Решение по делу № 2-1387/2019 ~ М-416/2019 от 01.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                            город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2019 по иску Соломатина В. А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 387 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, а также об установлении границ земельного участка. В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Вторым сособственником является Кашина Н.Н. Истцу право собственности на дом перешло в порядке наследования после смерти отца на ? долю в 1969 году и после смерти матери на ? долю в 2007 году, которая являлась собственником в порядке наследования с 1969 года. При доме имеется земельный участок, который был предоставлен отцу истца в 1955 году на праве бессрочного пользования. В 1993 году предшественнику Кашиной Н.Н. при указанном жилом доме был предоставлен в собственность земельный участок площадью 383 кв.м. истец также обратился в орган местного самоуправления для согласования предоставления ему в собственность бесплатно оставшегося земельного участка при доме площадью 387 кв.м. Однако в согласовании предоставления земельного участка истцу было отказано, поскольку дом, расположенный на земельном участке находится в долевой собственности, рекомендовано обратиться за таким согласованием всем собственникам дома. Истец полагает сое право на предоставление земельного участка нарушенным, так как второму собственнику дома уже предоставлен земельный участок при этом доме. Испрашиваемый земельный участок огорожен, порядок пользования сложился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала, пояснила, что порядок пользования и домом и земельным участком сложился, земля истца огорожена, споров по граница ни с кем нет.

Ответчик представитель администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Кузьминых Г.В., в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050207:654, смежного с земельным участком истца, забор между ними стоит, споров по границе не имеется, против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Кашина Н.Н. и Соломатин В.А., являющиеся собственниками земельных участков 50:13:0050207:282 и 50:13:0050207:567 соответственно, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменные отзывы, в которых против удовлетворения требований не возражали.

Третье лице, не заявляющее самостоятельных требований, Руднева Е.А., являющаяся собственником земельного участка 50:13:0050207:236, в судебное заседание н явилась, извещена надлежаще, возражений не представила.

Суд руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Материалами дела установлено:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу Московская область Пушкинский район п. Правдинский ул. Народная д. 8, доля в праве – 1/2;. Сособственником жилого дома в доле ? является Кашина Н.Н. ;

Под строительство указанного жилого дома на праве личной собственности отцу истца – Соломатину А.Н. 03 мая 1955 года исполкомом Пушкинского райсовета депутатов трудящихся был выделен в бессрочное пользование земельный участок (л.д.12). 30 ноября 1956 года решением исполнительного комитета Пушкинского райсовета депутатов трудящихся утвержден акт приемки дома в эксплуатацию (л.д.15). Ранее адрес дома значился как <адрес>А, в дальнейшем переименован на <адрес> ;

07 марта 1960 года Соломатин А.Н. продал ? долю в праве собственности на жилой дом, собственником которой в настоящее время является Кашина Н.Н. (л.д.14);

Истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, из которых ? долю он унаследовал в 1969 году после смерти отца, и ? долю в 2007 году после смерти матери – Малышевой А.И., которая являлась собственником также в порядке наследования после смерти своего мужа – Соломатина А.Н. с 1969 году (л.д.20,22);

Кашиной А.В., предшественнику Кашиной Н.Н., постановлением главы администрации п. Правдинский от 27 августа 19963 года № 390/8-31 предоставлен в собственность земельный участок площадью 383 кв.м. под жилой дом, расположенный по адресу п. Правдинский ул. Народная д. 8 (л.д. 25). В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за Кашиной Н.Н., кадастровый номер 50:13:0050207:282;

В материалы дела представлен план земельного участка по ул. Народная д. 8, составленный Пушкинским БТИ по состоянию на 12 мая 2000 года, согласно которому площадь земельного участка при доме составляет 766 кв.м. (л.д.23);

Истец обратился в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании предоставления ему оставшегося земельного участка площадью 387 кв.м. при жилом доме в собственность бесплатно;

Решением комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 21 марта 2018 года истцу отказано в согласовании предоставления земельного участка, поскольку жилой дом при земельном участке находится в долевой собственности, в связи с чем, с заявлением о предоставлении земельного участка должны обратиться все собственники дома.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что предшественнику Кашиной Н.Н., как сособственнику жилого дома, в 1993 году уже был предоставлен земельный участок при этом жилом доме, суд приходит к выводу, что для согласования предоставления истцу земельного участка не требовалось совместного обращения собственников жилого дома.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно предусмотрены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно пункту 9.1     Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание, что наследодателю истца земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а право собственности на жилой дом истцу перешло в порядке наследования, у истца возникло право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истца земельный участок, которым он пользуется, существовал в таких границах изначально, установлен забор.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не заявлено оснований, по которым земельный участок не может быть передан в частную собственность, не представлено возражений по установлению местоположения границ земельного участка и площади, равно как таких возражений не представлено и третьими лицами, исковые требования истца о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатина В. А. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ удовлетворить.

Признать за Соломатиным В. А. право собственности на земельный участок площадью 387 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 387 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>:

Характерные точки границ	Координаты, м
х	у
1	503936.08	2212184.29
2	503933.61	2212195.69
3	503931.31	2212195.35
4	503930.26	2212201.00
5	503928.43	2212213.15
6	503926.51	2212224.12
7	503918.69	2212223.05
8	503921.63	2212200.03
9	503923.34	2212186.59
10	503924.19	2212182.12
1	503936.08	2212184.29

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья                 И.А.Голубятникова