Решение от 23.12.2013 по делу № 2-2925/2013 от 28.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Иванове С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2925/13 по иску Левина А. А. к Международному общественному фонду единства православных народов о признании права собственности на машиноместа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на машиноместа – помещение <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании заключенных с ответчиком договоров уступки права на приобретение в собственность машиномест истец полностью произвел оплату за спорные машиноместа, а ответчик передал их в пользование Левина А.А.

Представитель истца Левина А.А. – Ненахова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Международного общественного фонда единства православных народов (далее - Фонд) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №917-ПП «О строительстве жилого комплекса для священнослужителей и других работников церковных учреждений по адресу: пересечение <адрес>» принято решение о проектировании и строительстве в ДД.ММ.ГГГГ г.г. жилого комплекса в районе <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>. кв.м.

На основании указанного Постановления №917-ПП, ДД.ММ.ГГГГ Правительство Москвы заключило с Международным общественным фондом единства православных народов инвестиционный контракт.

Предметом инвестиционного контракта явилось реализация инвестиционного проекта и осуществление нового строительства на площадке по адресу: <адрес>; площадь нежилых помещений определяется проектом подземный гараж-автостоянка на <данные изъяты> машиномест.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и Левиным А.А. заключены договоры уступки права на приобретение в собственность машиномест в строящемся жилом доме (комплексе) с подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес>

По условиям указанных договоров, общество передает, правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее обществу имущественное право на приобретение в собственность машиномест, имеющих параметры указанные в п. 2.2 Договора, которые будут расположены в строящемся доме (комплексе) с подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес>

В силу п. 5.1 Договоров, общая стоимость права, передаваемого по договору, составляет сумму, эквивалентную <данные изъяты> рублей.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости каждого машиноместа размере по <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам технической передачи машиномест от ДД.ММ.ГГГГ Фонд передал Левину А.А. машиноместа № и № расположенные в помещениях <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. соответственно.ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы, Международным общественным Фондом единства православных народов, ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части нежилой площади по указанному адресу, согласно которому спорные машиноместа не перешли в собственность Правительства Москвы.

Согласно поэтажному плану и экспликации спорные машиноместа имеют площадь: <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м соответственно, истец пользуется спорными машиноместами, производит оплату коммунальных платежей и технического обслуживания.

До настоящего времени ответчик своих обязательств по передаче пакета документов, необходимых для регистрации за истцом права собственности на машиноместа не выполнил.

Право собственности на спорные машиноместа до настоящего времени не зарегистрировано, что следует из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с ч.1 ст.25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что стороны полностью исполнили взаимные обязанности, составляющие содержание обязательства из договоров инвестирования: Фонд по передаче спорных машиномест, Левин А.А. по уплате за них соответствующей денежной суммы (цены), имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорные объекты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ №, ░░░░ - ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░ - ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.