеет, что подтверждается подписью правообладателя в акте согласования границ. Способом извещения правообладателя на земельный участок с кадастровым номером № являлось объявление в газете «Высокогорские Вести» № (9559) от ДД.ММ.ГГГГ и № (9566) от ДД.ММ.ГГГГ (Объявления представлены в межевом плане). Правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, уведомленный о месте и времени согласования границ земельных участков, на согласование не явился.

Бездействие ответчика, выразившееся в виде неустранения кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, как полагает истец, создает препятствия для их предприятия и не позволяет зарегистрировать изменения в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, принадлежащего ОАО «Татметалл», что нарушает законные права и интересы истца.

Истец поясняет, что фактического пересечения границ земельных участков не имеется, спора о местоположении границ на местности не имеется. В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера действительно и ни кем не оспорено.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправляет кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Садриев Ф.Ф. иск поддержал в полном объеме, уточнив исковые требования, попросив суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, установить в сведениях государственного кадастра недвижимости смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по характерным точкам н29-н30 в соответствии с межевым планом на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленным кадастровым инженером Каримуллиным Р. Д..

Ответчик, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № Василевский Н. М., против уточненных исковых требований не возражал, пояснил суду, что знает о кадастровой ошибке, споров по границам с истцом не имеет, подписывал акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Третье лицо, кадастровый инженер Каримуллин Р. Д. в судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие третьего лица Каримуллина Р. Д..

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру Каримуллину Р.Д., о чем был заключен договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № №. Каримуллиным Р.Д. были проведены землеустроительные и кадастровые работы, был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ обнаружено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н29 до точки н30 на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Татметалл» обратилось с заявлением в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, представив указанный межевой план.

Осуществление кадастрового учета приостановлено решением от ДД.ММ.ГГГГ № по причине того, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.

В связи с тем, что правообладатель смежного участка с кадастровым номером № Василевский Н.М. отказался от представления заявления по исправлению кадастровой ошибки, она может быть исправлена только по решению суда.

Истец указал, что фактического пересечения границ земельных участков не имеется, споров о местоположении границ на местности между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеется, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен.

Ответчик Василевский Н.М. также подтвердил суду, что знает о наличии кадастровой ошибки, споров по границам с истцом не имеет, им подписывался акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены неправильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.

Для её устранения истцу необходимо устранить выявленную межевым планом неточность и установить в сведениях государственного кадастра недвижимости смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по характерным точкам н29-н30 в соответствии с межевым планом на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленным кадастровым инженером Каримуллиным Р. Д..

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и установлении смежной границы между земельными участками обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ОАО «Татметалл» к Василевскому Н. М. удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Установить в сведениях государственного кадастра недвижимости смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № № по характерным точкам н29-н30 в соответствии с межевым планом на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленным кадастровым инженером Каримуллиным Р. Д..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов