Решение по делу № 2-9393/2016 от 11.10.2016

решение суда составлено в окончательной форме 15.11.2016 года

№2-9393/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашуриной Т. И., Р.а Р. Ю. к МКП «УКРиС <адрес>» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Кашурина Т. И. и Р. Р. Ю. обратился в суд с иском к МКП «УКРиС <адрес>» и просят признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: за Кашуриной Т. И. на 2/3 долей, за Р.ым Р. Ю. на 1/3 долю.

Истцы мотивируют свои требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено им взамен ранее занимаемого. Спорное жилое помещение передано истцам в пользование по акту приема-передачи, однако они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, а потому вынуждены обратиться в суд.

Истец - Кашурина Т. И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Истец - Р. Р. Ю. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истцов Семенова Ю.С., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель МКП «УКРиС <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.48), заявленные требования признает в полном объеме (л.д.9-10).

3-е лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.46), о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «УКРиС <адрес>» (Застройщик) и Кашуриной Т. И., Р.ым Р. Ю. (Участник долевого строительства) был заключен договор №№ участия в долевом строительстве, по которому Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке, площадью <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д.27).

Согласно пункту 1.4 договора, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с отделкой №, расположенная на <данные изъяты> (л.д.28).

Спорное жилое помещение - <адрес> передано истцам в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

Указанное жилое помещение было предоставлено истцам взамен принадлежащей им по праву собственности <адрес>. Заочным решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности Кашуриной Т. И. доля в праве 2/3 и Р. Р. Ю. доля в праве 1/3 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 92 кв.м. по адресу: <адрес> прекращено (л.д.23-25).

В настоящее время дом построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается копией разрешения №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

В соответствии пунктами 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу статьи 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статье 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

На основании статьи 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что «Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком».

Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что «Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Учитывая изложенное, истец имеет право получения и оформления в собственность спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Кашуриной Т. И. право собственности на 2/3 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Р.ым Р. Ю. право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян