Решение по делу № 2-217/2015 (2-3089/2014;) от 22.09.2014

Дело № 2-217/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 03 февраля 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Баскаль В.С.,

с участием представителя истца Фефилова Д.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТВАЛС» к Козловой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «ТВАЛС» с учетом уточнений иска обратилось в суд с иском Козловой О.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры по адресу <адрес> является Козлова О.М. Согласно данных истца, подтвержденных сведениями о квартиросъемщике от 19.12.2014г. и в соответствии с п.2, 3 ст. 522 ГК РФ, ст. 118 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 произведен расчет задолженности, в соответствии с которым ответчик имеет задолженность за период с 01.01.2011 г. по 30.11.2014г. за предоставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, водоснабжение, канализацию, антенна) и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 86249 руб. 83 коп.

Исходя из вышеизложенного, на основании данных о задолженности ответчика был произведен расчет пени за период с 01.01. 2011г. по 30.11.2014г. В соответствии с расчетом пени за период с 01.01. 2011 г. по 30.11.2014г. составили 21718 руб. Общая сумма исковых требований составляет 107968 руб. 74 коп.

На основании вышеизложенного просит взыскать в пользу истца с Козловой О.М. за период с 01.01.2011 г. по 30.11.2014г. задолженность за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в сумме 86249 руб. 83 коп., пени за период с 01.01. 2011г. по 30.11.2014г. в размере 21718 руб. 91 коп., государственную пошлину в сумме 2716 руб. 77 коп., оплаченную 15.09.14г.; в сумме 642 руб. 60 коп., оплаченную за подачу уточненного искового заявления.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Козлова О.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направила. Неоднократно судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «ТВАЛС» заключило договор № от 02.08.2006г. управления многоквартирным домом с собственниками помещений <адрес>. Предметом договора является предоставление услуг по управлению эксплуатацией жилого многоквартирного дома, направленных на обеспечение комфортного проживания граждан в жилых помещениях, обеспечение сохранности жилого дома и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг (л.д.9-14).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>37 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. является Козлова О.М.

Лицевой счет <данные изъяты> по данному адресу открыт на Козлову Л.И.

Проверив уточненный письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчику за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «ТВАЛС» в пользу Козловой О.М. установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начисления по периодам, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д.15-31, 47-131, 15-155, 159-199).

Поскольку ответчиком Козловой О.М. оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 86 249 руб. 83 коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела сумма основного долга ответчиком не оплачена, согласно расчету пени с 01.01.2011г. по 30.11.2014г. г. составили 21 718 руб. 91 коп.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ООО «УК «ТВАЛС» о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 21 718 руб. 91 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д10) на сумму 2716 руб. 77 коп. и № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 642 руб. 60 коп. (л.д. 147), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3359 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Козловой Ольги Михайловны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 249 руб. 83 коп., пени в размере 21 718 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3359 руб. 37 коп.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -(подпись)Э.Б.Домнина

Копия верна: судья -