Решение по делу № 2-1503/2016 от 21.04.2016

                                     Дело 2-1503/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.

при секретаре Ишмурзиной Р.Р.,

с участием представителя истца Рахимовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллиной Р.А. к администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет Ишимбайского района РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Сайфуллина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет Ишимбайского района РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, в обоснование иска указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: РБ Ишимбайский район, д. Карасевка, ул. Луговая, дом 4. Наследниками первой очереди являются она и ее сын ФИО2. В установленный законом <данные изъяты> месячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, о чем имеется справка нотариуса Нигматуллиной С.М. от ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендует. Нотариус отказывает в выдаче свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, так как отсутствуют документы о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ее супругу на основании постановления администрации Ишеевского сельсовета Ишимбайского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 143 «О передаче гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома». На указанном земельном участке без оформления разрешения было начато строительство жилого дома. Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры муниципального района Ишимбайский район РБ, объект незавершенного строительства (литер А) построен в соответствии с Республиканскими нормативами градостроительного проектирования РБ «Градостроительство, планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия с участием представителя Рахимовой Г.М.

В судебном заседании представитель истца Рахимова Г.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения Ишеевский сельсовет Ишимбайского района РБ – в судебное заседание не явились, возражения на исковое заявление не представили, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Сайфуллин М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо – нотариус Нигматуллина С.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно справке нотариуса Нигматуллиной С.М. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследницей имущества ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Сайфуллина Р.А. (истец). Сын наследодателя ФИО2 с заявление о принятии наследства не обращался.

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> который был предоставлен в собственность ФИО1. на основании постановления администрации Ишеевского сельсовета Ишимбайского района РБ от 20 ноября 2000 года № 143 «О передаче гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома». На указанном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, который возведен без оформления разрешительной документации.

В соответствии с техническим паспортом объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеются следующие строения: объект незавершенного строительства (литер А), гараж (Г), иные хозяйственные постройки.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, объект незавершенного строительства ( литер А), общей площадью <данные изъяты>., построен в соответствии с Республиканскими нормативами градостроительного проектирования РБ «Градостроительство, планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных постановлением Правительства РБ № 153 от 13 мая 2008 года.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2012 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РБ, Ишимбайский район, д. Карасевка, ул. Луговая, дом 4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, принадлежащем лицу на праве собственности, допускающем строительство на нем данного объекта, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сайфуллиной Р.А. удовлетворить.

Признать за Сайфуллиной Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 11.07.2016 года.

Судья                                     Файзуллина Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>