Решение по делу № 2-33/2010 (2-1559/2009;) ~ М-1205/2009 от 14.07.2009

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Савелькиной Г.О.,

при секретаре ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным результатов межевания и обязании согласовать границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице своего представителя ФИО4, обратились в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск и Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике о признании за ними права долевой собственности на земельные участки площадью 2, 15 га за каждым на территории землепользования СХПК имени ФИО5 в кадастровом квартале Номер обезличен:Номер обезличен, а ФИО2 также в кадастровом квартале Номер обезличен:Номер обезличен; признании недействительными существующих кадастровых номеров Номер обезличен за Новочебоксарской городской администрацией, возложении обязанности на управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска ЧР согласовать границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, а ФИО2 также земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, и возложении обязанности на межрайонный отдел Номер обезличен Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР провести постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером Номер обезличен а ФИО2 также земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, мотивируя тем, что они на основании постановления главы ...ной администрации от Дата обезличена года Номер обезличен являются собственниками земельных долей общей площадью по 2, 24 га, в том числе пашни по 2, 15 га, расположенных на территории землепользования КСХП им ФИО5, что подтверждается выданными им государственными актами Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен, и имеют право на выдел земельных участков в счет этих долей. В соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о своем намерении выделить земельные участки они опубликовали в газетах «Грани» и «Таван Ен» сообщения с указанием размеров и места расположения земельных участков (соответственно ориентировочно в 540, 570 и 520 метрах северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск), а также направили извещения заинтересованным лицам, в том числе управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск. В августе 2007 года получили письменные ответы от управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск о том, что указанные для согласования границ земельные участки не могут быть выделены в счет земельных доле в связи с утверждением постановлением Государственного Совета Чувашской Республики от Дата обезличена № Номер обезличен черты г. Новочебоксарск. В 2007 году истцы провели межевание земельных участков и в мае 2008 года представили заявки в межрайонный отдел Номер обезличен Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике о постановке земельных участков в кадастровых кварталах Номер обезличен на государственный кадастровый учет, но в постановке на кадастровый учет им отказано со ссылкой на то, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие их право собственности на земельные участки, расположенные на территории г. Новочебоксарск, с чем они не согласны, так как законодательством не установлено, что с изменением границ населенных пунктов изменяется режим права собственности. Спорная земля находится в долевой собственности членов КСХП им ФИО5, которые от своих прав на землю не отказывались, выкуп и изъятие спорного земельного участка не производились. Кроме того, п. 3 соглашения между администрациями г. Новочебоксарск и ... от Дата обезличена года предусмотрено сохранение земельных участков на переданных городу территориях за каждым землепользователем, землевладельцем и собственником земли.

В последующем истцы неоднократно уточняли исковые требования и в окончательном варианты просят: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2, 15 га, расположенный примерно 540 метров северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск в кадастровом квартале Номер обезличен с координатами:

Номер точки	Х	Y
1	-1652, 86	11710, 20
2	-1770, 42	11897, 59
3	-1874, 51	11872, 81
4	-1710, 63	11659, 73
1	-1652, 86	11710, 20

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск согласовать границы земельного участка ФИО1 в кадастровом квартале Номер обезличен.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2, 0930 га, расположенный примерно 570 метров северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск в кадастровых кварталах Номер обезличен и Номер обезличен:Номер обезличен с координатами:

Номер точки	Х	Y
11	497321, 52	1242928, 75
2	407255, 73	1243053, 24
3	407235, 77	1243048, 40
4	407134, 75	1243023, 89
5	407253, 10	1242836, 99
6	407296, 43	1242875, 16
8	407311, 30	1242890, 03
9	407308, 23	1242912, 47
10	407306, 28	1242926, 67
11	407321, 52	1242928, 75

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск согласовать границы земельного участка ФИО2 в кадастровых кварталах Номер обезличен

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2, 15 га, расположенный примерно 520 метров северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск в кадастровом квартале Номер обезличен с координатами:

Номер точки	Х	Y
1	-1710, 63	11659, 73
2	-1874, 51	11872, 81
3	-1962, 00	11851, 98
4	-1761, 49	11615, 31
1	- 1710, 63	11659, 73

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск согласовать границы земельного участка ФИО3 в кадастровом квартале Номер обезличен. Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен для строительства торгового комплекса в зоне Ц - 2.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие с участием их представителя ФИО4.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковых заявлениях основаниям и вновь привел их суду.

Представитель ответчика - администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменных отзывах и устных пояснениях, данных в ходе предыдущих судебных заседаний.

Из письменных отзывов на исковые заявления истцов и устных пояснений представителя администрации г. Новочебоксарск, данных им в ходе судебных заседаний, следует, что администрации г. Новочебоксарск не признает исковые требования, по тем основаниям, что Дата обезличена года между администрациями ... и г. Новочебоксарск было подписано соглашение, в соответствии с которым исполнительный орган Чебоксарского самоуправления обязался передать в административно-территориальное подчинение администрации г. Новочебоксарск территорию ... из земель КСП им ФИО5 в размере 198,0 га. Дата обезличена года главой администрации г. Новочебоксарск издано постановление Номер обезличен об утверждении проекта городской черты г. Новочебоксарск с включением в черту города части земель КСХП им ФИО5 площадью 198, 0 га. Таким образом, на момент принятия главой ... решения о выдаче истцам свидетельств о праве собственности на долю (Дата обезличена года) уже было известно и определено, что часть земель КСП им ФИО5 отходят в черту иного муниципального образования. Поскольку на момент выдачи истцам свидетельств о праве собственности на земельную долю, существовало совместное решение администрацией ... и г. Новочебоксарск о передаче части земель СХПК им ФИО5 в административно-территориальное подчинение Новочебоксарских органов самоуправления, то граждане, получившие в собственность земельные доли по умолчанию утратили право на выдел данных земельных долей из состава земельного массива, подлежащего исключению из административно-территориального подчинения .... Истцы не распоряжались своими земельными долями с 1996 года, соответственно их земельные участки могут быть выделены из неиспользуемых земель и земель худшего качества. Расположенные на территории г. Новочебоксарск земельные участки используются в соответствии с Правилами землепользования и застройки, оценка входящих в черту городского округа земель по определению выше оценки земель, расположенных за пределами городского округа. На момент формирования и постановки на государственный кадастровый учет участков в черте города истцы прав на реальный, сформированный земельный участков не имели, действия по формированию земельных участков начали лишь в 2007 года, доказательств того, что было проведено общее собрание членов коллективно-долевой собственности, на котором принято решение о выделении земельных участков и определена часть земельного массива, истцами не представлено.

Представитель ответчика Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в обязанности Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР и его структурного подразделения Межрайонного отдела Номер обезличен не входит постановка земельных участков на кадастровый учет. Истцы отказались от исковых требований к указанному ответчику, и производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Истцы отказались от исковых требований к указанному ответчику, и производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом истцов от иска.

Представитель третьего лица Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации ... Чувашской ... Е.С. исковые требования признал по доводам, изложенным в письменном отзыве. Из письменного отзыва от Дата обезличена г. следует, что согласно плану земель, являющемуся приложением к государственному акту на право собственности, владения, пользования землей КСХП им. ФИО5, спорный земельный массив включен в состав земель, переданных в коллективно-долевую собственность членов кооператива постановлением главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно постановлению Государственного Совета Чувашской Республики от Дата обезличена года № Номер обезличен «Об утверждении городской черты города Новочебоксарск» органам самоуправления города Новочебоксарск и ... при изъятии и предоставлении земельных участков для нужд города Новочебоксарск и ... от Дата обезличена года, дополнительными соглашениями от Дата обезличена года и от Дата обезличена года. В соответствии с данным соглашением установлено сохранить на переданных городу территориях за каждым землепользователем, землевладельцем и собственником земли. Право собственности членов СХПК им. ФИО5 в связи с включением земельного участка в черту города Новочебоксарск в установленном порядке прекращено не было. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Представитель третьего лица - Коллективного сельскохозяйственного предприятия им. ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителей истцов, ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года № 323 постановлено коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующие свидетельства на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно п. 1 и 9 постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года № 86 (с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 06.03.1992 г. № 138), совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.

Во исполнение указанных норм постановлением главы администрации ... ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен КСХП им ФИО5 предоставлено 4531, 84 гектаров земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 2598, 54 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 933, 30 гектаров в границах, указанных на чертеже для ведения сельскохозяйственного производства, что подтверждается Государственным актом Номер обезличен КСХП, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... ЧР л.д. 84-95 т. 1).

Пунктом 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривалось выдать каждому собственнику земельного участка свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге, являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и позволяло собственнику земельной доли осуществить сделки купли-продажи, аренды, залога, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению этой собственностью.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В соответствии со ст. 1 и 34 Федерального закона от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Постановлением главы ... ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельную долю членам КСХП им ФИО5» во исполнение Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» и согласно списку собственников земельных долей, утвержденному общим собранием членов КСХП им ФИО5 Дата обезличена года постановлено выдать членам КСХП им ФИО5, имеющим право на получение земельной доли, свидетельства о праве собственности на земельную долю л.д. 164 т. 1).

Во исполнение данного постановления главы Чебоксарской администрации ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЧР ФИО1 выдано свидетельство серии ЧР Номер обезличен (регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года), подтверждающее, что он является собственником земельной доли общей площадью 2, 42 га, в том числе 2, 15 га пашни с кадастровой оценкой 81, 70 балло-гектаров, расположенной на территории землепользования КСХП им ФИО5 л.д. 11 т. 1).

... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЧР ФИО2 выдано свидетельство серии ЧР Номер обезличен (регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года), подтверждающее, что она является собственником земельной доли общей площадью 2, 42 га, в том числе 2, 15 га пашни с кадастровой оценкой 81, 70 балло-гектаров, расположенной на территории землепользования КСХП им ФИО5 л.д. 44 т. 1).

... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ЧР ФИО3 выдано свидетельство серии ЧР Номер обезличен (регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года), подтверждающее, что она является собственником земельной доли общей площадью 2, 42 га, в том числе 2, 15 га пашни с кадастровой оценкой 81, 70 балло-гектаров, расположенной на территории землепользования КСХП им ФИО5 л.д. 66 т. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требования статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (п. 1 ст. 13 Закона).

В случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанное извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности (п. 4 ст. 13 закона).

Дата обезличена года на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок, расположенный на территории землепользования СХПК им ФИО5, принято решение о разрешение участникам долевой собственности производить выделы в счет земельных долей в порядке ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без определения границ земельных участков. Данное решение в установленном законом порядке никем не оспорено.

Истцами опубликовано в газетах «Грани» Номер обезличен от Дата обезличена года и «Таван Ен» Номер обезличен от Дата обезличена года уведомление о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с указанием размера и местоположения, с указанием на необходимость направления возражений остальных участников долевой собственности по конкретному адресу. Также истцами были направлены извещения в управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск.

Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск истцам направлен письменный ответ за Номер обезличен от Дата обезличена года о том, что представленные для согласования земельные участки не могут быть выделены в качестве земельных долей в праве общей долевой собственности на указанной ими территории в связи с тем, что Постановлением Государственного Совета ЧР от Дата обезличена года № Номер обезличен утверждена черта города Новочебоксарск, в пределы которой вошла спорная территория.

В 2007 году истцы провели межевание земельных участков: ФИО1 и ФИО3 в кадастровом квартале Номер обезличен, ФИО2 - в кадастровом квартале Номер обезличен.

В мае 2008 года истцы представили заявку в Межрайонный отдел Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ЧР о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков в указанных кадастровых кварталах.

Решением межрайонного отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен выявлено, что границы земельных участков, о кадастровом учете которых представлено заявление истцами Номер обезличен от Дата обезличена года, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, который не является преобразуемым. Для устранения данного основания для приостановления кадастрового учета истцам было рекомендовано определить, в отношении какого земельного участка представленные документы содержат кадастровую ошибку и принято решение о приостановлении кадастрового учета данных объектов недвижимости на срок до 3 месяцев с момента получения решения.

В дальнейшем решениями начальника межрайонного отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен. Номер обезличен и Номер обезличен истцам было отказано в осуществлении кадастрового учета.

На основании изложенного выше суд приходит к выводу, что истцы имеют право на выделение земельного участка в указанных кадастровых кварталах, поскольку ими соблюден предусмотренный земельным законодательством Российской Федерации порядок осуществления этой процедуры.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска, поскольку изменилась категория земель несостоятельны по следующим основаниям.

Постановление главы администрации ... ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному сельскохозяйственному предприятию им. ФИО5» не оспорено в установленном законом порядке.

Дата обезличена года было подписано соглашение между администрациями ... и города Новочебоксарск о взаимоотношениях по управлению подведомственными им территориями, которое определяет взаимные обязательства, экономическую и юридическую ответственность между администрациями ... и города Новочебоксарск по установлению городской черты города Новочебоксарск, регулированию и управлению комплексным социально-экономическим развитием подведомственных им территорий, соблюдению природоохранных мероприятий, защите интересов населения.

В соответствии с п.п. 1.2 Соглашения ... районная администрация обязалась передать в административно-территориальное подчинение администрации г. Новочебоксарск территорию ... из земель КСХП им ФИО5 в размере 198, 0 га, из них - 153, 7 га пашни л.д. 99 - 100 т. 1).

Дата обезличена года главой администрации г. Новочебоксарск принято постановление Номер обезличен об утверждении проекта городской черты города Новочебоксарск с включением в черту города части земель КСХП им ФИО5.

Дата обезличена года Государственный Совет Чувашской Республики принял постановление № Номер обезличен «Об утверждении городской черты города Новочебоксарск», из которого следует, что в городскую черту города Новочебоксарск вошли указанные выше земли КСХП им ФИО5.

Как видно из плана городской черты города Новочебоксарск, в нее вошли не только земли постоянного (бессрочного) пользования КСХП им. ФИО5, но и часть земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности.

Дата обезличена года постановлением главы администрации ... «О передаче земель в черту города Новочебоксарск» Номер обезличен постановлено передать в состав земель города Новочебоксарск земельный участок общей площадью 1446, 9 га из земель ... и установить, что дальнейшее использование земель, переданных в черту города Новочебоксарск осуществляется на основании соглашения между администрациями города Новочебоксарск и ....

По соглашению о возмещении убытков от Дата обезличена года между администрацией г. Новочебоксарск ЧР и СХПК имени ФИО5 установлено, что в границах территории муниципального образования г. Новочебоксарск, установленных законом ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен «Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа» имеются земельные участки, предоставленные СХПК имени ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования постановлением главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен для ведения сельскохозяйственного производства (п.1). СХПК имени ФИО5 отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью ориентировочно 13 га, расположенный в районе автотранспортной развязки «Вятка» в границах продолжения улицы Советская и улицы 10-й Пятилетки, а администрация города Новочебоксарск принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в соответствии с п. 1 ст. 45 и п. 3 ст. 55 Земельного кодекса РФ. Стороны установили размер убытков, подлежащих возмещению СХПК им ФИО5 на земельный участок в размере 630000 рублей в расчете на 1 га площади, возмещение убытков производится новым землепользователем (арендатором, собственником) в 30-дневный срок с момента предоставления ему администрацией г. Новочебоксарск земельного участка л.д. 135 т. 1).

В указанном соглашении администрация г. Новочебоксарск фактически признает, что в границах территории г. Новочебоксарск имеются земельные участки, представленные СХПК им ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вместе с тем указанное соглашение не соответствует требованиям действующего Земельного кодекса РФ (ст. 52 и 53), так как не соблюден порядок оформления отказа от права постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, в соглашении не разрешен вопрос о судьбе участка земли, находящегося в коллективно-долевой собственности и переданного в черту города Новочебоксарск, и о правах собственников долей.

В силу ч. 3 ст. 84 Земельного кодекса РФ, включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Спорные земельные участки находятся в долевой собственности членов СХПК им ФИО5 на основании постановления главы администрации ... ЧР от Дата обезличена года Номер обезличен, и это подтверждается Государственным актом Номер обезличен, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей Номер обезличен.

Статьей 235 ГК РФ определен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности. Участники долевой собственности от своих прав на спорную землю не отказывались. Выкуп и изъятие спорных земельных участков для государственных и муниципальных нужд по правилам ст. 279 ГК РФ и ст. 49 и 55 Земельного кодекса РФ, не производились.

Кроме того, ст. 131 ГК РФ установлено, что возникновение, переход и прекращение прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172 - ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» определено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В силу ч. 8 ст. 8 Земельного кодекса РФ, перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Таким образом, требования закона о сохранении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при передаче земель в черту города Новочебоксарск должны быть соблюдены.

Передача земель, находящихся в коллективно-долевой собственности граждан, в черту города Новочебоксарск, влекущая изменение категории земель, не должна нарушать права и законные интересы указанных граждан на земельные участки, в том числе и их право на выдел доли.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2, 15 га, расположенный примерно 540 метров северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск в кадастровом квартале Номер обезличен с координатами:

Номер точки	Х	Y
1	-1652, 86	11710, 20
2	-1770, 42	11897, 59
3	-1874, 51	11872, 81
4	-1710, 63	11659, 73
1	-1652, 86	11710, 20

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск согласовать границы земельного участка ФИО1 в кадастровом квартале Номер обезличен.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2, 0930 га, расположенный примерно 570 метров северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск в кадастровых кварталах Номер обезличен и Номер обезличен:Номер обезличен с координатами:

Номер точки	Х	Y
11	497321, 52	1242928, 75
2	407255, 73	1243053, 24
3	407235, 77	1243048, 40
4	407134, 75	1243023, 89
5	407253, 10	1242836, 99
6	407296, 43	1242875, 16
8	407311, 30	1242890, 03
9	407308, 23	1242912, 47
10	407306, 28	1242926, 67
11	407321, 52	1242928, 75

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск согласовать границы земельного участка ФИО2 в кадастровых кварталах Номер обезличен

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2, 15 га, расположенный примерно 520 метров северо-западнее жилого дома Номер обезличен по ... города Новочебоксарск в кадастровом квартале Номер обезличен:Номер обезличен с координатами:

Номер точки	Х	Y
1	-1710, 63	11659, 73
2	-1874, 51	11872, 81
3	-1962, 00	11851, 98
4	-1761, 49	11615, 31
1	- 1710, 63	11659, 73

Обязать управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарск согласовать границы земельного участка ФИО3 в кадастровом квартале Номер обезличен.

Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен для строительства торгового комплекса в зоне Ц - 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Г.О. Савелькина