Решение по делу № 2-12503/2016 от 20.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Джейранян С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина Е.А. к Кузиной С.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определение порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

Кузин Е.А. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Кузиной С.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определение порядка пользования квартирой.

В обоснование требований указал, что    стороны в равных долях являются собственниками квартиры № АДРЕС

Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользовании квартирой, ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, просит вселить, не чинить препятствия в пользовании квартирой, определить порядок пользования спорной квартирой, выделить в пользование истца комнату площадью 18 кв.м в квартире расположенной по адресу: АДРЕС.

Истец Кузин Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Кузина С.Н, действующая    также в интересах третьего лица несовершеннолетней Кузиной В.Е., в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, ссылаясь, что между    сторонами имеются конфликтные отношения,    возражает против проживания истца     в квартире.

Третье лицо Мартынова в судебное заседание явилась, также возражала против проживания истца в квартире, ссылаясь, что занимает комнату площадью 18 кв.м

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, ответчика, третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Кузину Е.А. и Кузиной С.Н.     на праве собственности принадлежит по 1\2 доли АДРЕС. ( л.д.8)

В указанной квартире зарегистрированы: Кузина С.Н., Кузина В.Е., Мартынова Л.Н.

Согласно экспликации к поэтажному плану, общая площадь квартиры составляет 72.8кв.м, из них жилая – 45,8 кв.м. Спорная квартира состоит из 3-х изолированных жилых комнат площадью 18,1 кв.м, 14,5 кв.м, 13,2 кв.м (л.д.27).

Истец ссылается, что ответчик не пускает его в квартиру, не дает ключи. Ответчик не оспаривал факт чинения препятствий проживанию истца в квартире, пояснив, что между ними конфликтные отношения.

Кроме того, по факту    чинения препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика, истец обращался в правоохранительные органы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.12)

Исходя из указанных обстоятельств, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Кузин Е., имея право на пользование спорным жилым помещением, не проживает в нем вынужденно, поскольку со стороны Кузиной С.Н. чинятся препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кузина Е.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ему ключи от квартиры.

        Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

      Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении порядка пользования квартирой и передаче каждому из сособственников в пользование конкретного имущества, комната должна передаваться в исключительное пользование.

Кроме того, следуя разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", при разрешении требований об определении порядка пользования общим имуществом необходимо учитывать фактический сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать в точности долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

       Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, суд, с учетом объяснений истца и ответчика, считает возможным определить его, по варианту, предложенному истцом, выделив в пользование Кузина Е.А.    комнату    площадью 18 кв.м, в пользование Кузиной С.Н. с учетом проживания Кузиной В.Е. и Мартыновой Л.Н. комнаты площадью 14,5 кв.м и 13.2 кв.м, в квартире расположенной по адресу: АДРЕС, кухню, санузлы, коридор оставить в совместном пользовании.

При этом суд исходит из того, что истцу и ответчику выделяются изолированные комнаты, истец, являясь сособственником квартиры, имеет равное с ответчиком право пользования и владения квартирой, в связи с чем отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление его прав как собственника квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Кузину С.Н. не чинить Кузину Е.А. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС обязать выдать    ключи от квартиры.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: АДРЕС.

Выделить в пользование Кузина Е.А.    комнату    площадью 18 кв.м, в пользование Кузиной С.Н. с учетом Кузиной В.Е. и Мартыновой Л.Н. комнату площадью 14,5 кв.м и комнату площадью 13.2 кв.м, в квартире расположенной по адресу: АДРЕС, кухню, санузлы, коридор оставить в совместном пользовании.

Вселить Кузина Е.А. в жилое помещение, расположенное    по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                    Н.В.Лосева