Решение по делу № 2-15/2013 ~ М-11/2013 от 05.02.2013

Дело № 2-15/2013 г.

                                                     РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2013 года                                                                                                         с.Табуны

    Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Примака В.В.,

при секретаре Островой Л.А.,

с участием заместителя прокурора Табунского района Гайдара Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Байкановой Зауреш Кошановны к администрации Большеромановского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах Байкановой Зауреш Кошановны к администрации Большеромановского сельсовета <адрес> о признании права собственности в связи с приобретательной давностью квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Байканову С.Ш. решением Большеромановского сельсовета был выделен земельный участок под постройку дома в <адрес>. С 1985 года по настоящее время Байканова З.К. проживает в доме по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в администрации Большеромановского сельсовета, а в регистрационной службе не регистрировали. Начиная с 1985 года байканова З.К. совместно с супругом Байкановым С.Ш. проживает в доме, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение.

Её супруг Байканов С.Ш. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Байканова З.К. проживает в доме более 20 лет, что позволяет ей приобрести право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, в связи с приобретательной давностью.

<адрес> в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Байканова З.К. и представитель ответчика надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.             

Конституция РФ установила, что земля и другие ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9).

Согласно п.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст.253 ГК РФ).

Поскольку земельные участки признаны недвижимым имуществом, государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется на основании ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 1985 года истица проживает в доме по адресу: <адрес>. Данный дом был построен на выделенном земельном участке. Право собственности было зарегистрировано в администрации Большеромановского сельсовета, а в регистрационной службе не зарегистрировано.

Начиная с 1985 года истица проживает в доме, ежегодно оплачивает земельный налог и налог на строение. Проживает в доме более 20 лет.

Её супруг Байканов С.Ш. согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок предоставлены следующие доказательства:

- справка администрации Большеромановского сельсовета <адрес> о месте жительства и регистрации Байкановой Зауреш Кошановны по адресу: <адрес>, с 1985 года;

- адресная справка администрации Большеромановского сельсовета о собственнике жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

- справки, чеки об оплате коммунальных услуг;

- решение исполнительного комитета о выделении земельного участка.

Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

Байканова Зауреш Кошановна добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> с 1985 года, то есть более 20 лет, что позволяет ей приобрести право собственности на земельный участок и жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░