Решение по делу № 2-1158/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-1158/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                            18 декабря 2015 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина В.В. к Степанову В.В., к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес об определении смежной границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Володин В.В. обратился в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, об определении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, на 2 км автодороги «Шумово-Шибаново», справа по ходу движения, усадьба КФХ «Степанов В.В.», участок номер, принадлежащего ответчику, и земельным участком с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, д. адрес, принадлежащим истцу, путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерной точки номер земельного участка с кадастровым номером номер, внесении в ГКН после характерной точки номер сведений о координатах характерных (поворотных) точек 7 номер, Y номер Х номер Y номер, 6 Х номер, Y номер об определении площади земельного участка с кадастровым номером 74:12:1002002:13 в размере 83173 ± 41(т. 1 л.д. 5, 6, 227).

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером номер категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., на основании постановления главы Шумовского сельского адрес номер от дата. При обращении с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением границ земельного участка, получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в границах принадлежащего ему участка поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером номер

В судебное заседание истец Володин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие, с участием представителя Т.а М.В., на исковых требованиях настаивал (т. 2 л.д. 30).

Представитель истца адвокат Т.а М.В., действующая на основании ордера номер от дата (т. 1 л.д. 40) на иске наставила, пояснив, что в результате наложения земельных участков Володин В.В. лишен права в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер.

Ответчик Степанов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, в письменном мнении возражений по иску не представил (т. 2 л.д. 25).

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес Ш.а М.П., действующая на основании доверенности номер от дата, выданной на срок 2 года (т. 1 л.д. 232), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия, отказать в исковых требованиях истцу к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, при этом отметила, что исковое заявление не содержит сведения о величине средней квадратической погрешности положения характерной точки границы земельных участков, погрешность вычисления площади земельного участка с кадастровым номером номер не соответствует погрешности вычисления для категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Проверкой выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер, площадь последнего, с исключением наложения площади земельного участка с кадастровым номером номер составляет 83149,34 кв.м. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером номер пересекается с земельным участком с кадастровым номером номер границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 1 л.д. 233 - 236, т. 2 л.д. 32).

Представитель третьего лица Администрации Шумовского сельского поселения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна (т. 2 л.д. 34).

Третье лицо Администрация Красноармейского муниципального района адрес о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила (т. 2 л.д. 33).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Володину В.В. на основании Постановления Главы администрации Шумовского сельского Совета номер от дата принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 1500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов – для ведения хозяйства, с местоположением адрес, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: дата, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Свидетельством о государственной регистрации права, кадастровой выпиской о земельном участке (т. 1 л.д. 27, 30, 33).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 84000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: адрес, на 2 км автодороги «Шумово - Шибаново», справа по ходу движения, усадьба КФХ «Степанов В.В.», участок номер, зарегистрировано за Степановым В.В. дата, на основании договора купли - продажи земельного участка от дата, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: дата, с описанием поворотных точек границ: номер номер 2 номер номер 3 Х номер Y номер 4 Х номер Y номер, без указания точности определения, по сведениям ГКН площадь составляет 84000 ± 41 кв.м., предыдущим собственником земельного участка являлась А.а Р.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровой выпиской о земельном участке, Свидетельством о государственной регистрации права, землеустроительным делом МУП «Гео - Центр» номер, утвержденным дата (т. 1 л.д. 13 - 16, 29, 68, т. 2 л.д. 4 - 24).

Межевым планом по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером номер, выполненному дата кадастровым инженером К.й И.В., имеющей действующий квалификационный аттестат номер являющейся работником ООО «Бюро технической и правовой экспертизы», установлены координаты характерных точек границ: н1 номер Y номер, н2 номер Y номер, н3 Х номер Y номер, н4 Х номер Y номер со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt), 0,10 м. При выполнении кадастровых работ выявлено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером номер границ земельного участка с кадастровым номером номер площадь наложения составляет 827 кв.м., что составляет 55,1% от площади земельного участка с кадастровым номером номер, что является препятствием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка (т. 1 л.д. 17 - 26).

Заключением кадастрового инженера М.а П.В., имеющего действующий квалификационный аттестат номер, являющегося работником ООО «Бюро технической и правовой экспертизы», площадь земельного участка в результате уточнения границ не изменилась и составила 1500 ± 14 кв.м., площадь наложения составляет 827 кв.м., координаты наложения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер являются: 5 Х номер Y номер 6 Х номер Y номер, 3 Х номер Y номер, 7 Х номер Y номер, со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt), 0,10 м., площадь наложения земельного участка с кадастровым номером номер составляет 1% от его площади (т. 1. л.д. 35 - 38).

Согласно сведениям Администрации Шумовского сельского поселения, Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно - планировочное бюро» адрес находится в черте населенного пункта, адрес земельному участку присвоен на основании Постановления Администрации Шумовского сельского поселения номер от дата (т. 1 л.д. 43, 44, 239 - 241).

Проектом землеустройства (перераспределения земель) АО СХП «Шумовское», с графическим изображением (планами земель совхоза «Шумовский» от 1993, 1994 годов (изображение СD - диска, предоставленного Управлением Росреестра по адрес), дежурных кадастровых карт адрес от 1995, 1997 годов (т. 1 л.д. 47, 49) определены границы сельских населённых пунктов, в том числе д. Шибаново.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 47 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от дата № 221-ФЗ, вступившего в силу в силу с дата, кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На момент рассмотрения дела в суде право собственности Володина В.В. на земельный участок с кадастровым номером номер не прекращено и не оспорено. При утверждении предыдущим собственником А.а Р.А. границ своего земельного участка в 2008 году, земельный участок, принадлежащий Володину В.В., уже находился на государственном кадастровом учете с 2006 года, при этом границы земельного участка с кадастровым номером номер определены в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности АО СХП «Шумовское».

Как предусмотрено ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром дата, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

В силу ст. 1 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от дата № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. Кадастровый учет осуществляется земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. При этом ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Оснований не доверять указанному заключению специалиста у суда не имеется. Заключение соответствует требованиям действующего процессуального законодательства, подтверждается сведениями кадастрового органа, составлено специалистом, имеющим надлежащую квалификацию. Данные обстоятельства предметом спора не являются, сторонами признаны, доказательства, опровергающие данные обстоятельства, не представлены.

Поэтому пересечение определено судом в следующих координатах:

X	Y
номер	номер
номер	номер
номер	номер
номер	номер

Площадь пересечения границ земельных участков составляет 827 ± 10 кв.м.

Доказательствами по делу подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером номер сформирован и выделен из земель сельских населённых пунктов, определенных ранее, а не из земель АО СХП «Шумовское», предназначенных для бесплатной передачи коллективу этого хозяйства.

По смыслу ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделение земельного участка в счет земельной доли возможно только из земель сельскохозяйственного назначения.

Непосредственной причиной наложения границ земельных участков явилось отсутствие в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка истца, что не связано с действиями или бездействиями истца. Поскольку истец на момент образования земельного участка с кадастровым номером номер уже обладал правом собственности на земельный участок, межевание проведено без учета местоположения земельного участка, принадлежащего истцу, право собственности истца Володина В.В. на принадлежащий ему земельный участок, как первичное, подлежит защите.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно абз 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Фактическое расположение части границ земельного участка с кадастровым номером номер по координатам характерных точек 6 номер Y номер, 3 Х номер Y номер 7 Х номер Y номер, не соответствует координатам характерной точки 5 Х номер Y номер, внесённой в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Учитывая характер взаимного несоответствия границ, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, фактически установленным на местности, суд считает, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка с кадастровым номером номер и впоследствии воспроизведённая в сведениях ГКН.

При таких обстоятельствах нарушение прав истца подлежит защите в порядке ст. 60 ЗК РФ, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Оснований не доверять заключениям кадастровых инженеров ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» не имеется. Данные доказательства какими-либо другими свидетельствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые.

Площадь земельного участка с кадастровым номером номер, согласно сведениям ГКН составляет 84000 ± 41 кв.м. Площадь наложения составляет 827 кв.м. Таким образом, площадь данного земельного участка с иной конфигурацией определяется путем исключения площади наложения, и составляет 83173 ± 41 кв.м.

В связи с отсутствием в описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер средней квадратической погрешности положения характерных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости, суд считает возможным установить спорную границу с учетом средней квадратической погрешности положения характерных точек земельного участка с кадастровым номером номер

Как разъяснено в Обзоре практики рассмотрения судами адрес дел, связанных с применением законодательства о земле, за 2010 - 2011 годы, утвержденном постановлением президиума Челябинского областного суда от дата если требование об устранении кадастровой ошибки затрагивает права соседнего землепользователя, то в данном случае имеется спор о праве, подлежащий рассмотрению в исковом порядке с привлечением в качестве ответчика соседнего землепользователя. В том случае, если заявлено требование об исправлении кадастровой ошибки в порядке, предусмотренном ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (по заявлению любого лица или органа), надлежащим ответчиком по такой категории дел должно быть юридическое или физическое лицо, местоположение границ участка которого будет изменено в результате исправления кадастровой ошибки.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ орган кадастрового учета обязан внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Требований об оспаривании решений, действий (бездействий) данного государственного органа не заявлено, в связи с чем, суд считает надлежащим в удовлетворении исковых требований к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Володиным В.В. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 4), оплачено заключение кадастрового инженера М.а П.В. в сумме <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 39). Данные расходы в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

В связи с удовлетворением неимущественных требований истца, суд, согласно требованиям ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, взыскивает в пользу истца понесенные им судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>. (т. 1 л.д. 226), так как в данном случае с учетом трех судебных заседаний, проведённых с участием представителя, сложности дела, объема оказанной правовой помощи, их размер соответствует разумным пределам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес, на 2 км автодороги «Шумово-Шибаново», справа по ходу движения, усадьба КФХ «Степанов В.В.», участок номер, принадлежащего Степанову В.В., определив смежную границу между земельным участком с кадастровым номером номер и земельным участком с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, принадлежащим Володину В.В., путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером номер в размере 84000 ± 41 кв.м., о координатах характерной (поворотной) точки земельного участка с кадастровым номером номер Х номер Y номер, и внесения в государственный кадастр недвижимости после характерной (поворотной) точки 2 номер Y номер, сведений о координатах характерных (поворотных) точек 6 Х номер Y номер, 3 Х номер Y номер 7 Х номер Y номер, со средней квадратической погрешностью каждой точки Мt 0,10м. адрес земельного участка с кадастровым номером номер в размере 83173 ± 41 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес, отказать.

Ходатайство истца о возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Володина В.В. со Степанова В.В. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., по оплате заключения специалиста в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья                             О.Ю. Карабанова

Секретарь                                 Ю.Г. Кожевникова

Дело № 2-1158/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                            18 декабря 2015 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина В.В. к Степанову В.В., к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Предстаивтель Филиала Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес об определении смежной границы и площади земельного участка, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес, на 2 км автодороги «Шумово-Шибаново», справа по ходу движения, усадьба КФХ «Степанов В.В.», участок номер, принадлежащего Степанову В.В., определив смежную границу между земельным участком с кадастровым номером номер и земельным участком с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, принадлежащим Володину В.В., путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером номер в размере 84000 ± 41 кв.м., о координатах характерной (поворотной) точки земельного участка с кадастровым номером номер Х номер Y номер, и внесения в государственный кадастр недвижимости после характерной (поворотной) точки 2 Х номер Y номер, сведений о координатах характерных (поворотных) точек 6 Х номер Y номер, 3 Х номер Y номер, 7 Х номер Y номер, со средней квадратической погрешностью каждой точки Мt 0,10м. адрес земельного участка с кадастровым номером номер в размере 83173 ± 41 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес, отказать.

Ходатайство истца о возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу Володина В.В. со Степанова В.В. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., по оплате заключения специалиста в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий                        О.Ю. Карабанова