Решение по делу № 2-4721/2019 ~ М-3756/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-4721/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                          23.05.2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митяевой Т.Е. к ООО «Рост-Строй» о взыскании процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик не выполняет договорные обязательства и решение суда по возврату денежных средств. Просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммы ___ руб. в размере ___ руб. за период с ____.2016 по ____.2019, проценты по ст. 395 ГПК РФ на сумму долга ___ руб. в размере ___ руб. за период с ____.2016 по ____.2019, а также пошлину ___ руб.

В судебном заседании истица и ее представитель Мазилова Л.Ю. иск поддержали.

    Представитель ответчика Невидомский М.А. просит снизать размер неустойки до разумных пределов в связи с несоразмерностью нарушенным обязательствам.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2014 стороны заключили договор участия в долевом строительстве торгового центра «___» в № г. Якутска, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство нежилого помещения площадью ___ кв.м., а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта и сдачу его в эксплуатацию в ____ 2016 года.

____.2016 стороны данный договор расторгли, подписав письменное соглашение. При этом ответчик обязался возвратить уплаченные истицей денежные средства в сумме ___ руб. до ____.2016.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 03.08.2016 с ответчика в пользу истицы взыскана задолженность в сумме ___ руб., проценты ___ руб., а также ___ руб. судебных расходов.

Решение исполнено в части, в сумме ___ руб., что подтвердили в суде обе стороны.

В силу ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Таким образом, на момент вынесения настоящего решения ответчик не имеет задолженности по оплате судебных расходов и выплатил долг по процентам в сумме ___ руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ч. 1.1. ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 9 указанного закона застройщик в случае расторжения договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Решением суда от 03.08.2016 проценты взысканы по ____.2016.

За требуемый истицей период с ____.2016 по ____.2019 проценты от требуемой его суммы ___ составят: ___ руб.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что уменьшение размера неустойки является в данном случае допустимым по следующим основаниям.

Учитывая компенсационный характер неустойки, под соразмерностью ее суммы последствиям нарушения обязательства следует признать выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Определяя такую компенсацию, суд учитывает, что неустойка по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения участника долевого строительства, равно как и быть более выгодной для должника, чем условия правомерного пользования денежными средствами и надлежащего выполнения иных обязательств (п. 75 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Совокупность всех существенных вышеобозначенных обстоятельств дела, в том числе, размер заявленных нестойки, размер денежных средств, уплаченных дольщиком, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, неуважительные причины просрочки, свидетельствует об исключительности случая и позволяет суду уменьшить неустойку до ___ руб., поскольку неустойка, определённая в соответствии с законом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ истице за счет ответчика возмещаются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Рост-Строй» в пользу Митяевой Т.Е. проценты в размере ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                                                      Н.М. Алексеева