Решение по делу № 2-204/2013 ~ М-41/2013 от 10.01.2013

                                                                                                  Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки                                     ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Федоренковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.А., В.И.А. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В.Е.А., В.И.А. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.

    В обосновании иска указано, что В.Е.А., В.И.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией города Великие Луки заключен договор социального найма на данную квартиру. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года №235, которое было принято с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежали объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п.1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий.

    Таким образом, в силу прямого указания закона Администрация как орган местного самоуправления, уполномоченный обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, обязана была принять вышеуказанный объект жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность и зарегистрировать муниципальное права собственности в соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако, Администрация города Великие Луки требования закона не выполнила и право муниципальной собственности не зарегистрировала.

Истцы не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы В.Е.А., В.И.А. поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации города, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица – ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. Данная квартира находится на первом этаже многоквартирного двухэтажного кирпичного дома ... года постройки по <адрес>

Во исполнении решения Арбитражного суда Псковской области от                    ДД.ММ.ГГГГ по делу № на основании акта приема-передачи в собственность муниципального образования «город Великие Луки» помещений в многоквартирных домах, за исключением приватизированных квартир, расположенных в г.Великие Луки №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира принята в муниципальную собственность.

В.И.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец на период прохождения службы в армии был снят с регистрационного учета по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован в спорной квартире.

Вместе с В.И.А. в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована по месту жительства его мать - В.Е.А..

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Великолукского городского суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ между В.И.А. и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключен договор социального найма спорной квартиры.

При обращении истцов в Администрацию г. Великие Луки с заявлением о заключении договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру, им было отказано по тем основаниям, что на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрирован переход права собственности к муниципальному образованию «город Великие Луки».

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие, подлежат обязательной государственной регистрации.

Изложенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что нарушение ответчиком требований действующего законодательства по регистрации своих прав на недвижимое имущество повлекло за собой нарушение установленного законом права истцов на бесплатное получение жилья в собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, а также то, что данных об участии истцов ранее в приватизации жилья не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В.И.А., В.Е.А. право общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий    А.М.Андреев