Решение по делу № 2-11/2018 ~ М-1/2018 от 16.01.2018

                                                                                                                             Дело № 2-11-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего – судьи Гритчиной Т.П.,

При секретаре Коршуновой Н.В.,

С участием ответчиков Овсянниковой О.А., Финажина Е.А.

п.г.т. Ижморский                                                          27 февраля 2018г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой В.А. к Овсянниковой О.А. и Финажину Е.А. о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова В.А. обратилась в суд с иском к Овсянниковой О.А. и Финажину Е.А. о взыскании денежных средств, свои требования, мотивируя тем, что ответчиками ей причинен материальный ущерб в сумме 300 000 рублей.

В 2017г. она – Овсянникова В.А. совместно с мужем О.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. приняли решение о продаже совместно нажитого имущества жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Такое решение было принято в целях приобретения отдельного жилья для их совершеннолетней дочери Овсянниковой О.А., которая с 2016г. проживала в их доме со своим гражданским мужем Финажиным Е.А. и для них с мужем. Так как сложились конфликтные отношения между ними и гражданским мужем дочери, и в дальнейшем совместное проживание стало не возможным.

Для совершения сделки по продаже недвижимости истец с согласия мужа на продажу совместно нажитого в браке имущества, нотариально удостоверенного Г.Р., временно исполняющим обязанности нотариуса Г.О. Беловского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за № 2-1536 от 24.05.2017г. и на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ., назначила своим представителем Овсянникову О.А.

ДД.ММ.ГГГГ. между Овсянниковой В.А. в лице назначенного поверенного Овсянниковой О.А., действующей на основании представленных полномочий, и Ф.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по ним. Общая сумма сделки согласована между представителем продавца и покупателем в размере 850 000 рублей, форма оплаты зачет автомобилем (450 000 рублей) и оплата наличными 400 000 рублей.

Покупателем до заключения договора в счет оплаты по сделке были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей, через ее поверенного Овсянникову О.А. в обмен на расписку о получении указанной суммы.

После передачи автомобиля покупателем в счет оплаты, сделкой по продаже автомобиля занимались, ее поверенный Овсянникова О.А. совместно с Финажиным Е.А. по результатам совершенной сделки ими было получено 390 000 рублей. Расписка на получение требуемой покупателем суммы 450 000 рублей была выдана лично ею. Однако указанная сумма осталась у ее поверенного и ей по итогам совершенной сделки не передавалась.

Доверителем не предоставлялось право поверенному распоряжаться полученной от продажи суммой по своему усмотрению. Из содержания п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что денежная сумма в размере 100 000 рублей передана покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора. Денежная сумма в размере 300 000 рублей будет передана покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, поскольку стороной в договоре от имени Овсянниковой В.А. на основании доверенности выступал поверенный Овсянникова О.А., и она же подписала данный договор, содержание п.5 договора свидетельствует о том, что именно Овсянникова О.А. являлась участником произведенного расчета и получила денежные средства по договору.

Овсянникова В.А. договор купли-продажи не подписывала, следовательно, данный договор нельзя расценивать, как подтверждение получения ею денежных средств по договору.

После даты окончательного расчета, указанной в договоре ДД.ММ.ГГГГ. она как доверитель поинтересовалась у ответчиков, почему не поступили оставшиеся денежные средства, Овсянникова О.А. ответила, что вести переговоры перепоручила Финажину Е.А., и деньги скоро поступят.

В декабре она позвонила покупателю, и он сообщил, что на банковскую карту ее поверенного в счет оплаты задолженности было перечислено 200 000 рублей, о чем доверителю не было сообщено. Денежные средства в полном объеме, причитающиеся ей как доверителю от продажи дома поверенный Овсянникова О.А. передавать отказалась, ссылаясь на то, что ей с Финажиным Е.А. надо на что-то жить, так как оба не работают и в течение 2017г. находились на ее содержании.

Сделка по приобретенному дому, расположенному по адресу: <адрес> на сумму 230 000 рублей с оформлением в собственность Овсянниковой О.А. была оплачена из денежных средств, поступивших от продажи автомобиля, принадлежащих доверителю.

По смыслу закона (ст.454 ГК РФ) покупателем является лицо, оплатившее за переданное имущество определенную договором купли-продажи денежную сумму. Поскольку оплата по сделке в размере 230 000 рублей за приобретенный дом в <адрес> оплачены поверенным из денежных средств, принадлежащих доверителю полученных и присвоенных представителем Овсянниковой О.А. от сделки по продаже недвижимости в <адрес>, принадлежащей на праве собственности доверителю. На основании изложенного, доверитель вправе оспорить оформленный договор о приобретении упомянутого дома, если считает, что поверенный нарушает его права, а также требовать признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Принудительное выселение доверителя Овсянниковой В.А. для которой приобретался дом в <адрес>, как члена семьи и в котором она зарегистрирована на постоянной основе по решению собственника Овсянниковой О.А. и ее гражданского мужа Финажина Е.А. и вынужденное переселение в приобретенный дом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. истец считает не законным. Дом требует капитального ремонта, не соответствует санитарным требованиям. На дом отсутствуют правоустанавливающие документы, прописка не возможна, а она необходима для получения пенсии.

Размер материального ущерба складывается из суммы присвоенных денежных средств, которые ее поверенный по доверенности Овсянникова О.А. должна была передать после окончания сделки ей как своему доверителю, однако Финажин Е.А. не позволил ей этого сделать, и ответчики продолжают удерживать у себя причитающиеся ей денежные средства.

Общая сумма причиненного ущерба составляет 300 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Просит суд: взыскать с ответчиков Овсянниковой О.А. и Финажина Е.А. причитающиеся ей денежные средства 300 000 рублей, признать покупателем Овсянникову В.А., оплатившее за переданное имущество определенную договором купли-продажи денежную сумму 230000 рублей и закрепить за ней права собственности на данное жилое помещение, принять решение в отношении владелицы по договору Овсянниковой О.А. в дальнейшем не препятствовать ее вселению в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании постоянной регистрации и как члена семьи имеющего право на проживание.

Взыскать с ответчиков в ее пользу расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 6 500 рублей.

Истец Овсянникова В.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду заявление согласно которого, она отказывается от иска в связи с тем, что удалось уладить все спорные моменты и прийти к решению, устраивающему всех, в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца и возмещения судебных расходов. Просит суд принять отказ Овсянниковой В.А. от исковых требований к Овсянниковой О.А. и Финажину Е.А., а производство по делу прекратить.

    Ответчики Овсянникова О.А. и Финажин Е.А. в судебном заседании не возражали против принятия судом отказа от иска истца Овсянниковой В.А. и прекращения производства по делу

Суд, заслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что отказ истца от иска не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять данный отказ в части иска.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Так как истец Овсянникова В.А. отказалась от исковых требований полностью, суд считает необходимым прекратить производство по делу, а также разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд

                                                         ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца Овсянниковой В.А. от исковых требований в полном объеме к Овсянниковой О.А. и Финажину Е.А..

Производство по делу по исковым требованиям Овсянниковой В.А. к Овсянниковой О.А. и Финажину Е.А. о взыскании денежных средств, признании истца покупателем, закрепления за ней права собственности на данное жилое помещение, обязательстве ответчиков не препятствовать ее вселению в жилое помещение, прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий:                                                                                                  Т.П.Гритчина.