Решение по делу № 2-342/2018 ~ М-262/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-342/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 05 июня 2018 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Гусева Д.А.

с участием помощника прокурора г. Топки Иванова А.А.

при секретаре Гааг Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой А.С. к Пинегиной Я.А., отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьева А.С. обратилась в суд с иском к Пигениной Я.А., отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району и просит признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик зарегистрирована в доме. Однако, в данное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобрела, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит. Фактически отношения с ответчиком прекращены в связи с тем, что она пребывает в местах лишения свободы. Ответчик не может самостоятельно сняться с учета. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствие при продаже дома.

Истец Зиновьева А.С., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Пинегина Я.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской, в судебное заседание не явилась, в настоящее время содержится в <данные изъяты>, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против требований не возражала.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав мнение помощника прокурора г. Топки Иванова А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Зиновьевой А.С. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 4), ДД.ММ.ГГГГ года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5), 2/3 доли принадлежат несовершеннолетней дочери истца (л.д. 8,9).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (л.д. 38-41).

Согласно справке МАУ «МФЦ Топкинского района» от 17.04.2018 года, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована, в том числе Пинегина Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из пояснений истца Зиновьевой А.С. в судебном заседании следует, что Пинегина Я.А. приходилась ей знакомой. Регистрация ей нужны была для трудоустройства на новую работу. Зарегистрироваться еще где-либо у Пинегиной Я.А. возможности не было, они с ней общались как подруги, она попросила о временно регистрации, но она хотела зарегистрировать Пинегину Я.А. временно, однако почему-то ее не поняли в регистрирующем органе и сделали постоянную регистрацию, на что она в тот момент не обратила внимание. В данном доме фактически никто не проживает, они используют его как дачу. В 2015 году летом она говорила Пинегиной Я.А. о том, чтобы она выписалась, но добровольно так и не получилось выписаться, в настоящее время она хочет распорядиться домом, но регистрация ответчика мешает ей в реализации ее прав как собственника жилого помещения. Фактически ответчик никогда не вселялась и не проживала в этом доме, просто была формально зарегистрирована.

Свидетель С.М.К., допрошенный в судебном заседании 14.05.2018 года, суду пояснил, что его родственники проживают по адресу: <адрес>, он приезжает к ним один раз в неделю, летом чаще, живет там как на даче. Дом по соседству по <адрес> принадлежит Зиновьевой А.С., они там не проживают, приезжают только как на дачу. Пинегину Я.А. не знает, там её никогда не видел. В доме Зиновьевой А.С. посторонних лиц никогда не видел, был в гостях у истца, но вещей посторонних лиц в доме не видел, ответчик туда не заезжала и не жила там, также не оставляла там свои вещи. Кроме Зиновьевой А.С. кто-то другой не ходил и не пытался вселиться в этот дом, не претендовал на данное жилое помещение.

Допрошенный в судебном заседании 14.05.2018 года в качестве свидетеля П.С.Ю. суду пояснил, что его родственники живут по адресу: <адрес>. Он приезжает туда часто, минимум один раз в неделю, с 2014 года бывает там постоянно. Дом по соседству по <адрес>, принадлежит Зиновьевой А.С., но Зиновьева А.С. там не проживает, приезжает только как на дачу. Пинегину Я.А. не знает. В доме посторонних лиц никогда не видел, вещи никто не привозил, никто не претендовал на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Пинегина Я.А. препятствует осуществлению истцом права собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, она не приобрела право на указанное жилое помещение в связи с тем, что фактически не вселялась в жилой дом по данному адресу, в указанном доме не проживала совместно с собственником, в доме отсутствуют личные вещи ответчика, она никогда не претендовала на данное жилое помещение, при этом, зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает необходимым признать ответчика Пинегину Я.А. неприобретшей право пользования именно жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Кроме того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, указанный дом местом жительства ответчика не является, в связи с чем суд полагает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по указному адресу.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зиновьевой А.С. удовлетворить.

Признать Пинегину Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Пинегину Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Гусев

Решение изготовлено в окончательной форме 13.06.2018 года.