Решение по делу № 2-575/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-575/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                       19 сентября 2016 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Деревянченко Н.В.,

секретаря Черновой Н.В.,

с участием истца Салтыкова АВ, представителя истца Герасименко В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца Ф.И.О.11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыкова АВ к администрации МО Щербиновский район о понуждении к заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец Салтыков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щербиновский район о понуждении к заключению договора социального найма, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, имея в общем пофамильном списке №. Его семья, состоящая из <данные изъяты> человек, относится к категории «малоимущая»; собственного жилья не имеют. В 2010 году истцу управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район была предоставлена квартира № в доме <адрес> по договору ответственного хранения, поскольку дом не был введен в эксплуатацию; в последующем договор неоднократно продлялся. 28.01.2010 года администрацией МО Щербиновский район был выдан смотровой ордер на указанную квартиру. В феврале 2010 года семья истца вселилась в спорную квартиру, во время проживания осуществляла ремонт, потратив на благоустройство <данные изъяты> руб., что было вызвано неудовлетворительным состоянием жилья. Считает, что ответчик, заключая договор ответственного хранения квартиры, предоставив право пользования ею, имел целью обеспечить семью истца жилищными правами. В связи с принятием Закона Краснодарского края от 10.06.2015г. № 3179-КЗ «О внесении изменений в ст.ст. 2 и 3 Закона Краснодарского края «О закреплении за сельскими поселениями Краснодарского края вопросов местного значения», вступившем в силу 01.01.2016 года, полномочия сельского поселения по разрешению вопросов в части обеспечения нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями были переданы органу местного самоуправления муниципального района. Поскольку гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч.ч. 3и 4 ст. 57, ст.63 ЖК РФ), а ответчик отказывается предоставить указанное жилье по договору социального найма, истец просит суд обязать администрацию МО Щербиновский район заключить с ним, Салтыковым А.В., договор социального найма жилого помещения - квартиры №, жилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в нем членов семьи: <данные изъяты>.

Истец Салтыков А.В. в суде поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства, указанные в иске; пояснил, что при заключении договора найма жилого помещения, где в настоящее время его семья зарегистрирована по месту жительства, с собственником дома Ф.И.О.7 не было достигнуто соглашение о фактическом проживании его и членов его семьи, дом Ф.И.О.7 находится в аварийном состоянии, там проживает семья Ф.И.О.7, поэтому с февраля 2010 года спорная квартира является для его семьи единственным местом жительства. Вселение в спорную квартиру не было самовольным, а производилось по предложению главы администрации МО Щербиновский район. Задолженности по коммунальным платежам не имеют. <данные изъяты>.

Представитель истца Герасименко В.В. в суде просила удовлетворить иск, пояснив, что в связи с вынесением Щербиновским районным судом в 2015 году ряда решений, возлагающих обязанность заключить договоры социального найма, лица, состоящие в общем пофамильном списке нуждающихся в улучшении жилищных условий под номерами 1 и 2, обеспечены жильем, и в настоящее время номер Салтыкова А.В. в общей очереди – <данные изъяты>. Нет оснований полагать, что в случае предоставления истцу спорной квартиры будут нарушены интересы иных лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, поскольку размер общей площади спорной квартиры значительно превышает норму предоставления семьям, состоящим из 2 человек; к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ, относятся лишь сами граждане, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, а не все члены их семей; кроме того, ряд семей, указанных ответчиком ранее, приобрели жилье за счет средств материнского капитала, осуществляют строительство.

Третье лицо Ф.И.О.1 в суде просила иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, указанные <данные изъяты>.

От представителя ответчика Худякова А.В. 19.09.2016 года поступило заявление о признании иска, в котором содержится просьба о принятии иска судом.

В судебное заседание представитель ответчика Худяков А.В., представитель третьего лица администрации Старощербиновского сельского поселения не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, его представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку представитель ответчика Худяков А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, иск признал, совершил эти действия добровольно, признание им иска соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком принято судом, исковые требования Салтыкова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск Салтыкова АВ к администрации МО Щербиновский район о понуждении к заключению договора социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию МО Щербиновский район заключить с Салтыковым АВ договор социального найма жилого помещения - квартиры №, жилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>; включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

Судья Щербиновского районного суда:                        Н.В. Деревянченко