Решение по делу № 2-2324/2015 от 05.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года

Видновский суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А

при секретаре Крестниковой Д.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о пересмотре кадастровой стоимости жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Видновский городской суд <адрес> с вышеназванным заявлением, указывая, что является сособственником 3-этажного жилого дома с кадастровым номером 50:21:0050303:1742 площадью 229 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Ссылаясь на то, что заявитель как собственник жилого дома обязана уплачивать налог на имущество исходя из размера его кадастровой стоимости 14 880 397,10 рублей, которая значительно превышает размер его действительной рыночной стоимости. ФИО2 просила установить в отношении принадлежащего ей жилого дома кадастровую стоимость, равную рыночной стоимости определенной в отчете оценщика ООО «БК-Аркадия» в сумме 8 998 000 рублей.

В судебное заседание истица не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд определить кадастровую стоимость жилого дома равную рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ООО «БК-Аркадия».

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. Уведомлен надлежащим образом, расписка имеется в материалах дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24.18 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в суде путем их пересмотра по основанию установления в отношения объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности этих лиц.

Как следует из материалов дела, заявителю на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:21:0050303:1742 площадью 229 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно кадастровой выписки о здании № МО-15/ЗВ-17582 от ДД.ММ.ГГГГ его кадастровая стоимость определена органом кадастрового учета по состоянию на январь 2015 года в 14880397,10 рублей

Определяя заинтересованность заявителя в пересмотре результатов определения кадастровой стоимости жило дома, суд учитывает, что в силу ст. 400 и 401 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, в том числе жилой дом.

Согласно ст. 402 Налогового Кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости

Определенная органом кадастрового учета кадастровая стоимость влияет на определения размера налога на имущество в отношении жилого дома, находящегося в собственности заявителя, в связи с чем у него имеется право на пересмотр его кадастровой стоимости.

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости загородной недвижимости, проведенной ООО «БК-Аркадия» рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 50:21:0050303:1742 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 8998000 рублей

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявителем в данном случае соблюдены требования, предусмотренные ст. 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относительно порядка, оснований и условий пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости и установления ее в размере рыночной стоимости.

Рыночная стоимость жилого дома определена оценщиком в соответствии с требованиями законодательства. Отчет содержит подробное описание проведенного исследования, указан перечень используемых при проведении оценки данных с указанием источников их получения, стоимость объекта была рассчитана на основе применения трех подходов, соответствует федеральным стандартам оценки.

Оценивая отчет по оценке жилого дома заявителя по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не усматривает оснований с ним не согласиться.

В силу ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая является предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить кадастровую стоимость жилого дома, общей площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Развилковское, <адрес> –Г. принадлежащего ФИО2 на праве собственности в размере 8998000 рублей

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о кадастровой стоимости жилого дома общей площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>-Г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.