Решение по делу № 2-1499/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-1499/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ’ТУК-Краснодар" к Рожкову С.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГУК-Краснодар" обратились в суд с иском к Рожкову С.В. (далее- ответчик) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на следующее.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар». 10 июля 2009 года заключен договор № с ООО «ГУК-Краснодар» на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Предметом договора на управление является выполнение истцом работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. За период управления многоквартирным домом ООО «ГУК-Краснодар» выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму <данные изъяты>

Собственниками помещений в данном многоквартирном доме утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, плата за управление исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

За период с 29.04.2013 года по 30.06.2013 год размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома утвержден в размере <данные изъяты> копейка за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, согласно индексации.

За период с 29.04.2013 года по 30.06.2013 год размер платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержден в размере <данные изъяты> копеек за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, согласно индексации.

За период с 29.04.2013 года по 30.06.2013 год размер платы за управление многоквартирного дома утвержден в размере <данные изъяты> копеек за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, согласно индексации.

За период с 01.07.2013 года по 31.05.2014 год размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома утвержден в размере <данные изъяты> копеек за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 30.06.2013 года.

За период с 01.07.2013 года по 31.05.2014 год размер платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержден в размере <данные изъяты> копеек за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 30.06.2013 года.

За период с 01.07.2013 года по 31.05.2014 год размер платы за управление многоквартирного дома утвержден в размере <данные изъяты> копеек за один квадратный метр занимаемого жилого помещения в месяц, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 30.06.2013 года.

В данном многоквартирном <адрес> в <адрес> расположены не жилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которых является Рожков С.В.. С момента передачи полномочий по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляющей организации, Рожков С.В. не принимает долевого участия в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, но до сегодняшнего дня требования управляющей организации не выполнены.

Истцы просили взыскать с Рожкова С.В. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны не явились, были уведомлены надлежащим образом, о месте и времени слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар».

10 июля 2009 года заключен договор № 5127 с ООО «ГУК-Краснодар» на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Предметом договора на управление является выполнение истцом работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. За период управления многоквартирным домом ООО «ГУК-Краснодар» выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму <данные изъяты> коп.

Собственниками помещений в данном многоквартирном доме утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, плата за управление исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном многоквартирном <адрес> в <адрес> расположены не жилые помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которых является Рожков С.В.. С момента передачи полномочий по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляющей организации, Рожков С.В. не принимает долевого участия в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о заключении договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, но до сегодняшнего дня требования управляющей организации не выполнены

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч. 4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательным условием договора на управление является размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Статьей 38 ЖК РФ установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес> и уклоняется от оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из требований ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, с ответчика так же подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО "ГУК-Краснодар” - удовлетворить.

Взыскать с Рожкову С.В. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком

заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого

заявлений. Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2014 года.

Судья: