Решение по делу № 2-10976/2016 ~ М-10156/2016 от 25.10.2016

Дело 2- 10976\16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сривастава О.В. к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности,

Установил:

Сривастава О.В. обратилась в суд с иском к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности, указав в обоснование иска, что ... на основании договора социальной ипотеки ... (договора участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность) и согласно протокола участия, выбора и передачи будущей квартиры, истица получила однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Данную квартиру получила в ... года. Однако в ... году после длительного лечения и обследований она была признана инвалидом с ... и ей была присвоена ... группа инвалидности. С ... года инвалидность установлена бессрочно. В силу своего заболевания она потеряла работу. Единственные средства существования это пенсия по инвалидности в размере ... рублей. Для оплаты имеющейся квартиры ей был предоставлен график внесения денежных средств. С момента получения квартиры и до ... года она с помощью своих родителей оплачивала ипотеку своевременно. В настоящее время оплачивать ипотеку и коммунальные платежи для нее стало непосильной ношей. Она является инвалидом по ... заболеванию, в связи с чем не имеет возможности работать. Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378. Имея тяжелое ... заболевание бессрочно, она входит в данный перечень, утвержденный Правительством РФ. В настоящее время истица проживает в ..., поскольку по ..., где она зарегистрирована, совместное проживание невозможно, ввиду отсутствия отдельной комнаты. Истица обратилась к ответчику с просьбой о переводе ипотечного жилья, находящегося в ... жилье по найму. Однако письмом от ... гола за... ей было отказано в этом и принято решение о переводе ежемесячных платежей с условий выкупа на условия найма по договору социальной ипотеки ... сроком на 5 лет. Истица не согласна с данным решением, поскольку через 5 лет ее материальное положение может и не измениться. А ее заболевание является бессрочным. На ее иждивении находится малолетний ребенок ... года рождения. Просит произвести перевод по договору социальной ипотеки ... с условия выкупа квартиры на условия найма, произвести перерасчет денежных средств, оплаченных по социальной ипотеке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 11 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, включают в себя принятие соответствующими органами правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

Постановлением КМ РТ от 02.08.2007 N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки" утвержден Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке.

Данный Порядок определяет условия и сроки рассрочки платежей граждан - работников бюджетной сферы, работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, и граждан, нуждающихся в неотложной поддержке, по приобретению жилых помещений на принципах социальной ипотеки в Республике Татарстан в зависимости от начальной стоимости 1 кв. метра, сроков предварительного накопления, размера первоначального взноса и среднемесячного совокупного дохода на одного члена семьи заявителя.

Из материалов дела следует, что ... между Архиповой О.В., СИПК "Строим будущее", действующим от имени НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключен договор социальной ипотеки.

Из справки ... ... следует, что ... Архиповой О.В. установлена ... группа инвалидности.

.... после заключения брака истице присвоена фамилия Сривастава.

Истица обратилась в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с заявлением о переводе договора социальной ипотеки с условий выкупа на условия найма.

На основании распоряжения НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» №.... принято решение о переводе ежемесячных платежей с условий выкупа на условия найма по договору социальной ипотеки ... сроком на 5 лет.

В соответствии с Законом РТ от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" одним из принципов государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан является платность государственной поддержки.

.... между истицей и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» заключено соглашение к договору социальной ипотеки, по условиям которого перевод договора с условия выкупа квартиры на условия найма осуществляется сроком на 60 месяцев.

Данное соглашение подписано истицей и в установленном порядке не оспорено.

Таким образом, в настоящее время ответчиком жилое помещение в ... предоставлено истице по договору найма.

По условиям соглашения от .... право проживания на условиях найма квартиры подтверждается каждые 5 лет.

Истица, обращаясь с настоящими требованиями, указывает о необходимости предоставления ей жилого помещения на условиях бессрочного найма.

В то же время ни Постановлением КМ РТ от 02.08.2007 N 366, ни иными нормативными актами обязанности НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» предоставить истице жилое помещение на условиях найма без ограничения срока не установлено.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ; ч. 1 ст. 56 ГПК РФ; суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время жилое помещение предоставлено истице на основании соглашения сторон по договору найма на срок по 2020 год, то суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.

Доводы истцовой стороны о возможном отказе ответчика в продлении договора найма не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, а права и законные интересы истца в настоящее время не нарушены.

Ссылка истца на наличие у нее заболевания, входящего в Перечень, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378, правового значения для дела не имеет, поскольку на ответчика законом обязанность по предоставлению жилых помещений по указанному основанию не возложена.

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сривастава О.В. к НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через данный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Малкова Я.В.