Решение по делу № 2-851/2019 ~ М-751/2019 от 23.09.2019

11RS0016-01-2019-001384-13

дело № 2-851/2019

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с. Выльгорт 14 октября 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к администрации сельского поселения «Часово» о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком К.А.Г.,

установил:

администрация муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Часово» о прекращении права пожизненного наследуемого владения К.А.Г. на земельный участок, которому соответствует кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что на основании решения главы администрации Сыктывдинского района К.А.Г. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 1731 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом, органом местного самоуправления установлено, что К.А.Г. умерла 24.12.2001. Ссылаясь на длительное неиспользование земельного участка, что, по мнению истца, свидетельствует о добровольном отказе от прав на участок, орган местного самоуправления обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 26.09.2019 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бубич Е.А.

Представитель истца администрации МО МР «Сыктывдинский» Иванов И.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО СП «Часово» и третье лицо Бубич Е.А., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, материалы гражданского дела №2-508/2015, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации с. Часово №I/I от 24.01.1995 для ведения личного подсобного хозяйства К.А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 1736 кв.м. по <адрес> о чем выдано свидетельство на право ПНВ №09-09-0391.

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», имеющем площадь 1731 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, – правообладателем которого на праве пожизненного наследуемого владения значится К.А.Г.

Из материалов дела следует, что К.А.Г. 24.12.2001 умерла, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти.

Согласно предоставленной нотариусом Сыктывдинского нотариального округа информации наследственное дело к имуществу умершей К.А.Г. не заводилось. Данных о наличии у К.А.Г. наследников, принявших наследство после ее смерти, в материалы дела не предоставлено и судом не добыто.

Из материалов дела следует, что на протяжении длительного времени земельный участок К.А.Г. или ее наследниками не использовался по назначению. Обратного суду не предоставлено.

В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Земельное законодательство предусматривает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено на основании заявления самого владельца об отказе от принадлежащего ему права (статья 53 Земельного кодекса РФ), либо в принудительном порядке (статья 45 Земельного кодекса РФ) по заявлению соответствующих органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

С учетом установленных обстоятельств, суд с учетом положений ст. 53 Земельного кодекса РФ, приходит к выводу о том, что К.А.Г. произведен отказ от прав в отношении спорного участка, что позволяет суду сделать вывод о прекращении права пожизненного наследуемого владения К.А.Г. в отношении спорного участка.

Кроме того, не может остаться без внимания суда и то обстоятельство, что вступившим в законную силу решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 03.07.2015 за Бубич Е.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Учитывая изложенное, принадлежность земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения К.А.Г., при наличии зарегистрированного в установленном порядке права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, за Бубич Е.А., порождает правовую неопределенность в судьбе земельного участка, что недопустимо.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального района «Сыктывдинский» и прекращении права пожизненного наследуемого владения К.А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего площадь 1731 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Республика Коми.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения К.А.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего площадь 1731 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, Республика Коми.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.10.2019.

Судья Ю.В. Рачковская