Решение по делу № 2-2620/2019 ~ М-2016/2019 от 29.08.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно Ленинградская область ДД.ММ.ГГГГ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием ответчика Михирева А.А.

при секретаре Шпомер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омега» к Михиреву Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омега» (далее – ООО «Омега») обратилось в суд с исковым заявлением к Михиреву А.А. о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 291 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 1456.23 руб., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» и ИП Михиревым А.А. заключен договор аренды № № в соответствии с которым ИП Михирев А.А. было предоставлено в аренду торговое помещение № площадью. <данные изъяты> кв.м. на первом этаже торгово-развлекательного комплекса «<данные изъяты>». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды и определении графика погашения задолженности по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего момента не погашена. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» и Михиревым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства. Согласно п.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе за оплату платежей кредитору, обязанность по уплате которых возникла до заключения настоящего договора и возникнет в будущем у должника согласно условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с непогашением в установленный срок задолженности по оплате арендных платежей ООО «Омега» направило Михиреву А.А. требование об оплате задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., оставленное без удовлетворения.

Представитель истца ООО «Омега» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Михирев А.А. в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан повременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» (арендодатель) и ИП Михиревым А.А. (арендатор) заключен договор аренды № № части нежилого помещения здания торгово-развлекательного комплекса «<данные изъяты> под № №, кадастровый № № (номер над входом в помещение <данные изъяты>), находящегося по адресу: <адрес>

В силу п.п.13.2.1.,13.2.2 арендная плата составляет первые два месяца <данные изъяты> руб. в месяц, далее <данные изъяты> руб. в месяц. Ежемесячные платежи по арендной плате, согласно п.13.2.1. настоящего договора производятся арендатором авансом не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» (арендодатель) и ИП Михиревым А.А. (поручитель)заключен договор поручительства № №, по которому поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник ИП Михирев А.А., в том числе за оплату платежей кредитору, обязанность по уплате которых возникла до заключения настоящего договора и возникнет в будущем у должника согласно условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» и ИП Михиревым А.А. подписан акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ввиду неисполнения ИП Михиревым А.А. м обязанности по внесению арендной платы в установленный договором аренды срок ООО «Омега» направило поручителю Михиреву А.А. претензию о возврате задолженности по договору аренды договора № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. в течение <данные изъяты> дней с момента получения. Претензия получена Михиревым А.А. ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства со стороны ответчика Михирева А.А. не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды его как ИП, а потому задолженность по договору аренды подлежит взыскания с поручителя. Предоставленный расчет задолженности со стороны ответчика не оспорен.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку невозвращенная сумма задолженности составляет (<данные изъяты> руб., то проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть начислены на данную сумму по истечение тридцатидневного срока с момента получения претензии, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ( по ставке <данные изъяты> %)

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, в том числе и государственную пошлину, которая подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взыскнаию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с предъявлением иска соразмерно удовлетворенным исковым требования в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1010 291 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 333 ░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3232 ░░░░ 49 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: