Решение по делу № 2-422/2015 ~ М-155/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-422/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

    20 апреля 2015 года г.Кодинск

    Судья Кежемского районного суда Красноярского края Тимохина Т.Т.,

с участием

представителя истца ФИО6 ФИО3, действующего на основании доверенности (л.д. 122),

    при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратилось в Кежемский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 59 491 руб. 40 коп., в том числе из них:

задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 553 руб. 81 коп.;

задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 600 руб. 99 коп.;

задолженность по оплате за горячее водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 171 руб. 13 коп.;

неустойка в сумме 5 165 руб. 47 коп.,

а также о взыскании государственной пошлины в сумме 1 984 руб. 74 коп. (л.д. 2-3).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, совпадающему с адресом государственной регистрации согласно адресной справке ФИО9 (л.д. 131-132).

При указанных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес определение (л.д. 135).

Представитель истца ФИО6 ФИО5 в судебном заседании иск поддержал и пояснил суду, что ФИО6 является управляющей компанией дома, в котором ответчик является собственником квартиры. Ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, оплату за которые он не произвел.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3) ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в т.ч. управление управляющей организацией, о чем в силу ч.1 ст.162 ЖК РФ обязаны заключить в письменной форме договор управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 134).

Управление домом на основании решения общего собрания собственников жилых помещений осуществляет управляющая организация – истец ФИО6 на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-29).

Истец – управляющая организация ФИО6 предоставил ответчику услуги:

- по содержанию и ремонту общего имущества дома за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 553 руб. 81 коп.;

- по горячему водоснабжению и отоплению за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 171 руб. 13 коп.;

- по холодному водоснабжению и водоотведению за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме 2 600 руб. 99 коп.,

что подтверждается выписками из лицевого счета абонента (л.д. 83, л.д. 85, л.д. 104).

Истец ФИО6 предоставил услуги на основании договора на отпуск питьевой воды и приема сточных вод от №, заключенного с ФИО15 (л.д.34-41); договора ресурсоснабжения, заключенному с ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-49).Услуги предоставлены ответчикам по действующим тарифам, которые имеют обязательную для суда силу и суда нет оснований подвергать их сомнению.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг истцом ответчику нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период не представлено.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга ответчик не представил, требование истца о взыскании 54 325 руб. 93 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества дома за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 553 руб. 81 коп., по горячему водоснабжению и отоплению за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 171 руб. 13 коп., по холодному водоснабжению и водоотведению за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суме 2 600 руб. 99 коп., обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом так же заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 5 165 руб. 47 коп.

В соответствие с ч. 14 ст. 154ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.14.1. ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 ЖК РФ.

Поскольку ответчиком ФИО1 своевременно не производилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Неустойка исчислена истцом верно, выбранный истцом период для начисления неустойки не противоречит законодательству и не нарушает прав ответчика, неустойка подлежит взысканию в сумме 5 165 руб. 47 коп.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 59 491 руб. 40 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ сумма госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет 1 984 руб. 74 коп. ((59 491 руб. 40 коп. – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 1 984 руб. 74 коп.).

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 1 984 руб. 74 коп. (л.д. 4).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 984 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

- за содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт жилого помещения в сумме 12 553 руб. 81 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 600 руб. 99 коп.;

- за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 171 руб. 13 коп.,

а также взыскать госпошлину в сумме 1 984 руб. 74 коп., всего взыскать 61 476 руб. 14 коп.

Разъяснить ответчику, что в случае несогласия с принятым решением, они вправе подать в Кежемский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Т.Т.Тимохина

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.