По делу № 2-558/2016
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Крыловская 14 июля 2016 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
судья Кальная Л.А.
при секретаре Хромовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефименко В.А. к Быкодорову И. В., Боровик В.В., Шинкаревой С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И. об установлении границ земельного участка
установил:
В суд истица Ефименко В.А. обратилась с иском к Быкодорову И. В., Боровик В.В., Шинкаревой С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И., третьи лица без самостоятельных требований – ООО «Крыловский земельный центр», филиал ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Крыловскому району об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является собственником земельного участка площадью 1178 кв.м, кадастровый номер № и жилого дома с пристройкой, литер А,а, общей площадью 40,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по Крыловскому району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации №, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №. Вышеуказанное домовладение ею было приобретено у Т.А.И., с которым она совместно в апреле 2001 года обратилась в Государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района с заявлением об установлении размеров и точных границ землепользования. ДД.ММ.ГГГГ инженером-землеустроителем Саниной Т.А. осмотрены и установлены размеры и точные границы землепользования по смежеству с землями ЛПХ Быкодорова И.В. от точки 1 до точки 2 с мерою линию 52,53 в направлении <данные изъяты>, от точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>, от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И. с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>. При установлении границ возражений не заявлено. Смежным соседом Быкодоровым И.В. был установлен по межевой черте капитальный забор как подтверждение фактической границы, и по настоящее время забор разделяет их участки. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Крыловского сельского округа Крыловского района Краснодарского края № Т.А.И. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1178 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, а также утвержден план внешних границ земельного участка. План земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составлен и утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района Власовым Н.М. На протяжении 15 лет она владеет и пользуется земельным участком, производит уплату в установленном законом порядке налоговых платежей и несет бремя содержания ее имущества. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1178 кв.м внесен в государственный кадастр недвижимости с изменением кадастрового номера на № и нумерации домовладения на дом №, т.е. так как было при покупке и межевании в 2001 году, но с особыми отметками: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем ей стало известно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2016 года она обратилась в БТИ для обновления межевания земельного участка в новой системе МСК-2. По требованию специалиста она предоставила кадастровые выписки на земельные участки: свой и соседей. ДД.ММ.ГГГГ специалистом БТИ проведено межевание земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ей разъяснили, что кадастровая палата не поставит на учет земельный участок с такими границами как сложились ранее, так как граница ее земельного участка со стороны Быкодорова И.В. и Б.И.Ф. изменена, путем уменьшения площади участка. Со стороны Быкодорова И.В. площадь земельного участка уменьшена на 167 кв.м, со стороны Боровик - на 15 кв.м, в общей сложности земельный участок уменьшился на 182 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Быкодорова И.В. на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, соответственно позже ее права на 11 лет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке право собственности Боровик В.В., Шинкаревой С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И. возникло в 2014 году, т.е. позже ее права на 13 лет. Как следует из кадастровой выписки, то при межевании в 2004 году соседям Боровик из ее собственности изъяли 15 кв.м, на что она согласия не давала и акт с изменением не подписывала.
Просит установить границы земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1178 кв.м, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ и плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: с землями ЛПХ Быкодорова И.В. и ЛПХ Боровик В.В., Боровик В.И., Шинкаревой С.В., Мазур Н.И. от точки 1 до точки 2 с мерою линии 52,53 в направлении <данные изъяты>; то точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>; от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И., с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Ефименко В.А. поддержала заявленные исковые требования в части установления границы принадлежащего ей земельного участка со стороны земельного участка ответчиков Боровик В.В., Боровик В.И., Шинкаревой С.В., Мазур Н.И., в отношении ответчика Быкодорова И.В. не настаивала на своих требованиях, поскольку согласно информационному письму ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», филиал по Крыловскому району граница между ее земельным участком и земельным участком Быкодорова И.В. в соответствии с изменениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, пересечений не имеет. Считает, что граница земельного участка нарушена со стороны Боровик, так как согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ее земельный участок имел конфигурацию с нанесением контуров: от точки 1 до точки 2 с мерою линии 52,53 в направлении <данные изъяты>; то точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>; от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И., с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>. На территории ее земельного участка располагалась хозпостройка из трех отделений, 2 из которых принадлежали ей и находятся в ее пользовании, а одна часть общей хозпостройки принадлежала и пользовался ею Боровик, вход в его часть постройки осуществлялся со стороны домовладения Боровик. В 2004 году когда Боровик проводил межевание принадлежащего ему земельного участка, и этот акт ею не был подписан, граница между ее земельным участком и земельным участком Боровик была установлена таким образом, что та часть земельного участка, которая находится под хозпостройкой Боровик, стала принадлежать ему, и таким образом часть ее земельного участка 15 кв.м оказалась земельным участком Боровик, что препятствует пользованию принадлежащим ей земельным участком согласно плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит удовлетворить заявленные ею исковые требования, поскольку считает, что со стороны ответчиков Боровик В.И., Шинкаревой С.В., Мазур Н.И. имеет место нарушение границ принадлежащего ей земельного участка в <адрес>.
В судебном заседании ответчик Быкодоров И.В. с учетом измененных истицей требований каких-либо возражений относительно доводов истицы не заявил.
В суд ответчики Боровик В.И., Мазур Н.И. предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Шинкарева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представители третьего лица ООО «Крыловский земельный центр», ГУП КК «Крайтехвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Крыловскому району, в суд также не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно положениям ст.ст. 37, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, результатом которых является межевой план, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.
В силу положений п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ истец, являясь собственником земельного участка, вправе требовать устранения всяких нарушений по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей участком. Непроведение процедуры межевания участка истца не может служить основанием к отказу в защите нарушенного права, поскольку действующее законодательство не содержит приоритета в защите прав собственника земельного участка, границы которого определены на местности, перед собственником земельного участка, учтенного в кадастре без определения границ.
Материалами дела установлено, что истица Ефименко В.А. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1178 кв.м в <адрес>.
План земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акт установления размеров и точных границ землепользования в <адрес> (согласно справке администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района дом № по <адрес> перенумерован в №) с координатами: от точки 1 до точки 2 с мерою линии 52,53 в направлении <данные изъяты>; то точки 2 до точки 3 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 23,90 в направлении <данные изъяты>; от точки 3 до точки 4 ЛПХ П.В.И., с мерою линии 50,71 в направлении <данные изъяты>; от точки 4 до точки 1 земли Крыловского сельского округа с мерою линии 21,78 в направлении <данные изъяты>, был составлен со смежными землепользователями П.В.И., Быкодоровым И.В. Сведений о том, что по вопросу установления границ землепользования привлекался смежный землепользователь Б.И.Ф., в данном акте не содержится.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 672 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Б.И.Ф., а после его смерти право собственности в долях зарегистрировано за ответчиками.
Карта (план) границ земельного участка в <адрес> с кадастровым номером № утверждена руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Крыловского района, акт согласования границ указанного земельного участка в октябре-ноябре 2004 года был подписан правообладателями смежных земельных участков Быкодороваым И.В., Б.И.Ф., в отношении правообладателями Ефименко В.А. содержатся сведения о том, что имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, повторные уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данному акту, карте границ земельного участка, расположенного по <адрес>, смежного с земельным участком истицы Ефименко В.А., общая площадь земельного участка Б.И.Ф. 672 кв.м, граница между земельным участком Б.И.Ф. и Ефименко В.А. расположена по части хозяйственной постройки, находящейся в пользовании Боровик.
О том, что граница между земельным участком истицы и прежним собственником Б.И.Ф. расположена таким образом, и что согласно доводам истицы является нарушением ее прав на принадлежащий ей земельный участок, ей было известно в 2004 году, когда Б.И.Ф. согласовывал границы земельного участка, но она отказалась подписать акт согласования, что в судебном заседании подтвердила истица.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадью 1178 кв.м, кадастровый номер №, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному в <адрес>, следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
После смерти собственника земельного участка, расположенного в <адрес>, Б.И.Ф., наследниками являются Мазур Н.И. на 1/6 доли, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №; Боровик В.И. – на 1/6 доли, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №; Шинкарева С.В. – 1/2 доли, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №..
Как установлено из доводов истицы, на территории ее земельного участка расположена хозпостройка, которая находилась в пользовании ее, со стороны ее домовладения, и одна часть постройки в пользовании Боровик В.И., со стороны его домовладения, исходя из чего граница между земельными участками должна проходить за хозпостройкой полностью, а не с отступлением части хозпостройки в сторону ее земельного участка, и согласно утверждениям истицы, у нее незаконно изъята из собственности часть земельного участка площадью 15 кв.м.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако истицей не предоставлено доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, о том, что хозпостройка, которая находилась в пользовании Б.И.Ф., расположена на принадлежащем ей земельном участке, в результате чего ущемлены ее права, как собственника земельного участка, занятием части земельного участка, на котором расположена хозпостройка со стороны домовладения, расположенного на земельном участке в <адрес>. Кроме того, истица в судебном заседании не отрицала, что Б.И.Ф. межевание земельного участка производил в 2004 году, с изменениями границы земельного участка, которые она оспаривает в настоящее время, указанный акт согласования границ земельного участка в измененном виде она не подписала.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м, расположенный в <адрес>, зарегистрировано за Б.И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану границ указанного земельного участка, из которого следует, что спорная часть земельного участка расположена в границах земельного участка Б.И.Ф.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м, плану земельного участка, ответчики Боровик В.В., Шинкарева С.В., Боровик В.И., Мазур Н.И., наследники после умершего Б.И.Ф., значатся собственниками общей долевой собственности на земельный участок в границах, установленных согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав в совокупности все обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истицей требований об установлении границ земельного участка со смежным земельным участком по <адрес>, согласно варианту, указанному истицей в исковом заявлении.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1178 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░ 2016 ░░░░.
░░░░░