Решение по делу № 2-815/2015 ~ М-919/2015 от 06.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Адвоката Шестакова Н.Е. ордер № от 23.03.2015г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазарева Александра Владимировича к Матвеевой Надежде Васильевне о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец Лазарев А.В. обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком по делу Матвеевой Н.В. сделку купли- продажи земельного участка и жилого дома, принадлежащие ответчику на праве собственности, по адресу <адрес>. Условия сделки полностью исполнил, оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик после продажи дома выехала на постоянное жительство из <адрес>, от регистрации сделки уклоняется. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, он обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности.

В судебном заседании истец Лазарев А.В. требования иска поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Матвеев Н.В. в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначена адвокат ФИО5, которая исковые требования истца оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;

- согласно выписки из технического паспорта, выписки из похозяйственной книги, справки Кеслеровской администрации, ответчик является собственником указанной недвижимости;

- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;

Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, суду пояснили, что действительно стороны заключили сделку купли- продажи, условия которой полностью исполнили, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Продавала земельный участок и жилой дом Матвеева Н.В., а покупал Лазарев А.В..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации и со ст. 551 ГК РФ переход права собственности также подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельного участка мерою 3000 кв.м. и жилого дома литер А с пристройкой литер а общей площадью 34,3 кв.м. и жилой 22.7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ года, между Лазаревым Александром Владимировичем / со стороны как покупатель/ и Матвеевой Надеждой Васильевной / со стороны как продавец/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Лазаревым Александром Владимировичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в Крымском отделе филиала ФГКУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельного участка мерою 3000 кв.м. и расположенного на нем одноэтажного жилого дома литер «А» с деревянной неотапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 34,3 кв.м. в том числе жилой 22,7 кв.м., год завершения строительства 1946г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: