Решение по делу № 2-310/2015 ~ М-292/2015 от 24.03.2015

    Дело № №/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  « ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

    Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кадырова Ю.Х.,

При секретаре Бугера Е.В.

с участием Андрейченко С.А., Андрейченко К.Т.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Николаевского сельсовета, СПК «Знамя» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с данным иском указав, что они проживают в <адрес> с 1985 года. Данное жилое помещение было выделено для проживания их семье ТОО «Знамя », правопреемником которого является СПК «Знамя». В настоящее время квартира, в которой они проживают, на балансе СПК «Знамя» и Администрации Николаевского сельсовета не стоит, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку они проживают в квартире более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своей собственной, просят признать за ними право долевой собственности, по ? доле каждому, на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истцы Андрейченко С.А. и Андрейченко К.Т.. поддержали свои исковые требования, показав, что они проживают в <адрес> с 1985 года. ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Знамя» по договору передало указанную квартиру им в совместную собственность. В настоящее время истцы просят вынести решение о признании за ними права долевой собственности на квартиру, по ? за каждым, в силу приобретательной давности, что необходимо для регистрации их права собственности.

Представитель ответчика СПК «Знамя», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просили рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя администрации. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

    Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

     Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно справки администрации Николаевского сельсовета, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1985 года по настоящее время Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его жена – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, справка дана на основании похозяйственной книги за1985-2015г.

Квартира, в которой проживают истцы, не стоит на балансах администрации Николаевского сельсовета, СПК «Знамя», не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, что следует из справок.

Из договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «Знамя» в лице ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передало безвозмездно в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор передачи сторонами не оспаривался.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь – 80,9 кв.м., кадастровый номер 28:25:011504:163 (предыдущий инвентарный номер 2-462). Кадастровую стоимость1951527,20 рублей.

Согласно технического паспорта отДД.ММ.ГГГГ <адрес>, имеет общую площадь 80,9 кв.м., инвентарный номер 2-462, год постройки 1985.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствуют

По сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг №25, за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999г сведения о собственнике и регистрации права собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 06.02.2015г ФИО2 15.10.1953г рождения, на основании Свидетельства на право собственности на землю от 23.02.1995г № 9154, приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м. по адресу <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истицы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, более 15 лет (с 1985 года) и спора о праве на нее нет, требования ФИО1 и ФИО2    подлежат удовлетворению.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-№ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. После заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО8 и ФИО8.

В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов в совместной собственности, при отсутствии другой договоренности, признаются равными. Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Учитывая достигшую договоренность между истцами о размере долей в собственности, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов о признании права собственности на <адрес> по адресу <адрес>, в долевом порядке – в равных долях, т.е. по ? за каждым.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Андрейченко С.А. и Андрейченко К.Т. удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 80,9 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес> <адрес> в равных долях по ? за каждым, в силу приобретательной давности.

.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                      Ю.Х.Кадыров