Решение по делу № 2-53/2014 (2-2065/2013;) от 25.11.2013

<данные изъяты>     Дело № 2-53/14

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             10 февраля 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.А.Мазуровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокеева С.С. , Маханьковой Н.С., Рузиной Т.В., Макеева С.В., Макеева В.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № <данные изъяты> по Московской области, Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта принятия наследства, о признании права долевой собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес> порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 которой по договору на передачу и продажу квартир в собственность принадлежала квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> Прежним собственником квартиры являлся <данные изъяты> При проведении приватизации в ДД.ММ.ГГГГ. инвентаризация квартиры не проводилась. Поданным БТИ в <адрес> числилось <данные изъяты> квартир, затем <данные изъяты> квартиры. ФИО1 пользовалась <данные изъяты> и <данные изъяты> После смерти наследодателя истцы пользовались квартирой, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт квартир, произвели реконструкцию квартир. Согласно данным БТИ общая площадь наследуемой квартиры составляет <данные изъяты>

Представитель истцов по доверенности Худякова О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит установить факт принятия наследства истцами после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., признать за истцами право собственности в равных долях на наследственное имущество - <данные изъяты>

Представители ответчиков Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № 19 по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Завидовское военное лесничество» ГЛАВКЭУ МО РФ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ГУП МО «МОБТИ» по доверенности Грицан Л.М. в судебном заседании пояснила, что техническая инвентаризация шестиквартирного <адрес> проводилась в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом фактически является трехквартирным : квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м, квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>. Ее жилье не приватизировано. Пояснила, что ФИО1 с семьей занимала две квартиры в доме <адрес>.

Рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок. По правилам ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, п. 9 указанной статьи ГПК РФ предусматривает рассмотрение судом юридического факта принятия наследства. Ст. 1111 ГК РФ и глава 63 ГК РФ предусматривает наследование по закону. По правилам ст. 1141 ч. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, при этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если наследники предыдущих очередей отсутствуют. В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. При его утрате, в данном случае смерти наследодателей, по правилам ст. 235 п. 1 ГК РФ, право собственности умершего гражданина прекращается, и на основании по ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу : <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Согласно выписок из похозяйственных книг за <данные изъяты> за ФИО1 в графе «Жилой фонд» значится квартира площадью <данные изъяты>

После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ г., наследственного дела не открывалось.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., инв. <данные изъяты>, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> Данный жилой дом имеет два отдельных входа. В техническом паспорте имеются комментарии о том, что изменение общей площади жилого помещения с <данные изъяты> на <данные изъяты>, в том числе жилой площади с <данные изъяты> на <данные изъяты> связано с уточнением размеров при технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ г., а также разрешение на перепланировку <данные изъяты> не предъявлено.

В подтверждение принадлежности наследодателю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> суду были предоставлены договор на передачу спорной квартиры в собственность граждан, заключенный с Завидовским военным лесхозом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО1 квартиры площадью <данные изъяты> технический паспорт помещения – <адрес> общей площадью <данные изъяты> При этом сведений об изменении площади спорной квартиры в представленных документах не имеется.

Истцы просят признать за ними в порядке наследования по закону после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности в равных долях на наследственное имущество - помещение общей площадью <данные изъяты>. Однако данное помещение не является обособленной квартирой, не принадлежало на праве собственности умершей ФИО1. Фактически истцами заявлены требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде <данные изъяты> квартиры.

При имеющихся в деле письменных доказательствах не усматривается возможность установления состава переходящего в порядке наследования имущества - универсального правопреемства, то есть в неизменном виде и как единое целое.

Как усматривается из материалов дела, в документах, представленных истцами в отношении принадлежащей наследодателю квартиры, имеются различные сведения, связанные с характеристикой объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что <адрес> имеются нарушения, поскольку в помещении <данные изъяты> данного многоквартирного дома произведено самовольное объединение квартир. Шестиквартирный дом № <данные изъяты> в настоящее время является трехквартирным. Квартира № <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют заключения контролирующих органов о соответствии реконструированной квартиры санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, об отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ суд

Решил:

В иске Мокеева С.С., Маханьковой Н.С., Рузиной Т.В., Макеева С.В., Макеева В.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № <данные изъяты> по Московской области, Федеральному государственному учреждению <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество - помещение общей площадью <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>