Решение от 20.04.2016 по делу № 2-1643/2016 от 01.02.2016

отметка об исполнении решения дело № 2-1643/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20.04.2016 года. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Скрипниченко О.Е.,

с участием представителя ответчика Крошнева С.В. - адвоката Алексенко А.А., действующего на основании определения от 28.03.2016 г. и ордера № 4599 от 20.04.2016 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева В.В. к Крошневу С.В. о расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании арендной платы, расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

Селезнев В.В. обратился в суд с иском к Крошневу С.В. о расторжении договора аренды транспортного средства, истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании арендной платы, расходов по делу, указав, что между истцом и ответчиком Крошневым С.В. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа. Согласно условиям договора истец Селезнев В.В. передал во временноепользование ответчику прицеп <данные изъяты>, рег.№ г выпуска, шасси ( рама )№. В п 1.2. договора, сторонами определена оценочная стоимость прицепа- 150 000 руб. Согласно п.3.1 договора - арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Согласно п. 3.2. договора - размер ежемесячной арендной платы составляет - 10 000 руб. Согласно п.4.1. договора - в случае задержки выплат по договору за два месяца, арендодатель имеет право в течении пяти дней изъять сданные в аренду транспортные средства. В связи с существенным нарушением ответчиком условии заключенного договора - ответчик только три раза внес арендную плату в размере ежемесячных платежей всего за 18 месяцев 30 000 руб. и уклоняется от возврата переданного ему во временное пользование прицепа, дальнейшее исполнение договора невозможно. Сумма задолженности ответчика за аренду транспортного средства за 18 месяцев составила- 150 000 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием добровольно удовлетворить его требования - погасить сумму задолженности по договору, расторгнуть договор аренды транспортного средства от 07.09.2014 г. и возвратить ему арендованное имущество - прицеп <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№. Ответчик отказывается от добровольного исполнения законных требований истца, от встреч и общения уклоняется, арендованное по договору от 07.09.2014г. транспортное средство не возвращает, продолжая им пользоваться. Истцом 28.11.2015 г. было направлено ответчику письменное требование исполнить обязательства по договору, однако направленное уведомление возвратилось истцу с отметкой « без вручения». Истец Селезнев В.В. является собственником имущества - прицеп <данные изъяты>, рег.№ г. выпуска, шасси ( рама )№, в настоящее время вышеуказанное имущество находится в незаконном владении ответчика, поскольку ответчик не исполнил обязательств по договору и игнорирует требования истца возвратить принадлежащее последнему имущество. Селезнев В.В. со ссылкой на ст. ст. 619, 614,301 ГК РФ просит суд расторгнуть договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа заключенный между Селезневым В.В. и Крошневым С.В.; истребовать из чужого незаконного владения прицеп <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 18 месяцев в размере 150000 руб. 00 коп., расходы на оказание юридической помощи в размере 2000 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец Селезнев В.В. отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом. Истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца.

В судебном заседании ответчик Крошнев С.В. отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик уведомлялся по последнему известному месту жительства: <адрес>. Согласно адресной справке от 20.02.2016 года ответчик Крошнев С.В. с 2012 года снят с регистрационного учета в Волгодонском районе Ростовской области, согласно адресной справке от 29.03.2016 года зарегистрированным в г. Волгодонске не значится.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Крошнева С.В. адвокат Алексенко А.А. возражал против удовлетворения исковых требований Селезнева В.В., поскольку отсутствует возможность выслушать мнение ответчика относительно исковых требований.

Выслушав представителя ответчика адвоката Алексенко А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 421 ГК РФ). Стороны также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом следует понимать, что арендная платой является плата за предоставленное арендатору право владения и пользования переданным имуществом.

На основании п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Таким образом, законом разграничены понятия "арендной платы" и "выкупной цены" предмета аренды.

Судом установлено, что прицеп <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№ принадлежит на праве собственности истцу Селезневу В.В.

07 сентября 2014 года, между Селезневым В.В. и Крошневым С.В. был заключен договор аренды, согласно которого истец передал ответчику во временное владение и пользование прицеп <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№.

Таким образом принадлежащий истцу на праве собственности прицеп <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№ № в период с 07 сентября 2014 года по настоящее время находится во временном владении и пользовании ответчика.

В соответствии с п. 3.1 Договора от 07.09.2014 года, арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем. Согласно п. 3.2. Арендная плата составляет 10000 руб. в месяц.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей возникает лишь с момента передачи ему арендованного имущества. Если арендодатель не передаст объект аренды нанимателю в момент заключения договора или иной установленный договором срок, он не вправе требовать от него внесения арендной платы за соответствующий период.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании из письменных пояснений истца установлено, что ответчик после получения автомобиля в аренду произвел 3 платежа в счет погашения арендной платы выплатив истцу 30000 руб. 00 коп., после этого ответчик не оплачивает арендную плату.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств выплаты истцу арендной платы за пользование автомобилем <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№ в большем чем это указывает истец размере. Суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате за пользование автомобилем <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№ составляет с 07.12.2014 год по 7.03.2016 года - 150000 руб. (за 15 месяцев).

Изменение и расторжение договора в соответствии с п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Из содержащегося в п. 2 ст. 450 ГК РФ понятия существенного нарушения договора одной из сторон следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Поскольку ответчик более 1,5 лет не производит арендные платежи истцу, размер задолженности по арендной плате превысил выкупную стоимость автомобиля (150000 руб. 00 коп.) определенную сторонами в п. 1.1. Договора аренды транспортного средства с правом выкупа от 07.09.2014 года суд приходит к выводу о том, что требование Селезнева В.В. о расторжении договора аренды законно и обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что задолженность Крошнева С.В. по арендной плате по договору аренды транспортного средства с правом выкупа от 07.09.2014 г. прицепа <данные изъяты>, per. № г. выпуска, шасси ( рама )№ от 27.08.2010 года за период с 07 декабря 2014 года по 07 марта 2016 года составляет 150000 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика Крошнева С.В. Размер задолженности по уплате арендной платы ответчиком не оспорен.

Также на основании ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Крошнева С.В. в пользу истца расходы по оплате юридических услуг связанных с составлением искового заявления в суд, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру № 39 от 01.01.2016 г. (л.д.3).

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Крошнева С.В. подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворенных к нему требований в размере 4200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, per. № ░. ░░░░░░░, ░░░░░ ( ░░░░ )№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, per. № ░. ░░░░░░░, ░░░░░ ( ░░░░ )№ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.12.2014 ░░░░ ░░ 07.03.2016 ░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 152000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4200 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░