Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Саловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Г.В., Александровой Д.А., Александрова Д.А. к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Предметом спора являются комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>
Александровы Г.В.,Д.А.,Дм.А. обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности. В обоснование иска указали, что они не имеют возможности приватизировать спорные жилые помещения, которые были предоставлены Александровой Г.В. администрацией ОАО «Теплообменник» в связи с трудовыми отношениями. Дом <адрес> является общежитием и находился на балансе ОАО «Теплообменник». В настоящее время здание общежития передано в муниципальную собственность. Однако администрация г.Н.Новгорода незаконно отказывает истцам в бесплатной передаче занимаемых жилых помещений в собственность. Истцы просили признать за ними право собственности на спорные комнаты.
В судебном заседании Александрова Д.А. и ее представитель Пахомова Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме.
Александровы Г.В.,Дм.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение Александровой Д.А., Пахомовой Н.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что в соответствии договором социального найма от ДАТА г. Александрова Г.В. является нанимателем комнаты <адрес>.Дополнительным соглашением от ДАТА г. администрация Ленинского района г.Н.Новгорода предоставила Александрову Д.А. комнату <адрес>
В соответствии с выпиской из лицевого счета от ДАТА г. истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>
Действительно, дом <адрес> имеет статус общежития, ранее находился в федеральной собственности и был в хозяйственном ведении ОАО «Теплообменник».
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области № 459 от 17.06.2009 г. постановлено передать в собственность муниципального образования «город Нижний Новгород» имущество, составляющее казну Российской Федерации, а именно: общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, и внести изменения в реестр федерального имущества.
Постановлением администрации г.Н.Новгорода от 22.10.2010 г. здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность.
Поскольку действующим законодательством установлено, что с момента введения его в действие к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, то в отношении данного вида жилых помещений применяются положения жилищного законодательства, включая Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1.
Следовательно, после ДАТА г. граждане, проживающие в общежитиях, перечисленных в ст.7 вводного Закона к ЖК РФ, приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в общежитии.
Ответчиком не оспорен факт проживания истцов в спорных комнатах и выполнения ими обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.
Таким образом, для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: ранее не участвовали в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; пользуются комнатами на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. За истцами подлежит признание права собственности на спорные жилые помещения, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Александровой Г.В., Александровой Д.А., Александровым Д.А. право общей долевой собственности на комнату № кадастровый №, комнату № кадастровый № №, расположенные в коммунальной квартире <адрес> и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации, по № доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.
Федеральный судья В.В. Силонин