Решение по делу № 2-1794/2016 ~ М-1703/2016 от 06.12.2016

К делу <...> года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<...> года <...>

<...> <...> суд <...> в составе:

председательствующего - судьи ФИО7

секретаря ФИО4,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО5,

старшего помощника <...> межрайонного прокурора –

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <...> края, <...>.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и просила признать ФИО2, утратившим право пользования данным жилым помещением. Также пояснила, что она является собственником жилого <...> в <...> на основании договора купли – продажи от <...>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи ответчик значился зарегистрированным с <...>, но в домовладении никогда не проживал. Место пребывания ответчика не известно. Регистрация ответчика обязывает истицу нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Требования истицы основаны на нормах статьи 304 ГК РФ.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением судьи от <...> в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО5, действующая на основании ордера <...> от <...>, которая возражала против удовлетворения требований истца, однако признала то обстоятельство, что в силу закона за ответчиком не сохраняется право пользования жилым домом, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, никогда с ней не проживал и в силу договорных обязательств прекратил пользоваться её жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований - отдела по вопросам миграции МВД России по <...>, не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.21/, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика - адвоката ФИО5, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истицы и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом при смене собственника жилого помещения утратил имевшееся у него ранее право на проживание в данном жилом помещении, а так же не приобрел право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли – продажи недвижимости от <...>, свидетельства о государственной регистрации права собственности истица является собственником жилого <...> /л.д.7/, в силу пункта 1.7 названного договора ответчик значится зарегистрированным в жилом доме после регистрации перехода права собственности другому лицу /л.д.7/.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно копии домовой книги /л.д.9-10/ ответчик значится зарегистрированным в данном жилом помещении с <...>, из справки квартального комитета /л.д.12/ следует, что по месту регистрации не проживает с <...>.

При таких обстоятельствах дела ответчик ФИО2 являющийся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не являющийся членом семьи настоящего собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с истицей – собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации и не пользующийся жилым помещением, прекратил и утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ши л :

признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <...>, <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> - ФИО2, <...> года рождения, уроженца <...> - снять с регистрационного учета по адресу: <...>, <...>.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчику, в отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> суд через <...> суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий