Решение по делу № 2|2|-15/2019 (2|2|-415/2018;) ~ М|2|-395/2018 от 21.11.2018

<данные изъяты>

дело № 2(2)-15/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Грачевка 18 января 2019 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Логуновой В.С.

при секретаре Куприяновой Т.В.

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Грачевское жилищно-коммунальное хозяйство» Мезенцевой И.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Грачевское жилищно-коммунальное хозяйство» к Мельниковой Е.В., Семенову А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Грачевское ЖКХ» обратилось в суд с указанным иском, из которого следует, что собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, являлась С, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являются Семенов А.В. и Мельникова Е.В. Задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 136 953 рубля 91 копейку.

Просят суд с учетом уточненных требований взыскать с Мельниковой Е.В., Семенова А.В. задолженность в сумме 139 771 рубль 65 копеек, в том числе: задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 133 рубля 74 копейки, пеню за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 061 рубль 78 копеек, пеню за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 758 рублей 39 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 817 рублей 74 копеек.

В судебном заседании представитель истца Мезенцева И.Ю. заявленные уточненные требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики Мельникова Е.В. и Семенов А.В. не явились. Копия искового заявления с приложенными документами и судебные извещения о слушании дела (почтовым уведомлением) своевременно направлялись судом по месту регистрации по адресу: <адрес>, однако, были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

С учетом изложенных обстоятельств, а также положений ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, и не сообщивших суду об уважительности причин неявки.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет С, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке МО <данные изъяты> сельсовет Мельникова Е.В. и Семенов А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материала наследственного дела, оформленного после смерти С с заявлением о принятии наследства обратился Семенов А.В. Согласно договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Управляющая компания Грачевское жилищно-коммунальное хозяйство» и Мельниковой Е.В., проживающей по адресу: <адрес> заключен указанный договор на отпуск –потребление тепловой энергии.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что наследниками после смерти С являются Мельникова Е.В. и Семенов А.В., при этом задолженность образовалась после смерти наследодателя.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Истцом, с учетом тарифов на тепловую энергию, тарифов для предприятий оказывающих коммунальные услуги на территориях сельских поселений <адрес>, представлен расчет задолженности за коммунальные услуги, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 41 133 рубля 74 копейки, пеня за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 061 рубль 78 копеек.

Согласно решению мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Мельниковой Е.В. в пользу ООО « УК Грачевское ЖКХ» взыскана задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 678 рублей 48 копеек, пеня за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 1 586 рублей 65 копеек, в связи с чем требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 25 758 рублей 39 копеек не подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 321 ГК РФ и ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Грачевское жилищно-коммунальное хозяйство», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мельниковой Е.В., Семенова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Грачевское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность в сумме 114 013 рублей 26 копеек, из них:

- задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 133 рубля 74 копейки;

- пеня за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 061 рубль 78 копеек

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 817 рублей 74 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований ООО «УК Грачевское ЖКХ» к Мельниковой Е.В. и Семенову А.В. - отказать

Взыскать солидарно с Мельниковой Е.В., Семенова А.В. в пользу местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 662 рубля 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд.

Судья     Логунова В.С.

<данные изъяты>