Решение по делу № 2-58/2012 от 30.01.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Улан-Удэ 30 января 2012г.

            Мировой судья судебного участка  №5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Сахинова Л.Р., при секретаре судебного заседания Хариной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗАО «МКС-Улан-Удэ» к Петрову Ю.А.1, Петровой С.М.1, Петрову М.Ю.1 о взыскании задолженности зажилищные услуги,

         Установил:

Представитель ЗАО «МКС-Улан-Удэ» Азаревич А.С., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, обратилась в суд с иском к Петрову Ю.А., Петровой С.М., Петрову М.Ю., мотивируя исковые требования тем, что в связи с реорганизацией общества в форме выделения, ЗАО «МСК-Улан-Удэ» является правопреемником ООО «ЖКСК Загорск», ЗАО «ЖКСК Загорск», ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». Ответчики проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС>, по состоянию на 12 декабря 2011г. ответчики являются зарегистрированными в данной квартире. В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель (собственник) обязан своевременно и полностью вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По состоянию на 31 ноября 2011г. задолженность ответчиков перед ЗАО «МКС-Улан-Удэ», как поставщика услуг, составляет 4150,67 руб., что является грубейшим нарушением требований законодательства. В связи с несвоевременной оплатой истцом начислены пени в размере 735,08 руб. На неоднократные требования с просьбой о погашении задолженности ответчики не реагирует, оплату в полном объеме не производит с 01 мая 2008г., что подтверждается расчетной ведомостью и предупреждением. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЗАО «МКС- Улан-Удэ» сумму долга в размере 4150,67 руб., пени в размере 735,08 руб., уплаченную госпошлину вразмере 400 руб.

            Определением от 30 января 2012г. производство по делу по иску ЗАО «МКС-Улан-Удэ» к Петрову Ю.А., Петровой С.М., Петрову М.Ю. о взыскании пени прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых в требований в указанной части.

            В судебном заседании представитель истца Азаревич А.С., действующая на основании доверенности от <ДАТА6>, исковые требования уменьшила, суду пояснила, что из выписки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» видно, что ответчиками производились платежи без указания наименования поставщика-получателя, в связи с чем, оплаченные суммы поступали в счет задолженности перед МУП ЖКСК пос. Загорск, которое ликвидировано. Выбор управляющей компании произведен на основании общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, договор был также утвержден общим собранием собственников. Каких-либо доказательств не предоставления услуг истцом, не представлено, ответчики в контролирующие органы не обращались.

В связи с тем, что в апреле 2009г. ответчиками заключен договор на оказание услуг кабельного телевидения, уменьшила сумму иска на 255,30 руб., взыскиваемую за антенну в период с апреля 2009г. по сентябрь 2011г. Кроме того, с учетом оплаты ответчиками суммы задолженности за два месяца в общей сумме 1286,40 руб., уменьшила иск на данную сумму, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 2608,97 руб., уплаченную госпошлину в размере 400 руб.

            В судебном заседании 26 января 2012г. ответчики Петров Ю.А., Петрова С.М., Петров М.Ю. исковые требования не признали, суду пояснили, что жилищные услуги не оказываются в полном объеме: не проводится ремонт подъезда, не моются полы, козырек подъезда протекает, нет вентиляции, на что писались неоднократные заявления, однако со стороны ЗАО "МКС-Улан-Удэ" ничего не делается. Договор на оказание жилищных услуг не заключался, их не ставили в известность о том, куда необходимо производить оплату.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, назначенного на 30 января 2012г. в 16.45 час., в суд не явились, об уважительности не явки в суд не сообщили, не просили рассмотреть иск  в их отсутствие.

Представитель истца согласна на вынесение заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии о ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиками обязательство по уплате жилищно-коммунальных платежей надлежаще не исполнено, что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной представителем истца.

Пунктом 71 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» предусмотрено, что основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Доказательств, подтверждающих непредоставление коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, суду не представлено.

В силу требований п. 30 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"  содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Из выписки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» следует, что оплаты, произведенные ответчиками:

в мае 2008г. на сумму 450 руб.,

в июне 2008г. - 450 руб.,

в июле 2008г. - 450 руб.,

в августе 2008г. - 730 руб., 

в сентябре 2008г. -  на сумму 450 руб. и 280 руб.,

в ноябре 2009г. - 643 руб.,

в декабре 2009г. - 2 платежа по 600 руб. - перечислены ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» на счет МУП ЖКСК пос. Загорск, в связи с чем на счета истца ЗАО "МКС-Улан-Удэ" указанные платежи не поступали.

Кроме того, из оплаченных ответчиком за услуги в ноябре 2008г. денежной суммы 650,0 руб. на счет истца поступило 118,65 руб., в августе 2009г. из оплаченной денежной суммы в размере 600,0 руб. на счет истца поступило 192,88 руб.,  в октябре 2009г.  из оплаченной денежной суммы в размере 643,0 руб. на счет истца поступило 14,66 руб.,  в феврале 2010 г. из оплаченной денежной суммы в размере 648,0 руб. на счет истца поступило 587,60 руб., в декабре 2010г. из оплаченной денежной суммы в размере 1302 руб. на счет истца поступило 1298,21 руб.

 При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные услуги  в размере 2608,97 руб. подлежат удовлетворению, а указанная сумма задолженности взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата истцом государственной пошлины при подаче иска  в размере 400 руб. подтверждается платежным поручением № 1679 от 16 декабря 2011г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «МКС-Улан-Удэ» к Петрову Ю.А.1, Петровой С.М.1, Петрову М.Ю.1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Петрова Ю.А.1, Петровой С.М.1, Петрова М.Ю.1 в пользу ЗАО «МКС-Улан-Удэ» задолженность за жилищные услуги в размере 2608,97 руб.,  расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд  в размере 400 руб. Копию заочного решения вручить ответчикам.Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано вапелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Мировой судья                                                                             Сахинова Л.Р.