Решение от 03.12.2014 по делу № 2-6249/2014 от 26.11.2014

К делу № 2 - 6249/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Канарёвой М.Е.

при секретаре: Апселямовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкрюм В.И. к Шкрюм Н.И. о выделе доли, определения порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Шкрюм В.И. обратился в суд с иском к Шкрюм Н.И. о прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. отделение № <адрес> <адрес>, исключении из ЕГРП запись свидетельства о государственной регистрации права 23-АД № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 от общей долевой собственности Шкрюм Н.И. и свидетельство о государственной регистрации права 23-АД № от ДД.ММ.ГГГГ Шкрюм В.И.; выделении в указанном доме долю истца в виде помещений: помещение № - жилую комнату площадью 22 кв.м., помещение № - кухню площадью 8 кв.м., помещение № - ванную площадью 3 кв.м.; выделении в указанном доме долю ответчика в виде помещений: помещение № - жилую комнату площадью 22 кв.м., помещение № - жилую комнату площадью 22,3 кв.м., помещение № - кухню площадью14,9 кв.м., помещение № - ванную комнату площадью 7,3 кв.м., помещение № - прихожую площадью 10,1 кв.м.; определении порядка пользования земельным участок № 1,1а общей площадью 1.300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос. отделение № <адрес>, <адрес>, определив в пользование истца: земельный участок площадью 300 кв.м. под огородом, земельный участок придомовой территории площадью 437 кв.м., земельный участок площадью 38 кв.м. под недвижимостью; определив в пользование ответчика: земельный участок площадью 300 кв.м. под огородом, земельный участок придомовой территории площадью 262,96 кв.м., земельный участок площадью 86 кв.м. под недвижимостью.

Истец в судебное заседание не явился.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Чертов В.А. уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. отделение № <адрес>, <адрес> между Шкрюм В.И. и Шкрюм Н.И; выделить долю Шкрюм В.И. в виде помещений: помещение № 20 - жилая комната площадью 17,3 кв.м., помещение № 22 - кухня площадью 11,4 кв.м., помещение прихожей – площадью 5,4 кв.м., санузел – площадью 1,8 кв.м., бойлерную – площадью 2,7кв.м., присвоить квартире № 7а; выделить долю Шкрюм Н.И. в виде помещений: помещение № 18 - жилая комната площадью 22 кв.м., помещение № 19 - жилая комната площадью 22,3 кв.м., помещение № 17 – кухня площадью 14,9 кв.м., помещение № 17/1 - ванная комната площадью 7,3 кв.м, помещение № 23 - прихожая площадью 10,1 кв.м., коридор – площадью 4,8 кв.м., присвоить <адрес>; обязать Шкрюм В.И. переоборудовать отдельный вход и выполнить переустройство помещения согласно проекту перепланировки и раздела <адрес> на 2-х комнатную и 1-комнатную с отдельным входом через проектируемую пристройку; определить в пользование Шкрюм В.И земельный участок № общей площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. отделение № 4 совхоза Пашковский, д. № 12, состоящий из: земельный участок площадью 300 кв.м. под огородом, земельный участок придомовой территории площадью 437,04 кв.м., земельный участок под недвижимостью площадью 38 кв.м. согласно разметки на плане, прилагаемом к иску, по точкам: н1, н2, н3, н4, н5,н6,н7,н8; определить в пользование Шкрюм Н.И. земельный участок № 1 общей

площадью 648,96 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. отделение № 4, <адрес>, <адрес>, состоящий из : земельный участок под огород площадью 300 к.м., земельный участок придомовой территории площадью 262,96 кв.м., земельный участок под недвижимостью площадью 86 кв.м. согласно разметки на плане, прилагаемом к иску, по точкам: н1, н2, н3, н4/1, н5/1.

В судебном заседании представитель истца наставил на уточненных исковых требованиях, пояснил, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 115,5 кв.м., в том числе жилой площадью 67,5 кв.м., состоящая из трех жилых комнат, две из которых изолированы № – площадью 22 кв.м и № – площадью 22,3 кв.м. и смежной комнаты № – площадью 23,3 кв.м. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брак расторгнут, совместное проживание в квартире не представляется возможным. В 2011 г. между сторонами было заключено соглашение о разделе имущества супругов, в соответствие с которым сторонам принадлежит квартира в равных долях. По фактически сложившемуся порядку пользования истец пользуется жилой комнатой № площадью 23,2 кв.м., помещение № кухней площадью11,6 к.м.; ответчик пользуется жилой комнатой № площадью 22 кв.м., жилой комнатой № площадью 22,3 кв.м., кухней № площадью 14,9 кв.м, в совместном пользовании сторон находятся помещение № ванная комната площадью 7,3 кв.м., помещение № прихожая площадью 10,1 кв.м. Техническая возможность передачи изолированной части как жилых, так и вспомогательных помещений и оборудования отдельного входа имеется. Указал, что истец представил в суд проект переустройства и перепланировки квартиры в целях возможного ее раздела в натуре. Пояснил, что земельный участок площадью 17.819 кв.м. с видом разрешенного использования – для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности, находится в совместном пользовании жильцов <адрес> второго отделения совхоза «Пашковский», при этом, совместная доля в виде участка № 1, 1а истца и ответчика составляет, 1.300 кв.м., в том числе: 600 кв.м. – площадь земельного участка, занимаемого огородом, 700 кв.м. – площадь земельного участка придомовой территории, 124 кв.м. – площадь земельного участка под недвижимостью, что составляет 86/1000 долей от общего участка 17.819 кв.м. Фактически сложился следующий порядок пользования: истец использует 300 кв.м. земельного участка под огородом и 437 кв.м. земельного участка придомовой территории, 38 кв.м. земельного участка под недвижимостью; ответчик использует 300 кв.м. земельного участка под огородом, 262,96 кв.м. земельного участка под недвижимостью, 86 кв.м. земельного участка под недвижимостью. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила письменное заявление о признании иска, просила суд принять признание иска.

Суд принял признание ответчиком иска, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Шкрюм В.И. и Шкрюм Н.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №798; после расторжения брака присвоена фамилия ей - Шкрюм (л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шкрюм Н.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 5/200) на квартиру, площадью 115,5 кв.м., жилой 67,5 кв.с. литер Б, расположенной по адресу: <адрес>, Пашковский сельский округ, поселок отделение № совхоза «Пашковский», д.

№ 12, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 11).

По сведениям технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками на праве общей долевой собственности <адрес> по адресу: <адрес>, Пашковский сельский округ, поселок отделение № совхоза «Пашковский», <адрес> являются Шкрюм В.И. и Шкрюм Н.И. по 1/2 доли за каждый. Квартира состоит из литера Б и Литера Б1; Литер Б состоит из помещений со следующим назначением: помещение инв. № – коридор площадью 1,4 кв.м, помещение инв. № – кухня площадью14,9 кв.м, помещение № – ванная площадью 7,3 кв.м., помещение инв. № – жилая комната площадью 22 кв.м., помещение инв. № – жилая комната площадью 22,3 кв.м., помещение инв. № – жилая комната площадью 23,2 кв.м. Литер Б1 состоит из: помещение инв. № – котельная площадью 2,7 кв.м., помещение инв. № – кухня площадью 11,6 кв.м., помещение инв. № - прихожая площадью 10,1 кв.м. (л.д. 13-15).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абз. 1 п. 3).

Согласно проекту перепланировки и раздела квартиры № на 2-х комнатную и 1-о комнатную с отдельным входом, через проектируемую пристройку в <адрес> округе, поселка отделения № <адрес> <адрес>, выполненную ООО «Юг-Дом», перепланировка и раздел квартиры № на двух комнатную и однокомнатную с отдельным входом предусматривается через проектируемую пристройку. Проектируемой пристройке предполагается светлая прихожая с санитарно-душевым узлом. Устраивается отдельный проем в помещении № 20. Также устраивается в этом помещении перегородка и делается остекленная дверь с окном в существующем наружном проеме. В помещении № 22 закладывается проем в перегородке и выполнятся дополнительная звукоизоляция (л.д.6-10).

Согласно Распоряжению главы муниципального образования г. Краснодар от 01.12.2006 г. № 4194-р, постановлением главы городского самоуправления Краснодара от23.07.1997 г. № 1349 «О предоставлении земельных участков обществом с ООО «Плодовод» «Приморское», «Прикубанское» «Овощевод», «Пашковское – Сервис», «Агрохимик», «Союз-92» и постановлением главы Администрации г. Краснодара от 23.11.2001 г. № 1975 «О внесении изменений в постановление главы самоуправления Краснодара от 23.07.1997 № 1349», ООО «Плодовод» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки общей площадью 78,5 га, в том числе под постройками 16,3 га для обслуживания сельскохозяйственных комплексов в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Указанным распоряжением на землях сельскохозяйственного назначения утвержден проект границ земельного участка площадью 17.819 кв.м. в х. <адрес>, почтовое отделение № <адрес> (л.д 26).

Приказом департамента архитектуры и градостроительства от 01.10.2009 г. № 318 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0429001:109 площадью 17.819 кв.м. по адресу: поселок отделение № совхоза <адрес> с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» на основной вид разрешенного использования «для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома» (л.д. 27 - 28).

Согласно договору пользования земельным участком от 15.12.2007г., Шкрюм В.И. и Шкрюм Н.И. поступает в пользование земельный участок № 1, 1а, общей площадью 1.300 кв.м. (600 кв.м. – площадь земельного участка, занимаемая огородом и 700 кв.м. – площадь земельного участка территории при жилом доме) и 124 кв.м. – площадь земельного участка под недвижимостью, что составляет 86/1000 долей из общего участка площадью 15.978, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2-е отделение с/з «Пашковский» (л.д. 20-21).

Как следует из Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 18.01.2010 г., Шкрюм В.И. в площади общего имущества собственников помещений дома литер «А» и дома лит «Б» из 2.227,8 кв.м. принадлежит 5/200 долей, определена 5/200 долей земельного участка, что составляет445,48 кв.м. из общего земельного участка площадью 17.819 кв.м.; Шкрюм Н.И. в площади общего имущества собственников помещений дома литер «А» и дома лит «Б» из 2.227,8 кв.м. принадлежит 5/200 долей, определена 5/200 долей земельного участка, что составляет445,48 кв.м. из общего земельного участка площадью 17.819 кв.м. (л.д. 16 – 19).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29.04.2010 г. № 2343/12/10-332336, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, п. отделение № совхоза <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дом, площадь 17.819 кв.м., правообладатели: Шкрюм Н.И., вид права: общая долевая собственность, размер доли: 5/200, Шкрюм В.И., вид права: общая долевая собственность, размер доли: 5/200 (л.д. 36-38).

В судебном заседании предоставлялся проект перепланировки и раздел <адрес> на двухкомнатную и однокомнатную с отдельным входом через проектируемую пристройку, выполненную ООО «Юг_Дом», имеющую лицензию на проведение указанных работ.

Учитывая, что иск признан ответчиком, и признание иска принято судом, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд находит основания для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, ст.ст. 247, 252 ГК РФ руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199, 209 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ «<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░.,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: : <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 2-░ ░░░░░░░░░ ░ 1-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, <░░░░░> № ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ 2014 ░ ░░░ «░░-░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> № ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 22,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: : <░░░░░>, <░░░░░> № <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 775 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 437,04 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: ░1, ░2, ░3, ░4, ░5,░6,░7,░8, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> № <░░░░░>», <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 648,96 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 262,96 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 86 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: ░1, ░2, ░3, ░4/1, ░5/1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> № <░░░░░>», <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 08.12.2014 ░. ░░░░░: