Решение от 08.12.2014 по делу № 2-1789/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-1789/2014

Решение

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года                                                                          г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.

При секретаре Понькиной К.Н.

С участием истца Валицкого П.В., представитель истца по доверенности Абрамова Е.В., представитель ответчиков Тавакалова О.У., Назаряна С.Г., Довганюк Е.М., Бабаевой Г.А. по ордеру адвокат Лобанова Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валицкого Павла Викторовича к Тавакалову Олимшо Умроновичу, Назаряну Сасуну Гарушевичу, Довганюк Елене Михайловне, Бабаевой Гулчехре Азизовне, Управлению Федеральной миграционной службы по Тверской области, третье лицо Администрация городское поселение город Конаково, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, об обязывании снять с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит суд признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Тавакалова Олимшо Умроновича, Назаряна Сасуна Гарушевича, Довганюк Елену Михайловну, Бабаеву Гулчехру Азизовну. Обязать УФМС России по Тверской области снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> Тавакалова Олимшо Умроновича, Назаряна Сасуна Гарушевича, Довганюк Елену Михайловну, Бабаеву Гулчехру Азизовну.

В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Марьино на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства. Указанный жилой дом был приобретен у Валиева Шодибека Назаровича ДД.ММ.ГГГГ, который обещал снять с регистрационного учета зарегистрированных в доме лиц: Тавакалова Олимшо Умроновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаряна Сасуна Гарушевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Довганюк Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабаеву Гулчехру Азизовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако на сегодняшний день указанные лица остаются зарегистрированными в доме, фактическое место жительство которых ему не известно. Ответчики не являются членами его семьи, не вносят плату за жилой дом и коммунальные услуги.

Истец Валицкий П.В. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Абрамова Е.В. в судебном заседание требования по иску поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истца, они были прописаны в доме бывшим собственником.

Ответчики Тавакалов О.У., Назарян С.Г., Довганюк Е.М., Бабаева Г.А. в судебное заседание не явились. В суд возвращается корреспонденция с отметкой отделения связи «истёк срок хранения». По данным МУ Администрации Селиховского сельского поселения ответчики зарегистрированы по указанному в исковом заявлении адресу. Учитывая, что корреспонденция направлялась ответчику по известным суду адресу - по месту регистрации ответчиков, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ. При изложенных обстоятельствах и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Тавакалова О.У., Назаряна С.Г., Довганюк Е.М., Бабаевой Г.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, по ордеру адвокат Лобанова Т.В. в судебном заседании просила вынести решение, не ущемляя прав и законных интересов ее подзащитных.

Ответчик УФМС России по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о вручении.

Третье лицо Администрация городское поселение город Конаково своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется расписка.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав истца, его представителя, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими законами.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из представленных суду документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Валиевым Ш.Н. и Валицким П.В. заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 7-10). Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре, выдано свидетельство о государственной регистрации права за Валицким П.В. на объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (л.д. 11). Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным учреждением Администрацией Селиховского сельского поселения, в доме № по адресу: <адрес> по стостоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на постоянном месте жительства: Тавакалов Олимшо Умронович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г.; Назарян Сасун Гарушович ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г.; Довганюк Елена Михайловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г.; Бабаева Гулчехра Азизовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно статье 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20. проживающий по соседству, ФИО21 приезжающий к родственникам в деревню, указали, что ответчиков никогда в указанном доме не видели, вещей их в доме не имеется.

Исходя из изложенного, в настоящее время ответчики Тавакалов О.У., Назарян С.Г., Довганюк Е.М., Бабаева Г.А. были прописаны в доме с согласия бывшего собственника, с момента покупки дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ никто из ответчиков в доме не появлялся, фактическое место жительство из не известно. Ответчики не проживают в доме длительное время, не являются членами семьи собственника дома, истца по делу, не имеют правовых оснований для пользования и проживания в нём, какое-либо соглашение о пользовании домом между сторонами отсутствует.

Жилое помещение продано по соглашению сторон, а то обстоятельство, что они зарегистрированы в доме, правового значения не имеет, поскольку в доме длительное время не проживают и покинули дом по собственной инициативе, избрав, другое, не известное истцу место жительства.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона (ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Ответчики, воспользовавшись своим правом самостоятельно определили место жительства, правовых оснований для сохранения за ними право проживания и пользования жилым домом не имеется, следовательно, они могут быть признаны прекратившими право пользование по основаниям, предусмотренным действующим законодательством для данного вида жилищных правоотношений, поскольку утрата и прекращение права пользования являются понятиями идентичными.

Поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением добровольно, суд полагает возможным применение в данном случае п.п. е) п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требования об обязывании УФМС России по Тверской области снять с регистрационного учёта Тавакалова Олимшо Умроновича, Назаряна Сасуна Гарушевича, Довганюк Елену Михайловну, Бабаеву Гулчехру Азизовну подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░