Решение по делу № 2-3790/2018 ~ М-2697/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-3790/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2018 года                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                    Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прейда Юрия к Терехину Олегу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прейда Ю. обратился в суд с иском к Терехину О.В., просит признать Терехина О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований Прейда Ю. указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и долей общей собственности на жилой дом от 16.07.2013 г. С 16.02.2016 г. в квартиру был вселен ответчик. Также, с согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. С января 2017 г. ответчик перестал проживать в данном доме, также им были вывезены из квартиры все принадлежащие ему вещи, личных вещей ответчика в данной квартире нет. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого истцу не известен, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец: Прейда Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Терехин О.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

         Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

23.06.2015 г. между Прейда Ю., ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, согласно которому Прейда Ю. выделен в собственность изолированный жилой блок (лит.А, А6, А7,а2) общей площадью 85,7 кв.м., состоящий из помещения №; № (гостиная) лит.А6, № (жилая) лит.А6, № (кухня) лит.А6, № (жилая) лит.А6, № (санузел) лит.А, № (коридор) лит. А7, № (жилая) лит. А7, № (кухня) лит. А7, № (жилая) лит.А7, а также холодная пристройка № лит.а2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 01.12.2015 г. на основании соглашения о прекращении права общей долевой собственности в разделе жилого дома от 23.06.2015 г. Прейда Ю. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 85,7 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.9).

Терехин О.В. зарегистрирован по адресу: АДРЕС - 16.02.2016г. (л.д.7-8).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в адрес суда представлено не было, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199 ГПК

РЕШИЛ:

Исковые требования Прейда Юрия к Терехину Олегу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Терехина Олега Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                               Л.С. Кетова