По делу № 2-558/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 14 июля 2016 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Хромовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефименко В.А. к Быкодорову И. В., Боровик В.В., Шинкаревой С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И. об установлении границ земельного участка

установил:

В суд истица Ефименко В.А. обратилась с иском к Быкодорову И. В., Боровик В.В., Шинкаревой С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И., третьи лица без самостоятельных требований – ООО «Крыловский земельный центр», филиал ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является собственником земельного участка площадью 1178 кв.м, кадастровый номер и жилого дома с пристройкой, литер А,а, общей площадью 40,2 кв.м, кадастровый номер , расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по Крыловскому району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ , . Вышеуказанное домовладение ею было приобретено у Т.А.И., с которым она совместно в апреле 2001 года обратилась в Государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района с заявлением об установлении размеров и точных границ землепользования. ДД.ММ.ГГГГ инженером-землеустроителем Саниной Т.А. осмотрены и установлены размеры и точные границы землепользования по смежеству с землями ЛПХ Быкодорова И.В. от точки 1 до точки 2 с мерою линию 52,53 в направлении <данные изъяты>, от точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>, от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И. с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>. При установлении границ возражений не заявлено. Смежным соседом Быкодоровым И.В. был установлен по межевой черте капитальный забор как подтверждение фактической границы, и по настоящее время забор разделяет их участки. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Крыловского района Краснодарского края Т.А.И. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1178 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер , а также утвержден план внешних границ земельного участка. План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлен и утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района Власовым Н.М. На протяжении 15 лет она владеет и пользуется земельным участком, производит уплату в установленном законом порядке налоговых платежей и несет бремя содержания ее имущества. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1178 кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости с изменением кадастрового номера на и нумерации домовладения на дом , т.е. так как было при покупке и межевании в 2001 году, но с особыми отметками: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем ей стало известно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2016 года она обратилась в БТИ для обновления межевания земельного участка в новой системе МСК-2. По требованию специалиста она предоставила кадастровые выписки на земельные участки: свой и соседей. ДД.ММ.ГГГГ специалистом БТИ проведено межевание земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ей разъяснили, что кадастровая палата не поставит на учет земельный участок с такими границами как сложились ранее, так как граница ее земельного участка со стороны Быкодорова И.В. и Б.И.Ф. изменена, путем уменьшения площади участка. Со стороны Быкодорова И.В. площадь земельного участка уменьшена на 167 кв.м, со стороны Боровик - на 15 кв.м, в общей сложности земельный участок уменьшился на 182 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Быкодорова И.В. на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, соответственно позже ее права на 11 лет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке право собственности Боровик В.В., Шинкаревой С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И. возникло в 2014 году, т.е. позже ее права на 13 лет. Как следует из кадастровой выписки, то при межевании в 2004 году соседям Боровик из ее собственности изъяли 15 кв.м, на что она согласия не давала и акт с изменением не подписывала.

Просит установить границы земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1178 кв.м, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ и плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с землями ЛПХ Быкодорова И.В. и ЛПХ Боровик В.В., Боровик В.И., Шинкаревой С.В., Мазур Н.И. от точки 1 до точки 2 с мерою линии 52,53 в направлении <данные изъяты>; то точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>; от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И., с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Ефименко В.А. поддержала заявленные исковые требования в части установления границы принадлежащего ей земельного участка со стороны земельного участка ответчиков Боровик В.В., Боровик В.И., Шинкаревой С.В., Мазур Н.И., в отношении ответчика Быкодорова И.В. не настаивала на своих требованиях, поскольку согласно информационному письму ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», филиал по Крыловскому району граница между ее земельным участком и земельным участком Быкодорова И.В. в соответствии с изменениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, пересечений не имеет. Считает, что граница земельного участка нарушена со стороны Боровик, так как согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ее земельный участок имел конфигурацию с нанесением контуров: от точки 1 до точки 2 с мерою линии 52,53 в направлении <данные изъяты>; то точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>; от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И., с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>. На территории ее земельного участка располагалась хозпостройка из трех отделений, 2 из которых принадлежали ей и находятся в ее пользовании, а одна часть общей хозпостройки принадлежала и пользовался ею Боровик, вход в его часть постройки осуществлялся со стороны домовладения Боровик. В 2004 году когда Боровик проводил межевание принадлежащего ему земельного участка, и этот акт ею не был подписан, граница между ее земельным участком и земельным участком Боровик была установлена таким образом, что та часть земельного участка, которая находится под хозпостройкой Боровик, стала принадлежать ему, и таким образом часть ее земельного участка 15 кв.м оказалась земельным участком Боровик, что препятствует пользованию принадлежащим ей земельным участком согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить заявленные ею исковые требования, поскольку считает, что со стороны ответчиков Боровик В.И., Шинкаревой С.В., Мазур Н.И. имеет место нарушение границ принадлежащего ей земельного участка в <адрес>.

В судебном заседании ответчик Быкодоров И.В. с учетом измененных истицей требований каких-либо возражений относительно доводов истицы не заявил.

В суд ответчики Боровик В.И., Мазур Н.И. предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Шинкарева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители третьего лица ООО «Крыловский земельный центр», ГУП КК «Крайтехвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Крыловскому району, в суд также не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно положениям ст.ст. 37, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, результатом которых является межевой план, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

В силу положений п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ истец, являясь собственником земельного участка, вправе требовать устранения всяких нарушений по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей участком. Непроведение процедуры межевания участка истца не может служить основанием к отказу в защите нарушенного права, поскольку действующее законодательство не содержит приоритета в защите прав собственника земельного участка, границы которого определены на местности, перед собственником земельного участка, учтенного в кадастре без определения границ.

Материалами дела установлено, что истица Ефименко В.А. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1178 кв.м в <адрес>.

План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт установления размеров и точных границ землепользования в <адрес> (согласно справке администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района дом по <адрес> перенумерован в ) с координатами: от точки 1 до точки 2 с мерою линии 52,53 в направлении <данные изъяты>; то точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>; от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И., с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>, был составлен со смежными землепользователями П.В.И., Быкодоровым И.В. Сведений о том, что по вопросу установления границ землепользования привлекался смежный землепользователь Б.И.Ф., в данном акте не содержится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 672 кв.м, кадастровый номер , по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Б.И.Ф., а после его смерти право собственности в долях зарегистрировано за ответчиками.

Карта (план) границ земельного участка в <адрес> с кадастровым номером утверждена руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района, акт согласования границ указанного земельного участка в октябре-ноябре 2004 года был подписан правообладателями смежных земельных участков Быкодороваым И.В., Б.И.Ф., в отношении правообладателями Ефименко В.А. содержатся сведения о том, что имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, повторные уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному акту, карте границ земельного участка, расположенного по <адрес>, смежного с земельным участком истицы Ефименко В.А., общая площадь земельного участка Б.И.Ф. 672 кв.м, граница между земельным участком Б.И.Ф. и Ефименко В.А. расположена по части хозяйственной постройки, находящейся в пользовании Боровик.

О том, что граница между земельным участком истицы и прежним собственником Б.И.Ф. расположена таким образом, и что согласно доводам истицы является нарушением ее прав на принадлежащий ей земельный участок, ей было известно в 2004 году, когда Б.И.Ф. согласовывал границы земельного участка, но она отказалась подписать акт согласования, что в судебном заседании подтвердила истица.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 1178 кв.м, кадастровый номер , от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному в <адрес>, следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

После смерти собственника земельного участка, расположенного в <адрес>, Б.И.Ф., наследниками являются Мазур Н.И. на 1/6 доли, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ; Боровик В.И. – на 1/6 доли, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП ; Шинкарева С.В.1/2 доли, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП ..

Как установлено из доводов истицы, на территории ее земельного участка расположена хозпостройка, которая находилась в пользовании ее, со стороны ее домовладения, и одна часть постройки в пользовании Боровик В.И., со стороны его домовладения, исходя из чего граница между земельными участками должна проходить за хозпостройкой полностью, а не с отступлением части хозпостройки в сторону ее земельного участка, и согласно утверждениям истицы, у нее незаконно изъята из собственности часть земельного участка площадью 15 кв.м.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако истицей не предоставлено доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, о том, что хозпостройка, которая находилась в пользовании Б.И.Ф., расположена на принадлежащем ей земельном участке, в результате чего ущемлены ее права, как собственника земельного участка, занятием части земельного участка, на котором расположена хозпостройка со стороны домовладения, расположенного на земельном участке в <адрес>. Кроме того, истица в судебном заседании не отрицала, что Б.И.Ф. межевание земельного участка производил в 2004 году, с изменениями границы земельного участка, которые она оспаривает в настоящее время, указанный акт согласования границ земельного участка в измененном виде она не подписала.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 672 кв.м, расположенный в <адрес>, зарегистрировано за Б.И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану границ указанного земельного участка, из которого следует, что спорная часть земельного участка расположена в границах земельного участка Б.И.Ф.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером , площадью 672 кв.м, плану земельного участка, ответчики Боровик В.В., Шинкарева С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И., наследники после умершего Б.И.Ф., значатся собственниками общей долевой собственности на земельный участок в границах, установленных согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав в совокупности все обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истицей требований об установлении границ земельного участка со смежным земельным участком по <адрес>, согласно варианту, указанному истицей в исковом заявлении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1178 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░

2-558/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Ефименко В.А.
Ответчики
Боровик В.В.
Боровик В.И.
Быкодоров И.В.
Мазур Н.И.
Шинкарева С.В.
Другие
филиал ГУП КК "Краевая Техническая инвентаризация- Краевое БТИ"
ООО "Крыловский земельный центр"
Суд
Крыловской районный суд Краснодарского края
Дело на сайте суда
krilovskoy.krd.sudrf.ru
06.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.06.2016Передача материалов судье
10.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.06.2016Подготовка дела (собеседование)
24.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.07.2016Судебное заседание
12.07.2016Судебное заседание
14.07.2016Судебное заседание
18.07.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее