Решение по делу № 2-65/2017 (2-2465/2016;) ~ М-2763/2016 от 09.12.2016

К делу №2-65/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 11 января 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца АО «Племзавод «Привольное»- Ташкиновой Н.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску АО «Племзавод «Привольное» к Гурьеву А.Ф. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.11.1999 года, заключенного между ЗАО «Привольное» (правопреемник АО «Племзавод «Привольное») и Гурьевым А.Ф., АО «Племзавод «Привольное» является собственником <адрес> гаража по <адрес> № в станице Привольной Каневского района. Право собственности на земельный участок, на котором расположена указанная квартира и гараж, надлежащим образом оформлено не было. В 2005 году Постановлением главы администрации Привольненского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 19.09.2005г. №75 о внесении изменений в постановление главы Привольненской сельской администрации от 27 июня 1994 года № 50 «О передаче в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пользование граждан», было передано в собственность по 1/8 доли земельного участка жилого дома №27 по указанному адресу на основании личных заявлений граждан, в том числе от Гурьева А.Ф. В 2006 г. Гурьев А.Ф. зарегистрировал за собой право общей долевой собственность на 1/8 долю земельного участка, закрепленного за квартирой, которая ему не принадлежит. В связи с указанными обстоятельствами с целью защиты своих гражданских прав истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Гурьева А.Ф. на 1/8 долю указанного земельного участка и признать за АО «Племзавод «Привольное» право общей долевой собственности на 1/8 долю указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестки о вызове в суд направлялись по последнему известному месту жительства ответчика. Уважительности причин неявки ответчик суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц администрации Привольненского сельского поселения и Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли-продажи <адрес> гаража по <адрес> № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Привольное» (правопреемник АО «Племзавод «Привольное») и Гурьевым А.Ф.;

-выпиской из ЕГРП, согласно которой АО «Племзавод «Привольное» является собственником <адрес> № в <адрес>;

-выпиской из ЕГРП, согласно которой Гурьев А.Ф. является собственником 1/8 доли земельного участка по <адрес> № в <адрес>;

-копией постановления главы администрации Привольненского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 19.09.2005 г. №75 о внесении изменений в постановление главы Привольненской сельской администрации от 27 июня 1994 года № 50 «О передаче в собственность земельных участков, ранее предоставленных в пользование граждан», согласно которому было передано в собственность собственникам квартир по 1/8 доле земельного участка жилого дома №27 по указанному адресу на основании личных заявлений граждан, в том числе и Гурьева А.Ф.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, защита прав на землю осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 552 ГК РФ в редакции ГК РФ, действовавшей до 4.07.2007 года, если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Договор купли-продажи от 27.11.1999 г. был заключен между ЗАО «Привольное» (правопреемник АО «Племзавод «Привольное») и Гурьевым А.Ф. до признания утратившим силу абзаца 2 ч.2 ст. 552 ГК РФ в редакции ГК РФ, действовавшей до 4.07.2007 года.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, за истцом следует признать право общей долевой собственности на указанный земельный участок, занимаемый жилым домом и необходимый для его использования, а право общей долевой собственности Гурьева А.Ф. на указанный земельный участок следует прекратить.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 35, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Племзавод «Привольное» к Гурьеву А.Ф. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за АО «Племзавод «Привольное» право общей долевой собственности на 1/8 долю на земельный участок площадью 2079 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0505068:26, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в указанной доле на указанный земельный участок за АО «Племзавод «Привольное».

Прекратить право общей долевой собственности Гурьева А.Ф. на 1/8 долю земельного участка площадью 2079 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0505068:26, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья