Решение по делу № 2-434/2016 (2-13288/2015;) от 05.11.2015

Дело № 2- 434/216

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Захаровой Л.Н.,

при секретаре                                 Коломийчуке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демушкиной О.А. к АО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: АДРЕС виде двухкомнатной квартиры с условным номером 10 общей площадью ориентировочно 60,5 кв.м., площадь балконов / лоджий ориентировочно 5,3 кв.м., расположенной в секции № на № этаже, на площадке 5-я (нумерация от лифта слева направо).

В обоснование своих требований указал, что Демушкина О.А. полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В нарушение условий договора, до настоящего времени строительство не завершено. Ответчик, как инвестор-застройщик, всячески затягивает окончание строительных работ. Строительство фактически приостановилось и до настоящего времени дом не достроен.

Истей Демушкина О.А. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик АО «ответчик» в судебное заседание представителей не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: ООО «3-е лицо1» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо: 3-е лицо2 в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. В адрес суда отправил заявление, в котором не возражает против заявленных требований истца.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения ..... выдано разрешение № на строительство жилого дома корпуса № с объектами инженерной инфраструктуры.

Истец приобрел право на получение в собственность спорной квартиры на основании следующих документов:

Договор № уступки прав (требования) по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «3-е лицо1» и Демушкиной О.А.

Квартира оплачена в размере полной ее стоимости. Оплата за квартиру внесена заранее, до завершения строительства. Обязательства по инвестированию, согласно условиям Договоров, выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.23).

В нарушение условий договора, до настоящего времени строительство не завершено. Ответчик, как инвестор-застройщик, всячески затягивает окончание строительных работ. Строительство фактически приостановилось и до настоящего времени дом не достроен.

Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

             В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования– удовлетворить.

    Признать за Демушкиной О.А. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: АДРЕС виде двухкомнатной квартиры с условным номером № общей площадью ориентировочно 60,5 кв.м., площадь балконов /лоджий ориентировочно 5,3 кв.м., расположенной в секции № на № этаже, на площадке № (нумерация от лифта слева направо).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                    Л.Н.Захарова