Решение по делу № 2-2373/2017 от 28.07.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2373/2017

Категория 2.112

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.,

с участием представителя истца – Дворядкиной Р.А., представителя ответчика Департамента капитального строительства – Морозовой О.В., представителя третьего лица Правительства Севастополя – Шевченко Д.В., представителя третьего лица Государственного унитарного предприятия Севастополя Управляющая компания «Общежития Севастополя» -         Шенкевич А.А., представителя Департамент образования города Севастополя – Слиз Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Ленц Ларисы Федоровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 к Департаменту капитального строительства, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица – Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Государственное унитарное предприятие Севастополя Управляющая компания «Общежития Севастополя», Департамент образования города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

28.07.2017 Ленц Л.Ф., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ленц Д.Д., обратилась с иском в суд, в котором просит признать за Ленц Л.Ф. и ФИО15. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на комнаты общей площадью 33,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что 12 декабря 2013 года истцу и её малолетнему сыну была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: город <адрес> размером 20 кв.м. по ордеру №575-13.88А. Общежитие коридорного типа, предоставленная истцу жилплощадь состоит из двух смежных комнат с выходом в общий коридор: 1-я комната площадью 9,3 кв.м., 2-я комната 13,0 кв.м., жилая площадь 22,3 кв.м., с учетом части общего коридора 2,0 кв.м., ванной 1,8 кв.м., и иной общей площади, общая площадь обеих комнат – 33,0 кв.м. Комнаты истцом с сыном были обжиты, в комнатах сделан ремонт. 10.08.2016 года с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №УЖП/ДСН- 623 от 10.08.2016 года. Согласно п.1 договора истцу и членам её семьи передается изолированное жилое помещение находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из одной комнаты в общежитии общей площадью 33,0 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>-А, комната № для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 2002 года рождения (п.3). В мае 2017 года истец обратилась в Департамент капитального строительства с заявлением о заключении договора о передаче в собственность граждан, жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя. Решением от 05.06.2017 года №ОПР/17-524 в предоставлении услуги истцу было отказано в связи с выявленными разночтениями: в отметке о регистрации Ленц Л.Ф. в паспорте указано «квартира №5», в справке о регистрации по месту жительства от 24.04.2017 года указано «комната №5», в названии комнат в распоряжении департамента по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя от 25.01.2016 года №148-РДИ «О включении жилых помещений в реестр собственности города Севастополя занимаемое истцами помещение обозначено как «блок комнат№5 площадью 40,7 кв.м.». Истец считает, что данный отказ нарушает её с сыном право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, защиту которого можно осуществить через суд путем признания такого права.

Определением суда от 04 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Департамент образования города Севастополя.

Определением суда от 09 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Истец извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца – Дворядкина Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства – Морозова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Правительства Севастополя –         Шевченко Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска, дополнительно пояснил, что отказано было правомерно, поскольку в представленных документах имеются расхождения как по пощади помещения так и по его статусу, повторно заявитель в Департамент не обращалась.

Представитель третьего лица ГУПС «УК «Общежития Севастополя» - Шенкевич А.А. в судебном заседании поддержала позиция истца, просила иск удовлетворить, пояснила, что договор был заключен согласно административному регламенту, здание не отнесено к специализированному жилому фонду, приватизация помещения возможна.

Представитель третьего лица Департамента образования города Севастополя – Слиз Е.В. в судебном заседании, исходя из интересов несовершеннолетнего, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участников процесса, дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно подпунктом 1 пункта 20 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного фонда Севастополя (приватизация)», утвержденного распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.09.2015 №56, установлено, что одним из оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, является не представление документов либо представлен неполный пакет документов необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 16 настоящего административного регламента.

В судебном заседании установлено, что истец Ленц Л.Ф. и её сын         ФИО16. зарегистрированы в комнате № общежития <адрес> с 17 декабря 2013 года.

12 декабря 2013 года КП «Жилсервис-15» выдан Ленц Л.Ф. ордер №575-13.88-А от 12 декабря 2013 года, на право занятия с семьей из 2 человек жилой площади в общежитии по <адрес> 20,0 кв.м.

Из договора социального найма жилого помещения №УЖП/ДСН-623 от 10 августа 2016 года заключенного между наймодателем Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя и нанимателем Ленц Ларисой Федоровной, усматривается, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 33,0 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м. по <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а так же санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Как усматривается из технического паспорта (инвентаризационное дело №687-Л) изготовленного по состоянию на 03 декабря 2013 года, на блок комнат № в общежитии <адрес>, блок комнат расположен на 1-м этаже 5-ти этажного общежития № и состоит из 2-х комнат жилой площадью 22,3 кв.м., 1-я комната 9,3 кв.м., 2-я комната 13,0 кв.м., уборной площадью 6,9 кв.м., ванной комнаты площадью 1,8 кв.м., коридора площадью 2,0 кв.м., общая площадь блока комнат составляет 33,0 кв.м.

Согласно распоряжению Правительства Севастополя Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений общежитий в Реестр собственности <адрес>», блок комнат № общей площадью 40,7 кв.м. по адресу <адрес>, включен в реестр собственности города Севастополя.

Из кадастрового паспорта помещения от 07 июля 2016 года №91/12/15-267761 усматривается, что жилое помещение площадь 33,0 кв.м., кадастровый №, находится по адресу: <адрес>

Решением об отказе в предоставлении государственной услуги от 05.06.2017 года №ОПР/17-524, Ленц Л.Ф. отказано в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилого фонда города Севастополя (приватизация)», в связи с тем, что в представленных документах содержатся разночтения, а именно:

- договор социального найма жилого помещения заключен на одну комнату в общежитии по адресу: <адрес> площадью 33,0 кв.м.;

- технический паспорт от 03.12.2013 года, представленный заявителем на адрес жилого помещения: <адрес>

- кадастровый паспорт от 07.07.2016 года, представленный заявителем на адрес жилого помещения: <адрес>

- справка о регистрации от 24.04.2017 года выдана на жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии по адресу: <адрес>

- отметка о регистрации в паспорте Ленц Л.Ф., адрес регистрации: <адрес>

- в распоряжении Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от 25.01.2016 №148-РДИ, в реестр собственности города Севастополя включен блок комнат № общей площадью 40,7 кв.м. по адресу <адрес>

Этим же решением, заявителю разъяснено, что в связи с разночтениями в документах не представляется возможным однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением государственной услуги после устранения причины послужившей основанием для отказа.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец Ленц Л.Ф. 06 сентября 2017 года обращалась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о внесении изменений в распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №148-РДИ от 15.01.2016 года «О включении жилых помещений общежитий в Реестр собственности города Севастополя», однако на момент рассмотрения спора в суде, ответа на заявления не представленною.

Подпунктом 1 пункта 20 Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного фонда Севастополя (приватизация)», утвержденного распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.09.2015 №56, установлено, что одним из оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, является не представление документов либо представлен неполный пакет документов необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 16 настоящего административного регламента.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращение заинтересованного лица в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты его нарушенных прав или оспариваемых субъективных прав и законных интересов.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу отказано в приватизации по тем основаниям, что не возможно идентифицировать объект недвижимого имущества в связи с тем, что в документах имеются разночтения, и предложено устранить причины послужившие основанием для отказа. Материалами дела подтверждено, что имеются расхождения как по площади помещения так и по его статусу.

Допустимых и достоверных доказательств, того что истец устранила разночтения имеющиеся в документах касающихся жилого помещения и повторно обращалась в Департамент по имущественным и земельным отношениям, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд полагает в удовлетворении иска отказать, поскольку судом не установлено нарушение ответчиком права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, а предложено привести в соответствие документы.

Таким образом, исковые требования Ленц Л.Ф. является преждевременными и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Ленц Ларисы Федоровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17 к Департаменту капитального строительства, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица – Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Государственное унитарное предприятие Севастополя Управляющая компания «Общежития Севастополя», Департамент образования города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2017

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>