Решение по делу № 2-1533/2018 ~ М-1593/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-1533/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                                   пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре                                           -Рашитовой Л.А.,

с участием

представителя истца                               -Моисеева В.Н.,

представителя ответчика, адвоката     -Зубкова А.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Т.С. к Заярному С.А. , третье лицо - Отдел министерства внутренних дел России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л :

Мамаева Т.С. обратилась с настоящим иском о признании                                    Заярного С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Ответчик приходится истцу двоюродным братом, в связи с чем в 2006 году с согласия бабушки ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире, вместе с тем ответчик в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей не хранил, соответственно не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жильем, в связи с чем просит признать Заярного С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Принимая во внимание, что все уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела возвратились в адрес суда по истечении срока их хранения на почте, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Заярному С.А. в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Заярного С.А. – адвокат Зубков А.А. исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ему неизвестно, при этом в материалах дела имеется справка ОМВД России по <адрес> о регистрации Заярного С.А. по вышеуказанному адресу с 2006 года.

Представитель третьего лица в направленном в адрес суда письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, выяснив мнение сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Мамаева Т.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры                 № в доме № по <адрес>, указанные сведения также подтверждаются Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым Заярный С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями представленными Администрацией Октябрьского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Заярный С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании спорным жилым помещением в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращался.

Из иска следует, что с 2006 года и по настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчика и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока их хранения на почте.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации                     (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что Заярный С.А. с 2006 года в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом её семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что Заярный С.А. в настоящий момент не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании Заярного С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск Мамаевой Т.С. удовлетворить.

Признать Заярного С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                              К.В. Пикула