Решение по делу № 2-3568/2016 ~ М-2825/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-3568/2016 г. Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Ивановой М.С.,

с участием истца Форсовой Д.Ю., представителя ответчика Ким С.Ю.-Устиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Форсовой Д.Ю. к Ким С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

    Форсова Д.Ю. обратилась в суд с иском к Ким С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2016 года является собственником указанной квартиры. Согласно п. 6 указанного договора, в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора, ответчик Ким С.Ю., являющийся родственником продавца по данному договору, брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета. В нарушение указанного требования договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанной квартире не снялся. Истец полагает, что ее права, как собственника жилого помещения, нарушены в связи с чем просит суд удовлетворить иск.

    Истец Форсова Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела ответчик Ким С.Ю., в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не указал, ходатайств об отложении дело слушанием не заявлял.

Представитель ответчика Ким С.Ю.- Устинова И.В., назначенная к участию в деле определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду неизвестного места пребывания и жительства ответчика, в судебном заседании, в интересах указанного лица, исковые требования не признала, пояснив суду, что заявление о снятии с регистрационного учёта Ким С.Ю. из спорной квартиры не предъявлялось, причина его неявки в судебное заседание не известна, в связи с чем, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Форсова Д.Ю. является собственником квартиры, площадью 26,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В материалах дела представлена справка о регистрации паспортного стола РКЦ №13 от 30.03.2016г., согласно которой в спорной квартире, собственницей которой является Форсова Д.Ю., зарегистрирован Ким С.Ю.

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик являлся родственником собственника спорной квартиры, в виду чего был в ней зарегистрирован. И проживал там. Истица также пояснила, что в спорной квартире в настоящее время проводит ремонт. Ответчик Ким С.Ю. в указанной квартире не проживает, т.к. выехал на другое постоянное место жительство, адрес которого не указал, при этом, забрал из квартиры все свои личные вещи и предметы домашнего обихода. Ответчик Ким С.Ю. до настоящего времени с регистрационного учета по спорной квартире не снялся, разрешить в добровольном порядке спор не представляется возможным в виду неизвестности место пребывания и жительства Ким С.Ю. и его уклонения от разрешения данного спора. Бремя оплаты коммунальных услуг, кварплаты по спорной квартире несет истец, ответчик Ким С.Ю. участия в этом не принимает.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования указанной квартирой в связи с продажей указанной квартиры. Членом семьи Форсовой Д.Ю. ответчик Ким С.Ю. не является.

Каких-либо соглашений о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика Ким С.Ю. в спорной квартире ограничивает право собственника Форсовой Д.Ю. в распоряжении своим имуществом - спорным жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу в виду отсутствия заявления Ким С.Ю. не представляется возможным.

Более того, в силу п.6 договора купли-продажи квартиры от 19 февраля 2016 года, Ким С.Ю. брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 04.03.2016года. Окончательный расчет между покупателем и продавцом произведен 19.02.2016г.(согласно представленной в материалах дела расписке). В нарушение указанного пункта договора, а также ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, Ким С.Ю. указанное обязательство не исполнил.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Ким С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчиков в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300руб.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката Устиновой И.В., назначенной судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ким С.Ю.

Принимая во внимание объем и сложность рассмотренного дела, участие адвоката в одном судебном заседании, на основании её заявления, суд считает необходимым определить к взысканию указанные расходы в размере 550 руб. 00 коп. С ответчика следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета.

С ответчика Ким С.Ю. в порядке регресса следует взыскать расходы на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета в сумме 550 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░.░.– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: _________________________░░░░░░░░░░ ░.░.