Решение по делу № 2-1649/2017 ~ М-1546/2017 от 03.08.2017

Дело № 2-1649/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02.10.2017г.                                                                                                  г. Волгоград

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной Л.В.

При секретаре Хзмалян К.Л.,

С участием представителя истца АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» Шамайко Д.В., ответчика Ивановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий Банк ДельтаКредит» к Ивановой Д.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к Ивановой Д.В. о расторжении кредитного договора №.; обращении путем продажи с публичных торгов взыскания на: земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; установлении начальной продажной цены земельного участка в размере сумма; установлении начальной продажную цену жилого дома в размере сумма; взыскании с Ивановой Д.В. в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» суммы задолженности по Кредитному договору №, за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере сумма в том числе: суммы невозвращенного кредита - сумма, суммы начисленных и неуплаченных процентов - сумма суммы пени - сумма; взыскании с Ивановой Д.В. в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» суммы уплаченной государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг оценщика в размере сумма расходов на оплату услуг представителя в размере сумма. Свои требования мотивируют тем, что <ДАТА> между Акционерным обществом Коммерческий Банк «РосинтерБанк» и Ивановой Д.В. был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере сумма на приобретение жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> под их залог. Земельный участок <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство. Жилой дом <адрес>. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с организация1 Ответчик Иванова Д.В. за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств <ДАТА>, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки жилого дома и земельного участка в пользу организация1 В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере сумма включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке-15.50% процентов годовых. Порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 4. Кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.3. Кредитного договора Ответчик обязан уплатить до КБ «РосинтерБанк» пени в размере 2% (двух) процентов от просроченного остатка ссудной задолженности (основного долга в составе просроченного платежа) за каждый календарный день просрочки. При этом в рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и организация1 договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости жилого дома и земельного участка посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у организация1». В случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (п. 5.4.1. п.п. «в» Кредитного договора). «26» июля 2016 года между организация1» и АО «КБ ДелыаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, в соответствии с которым, все права по кредитному договору, в том числе права, обеспечивающие обязательства ответчика по нему, были переданы Банку. Начиная с 07 марта 2017 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 106 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. Со стороны Банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было. Согласно отчету об оценке №, про изведенного организация2 рыночная стоимость жилого дома составляет сумма. В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена жилого дома может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере сумма. Так же, в соответствии с данной оценкой, рыночная стоимость земельного участка составляет сумма, а его начальная продажная цена может быть установлена в размере сумма

В судебном заседании от представителя истца АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» Шамайко Д.В. поступило ходатайство о прекращении производства по делу в части требований о расторжении кредитного договора №.; обращении путем продажи с публичных торгов взыскания на: земельный участок, находящийся по адресу: Волгоградская <адрес>; установлении начальной продажной цены земельного участка в размере сумма; установлении начальной продажную цену жилого дома в размере сумма; взыскании с Ивановой Д.В. в пользу АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» суммы задолженности по Кредитному договору №, за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере сумма, в том числе: суммы невозвращенного кредита - сумма, суммы начисленных и неуплаченных процентов - сумма, суммы пени - сумма, в связи с произведением ответчиком оплаты текущей задолженности.

Ответчик Иванова Д.В. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу, не возражала против взыскания судебных расходов, убытков.

Согласно ст.39 ГПК РФ - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

Судом установлено, что отказ от требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Судом разъяснены последствия отказа от иска в части, прекращения производства по делу, после разъяснений суда истец настаивал на отказе от иска в части и прекращении производства по настоящему делу.

Таким образом, суд, пришел к выводу, что основания для принятия отказа от требований и прекращения производства по делу в части имеются.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Истцом в материалы настоящего гражданского дела представлена копия договора № на проведение оценки от <ДАТА> согласно условий которого стоимости оценочных услуг по договору составляет сумма (п.5.1); объект оценки – земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> (п.2.1); акт об оказании оценочных услуг, в котором отсутствует дата его подписания, а также счет на оплату №

Согласно копии платежного поручения № истцом произведена оплата услуг оценщика на сумму сумма

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «КБ ДельтаКредит» к Ивановой Д.В. о взыскании расходов по оплату услуг оценщика в размере 18000 руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В качестве доказательств, подтверждающих оплату услуг представителя Банк представил копию договора об оказании юридических услуг от <ДАТА>., заключенный между организация3 и АО «КБ ДельтаКредит».

В соответствии с указанным договором заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию Заказчику юридических услуг в порядке и на условиях, установленных Договором и соответствующими Приложениями, являющимися неотъемлемой частью договора.

Для целей настоящего договора, юридические услуги, помимо прочего, включают в себя оказание услуг, связанных с представлением интересов и защитой прав Заказчика в органах судебной системы РФ. Стоимость, сроки и порядок оказания юридических услуг согласован сторонами в Приложениях N1,2 к договору. Приложением N1 к указанному выше договору является Порядок оказания услуг по сопровождению судебного производства.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Порядка оказания услуг по сопровождению судебного производства за ведение судебного дела о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору в первой инстанции вознаграждение исполнителя составляет сумма и выплачивается в следующем порядке: сумма выплачивается исполнителю после принятия судом искового заявления к производству, сумма выплачивается исполнителю после подписания сторонами акта приема-передачи оказанных услуг.

Согласно копии платежного поручения № истцом оплачены судебные расходы по оплате услуг представителя по настоящему гражданскому делу в размере сумма

Представитель АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» Шамайко Д.В. принимала участие в судебных заседаниях по настоящему делу.

Суд считает, что требования о взыскании судебных расходов, с учетом отказа от части исковых требований, в связи с произведением ответчиком оплаты текущей задолженности, участия представителя истца в судебных заседаниях, продолжительности и сложности дела, времени затраченного представителем истца на судебное разбирательство, объема выполненным им работы, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом соотношения расходов с объемом защищенного права истца, принципа разумности пределов, способствование принятию судебного акта фактическим процессуальным поведением, признания судом доказанным факта несения услуг представителя, а также связи между понесенными истцом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, подлежат частичному удовлетворению на сумму сумма расходы по оплате услуг представителя, а в остальной части требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ст. 39, ст. 144 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░-