Решение по делу № 2-5777/2018 ~ М-5443/2018 от 09.11.2018

Копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.             

При секретаре Ядыкиной К.О.,    

С участием прокурора Казаровой А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 декабря 2018 года

Дело по исковому заявлению Плотниковой Ю. С. к Шахбазову Фуаду С. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Ю.С. обратилась в суд с иском к Шахбазову Ф.С.О. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Шахбазова Ф.С.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает, место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Истец Плотникова Ю.С. в суд не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Салмина И.С., действующая по доверенности, поддержала исковые требования.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Беляев А.В. суду пояснил, что с Плотниковой Ю.С. знаком - продал ей свою квартиру по <адрес>. Эту квартиру он также купил с обременением, т.к. ему пообещали, что Шахбазов выпишется, но так и не выписался. От предыдущего собственника квартиры знает, что Шахбазов на родине проживает и не собирается сюда возвращаться. Для чего он регистрировался в г.Новокузнецке не знает, скорее всего, для получения гражданства. Для каких целей он покупал квартиру не знает, видно было, что в квартире никто не проживал. В квартире были старые ветхие вещи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Заводчикова О.В. суду пояснила, что Плотникова Ю.С. является ее дочерью, ответчика не знает. Купили квартиру по <адрес>, ответчик уже состоял на регистрационном учете по данному адресу. В квартире было видно, что никто не проживает, в очень плохом состоянии, вещи все старые, невозможно было в квартире проживать.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым А.В. (продавец) с одной стороны и Плотниковой Ю.С. (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора.

Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом Плотниковой Ю.С. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем имеется отметка на договоре и представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления и объяснений представителя истца, а также, показаний свидетелей следует, что ответчик не является членом семьи истца, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу в 2010 году, т.е. до продажи квартиры истцу и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. В квартире истца фактически не проживает, бремя содержания не несет, что следует из искового заявления и не оспорено ответчиком.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Новокузнецке, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Плотниковой Ю. С. к Шахбазову Фуаду С. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Шахбазова Фуада С. О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шахбазова Фуада С. О. по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина