Решение по делу № 2-104/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-104/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

установил,

ФИО1 обратился в суд с иском к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру в жилом доме, мотивируя свои требования тем, что проживает совместно со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права серии № на земельный участок площадью 700 кв. м. категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО1 присматривает за техническим состоянием дома, своевременно выплачивает налоги, делает текущий и капитальный ремонты дома и надворных построек. Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район» не числится. На основании справки, выданной Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, указанная квартира в реестре объектов федеральной собственности не числится. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии сведения на квартиру в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район» отсутствуют. Указанная квартира на балансе сельской администрации не числится, что подтверждается справкой Турочакского сельского поселения. Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», указанная квартира имеет общую площадь 61,8 кв. м. Собственник квартиры не указан. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости с 1990 года, то есть более 15 лет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представитель сельской администрации Турочакского сельского поселения просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося, надлежащим образом извещенного ответчика.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца в полном объеме, пояснив, что она является супругой истца.

Суд, заслушав истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункты 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с выпиской из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, ФИО1 действительно проживает в <адрес> Республики Алтай с 1991 года.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> Республики Алтай, ФИО1 прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Турочакским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес>, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 61,8 кв. метров.

Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», выданной администрацией муниципального образования «Турочакский район», справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрацией Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, следует, что <адрес> Республики Алтай муниципальной собственностью не является, на балансе сельской администрации не состоит и в реестре не числится.

В Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на объект учета, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай.

Согласно уведомлению руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Следовательно, фактов того, что признание за ФИО1 права собственности на квартиру <адрес> будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на недвижимое имущество у него не возникло.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 к сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на <адрес> Республики Алтай, общей площадью 61,8 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    Н.И. Долматова